Para venda moradia, zona tranquila Gradara Marche

ITÁLIA - MARCHE | Villa panorâmica “Angelina“ a funcionar numa encosta em Gradara.

Bed & Breakfast ativo | Propriedade encantadora com potencial residencial ou de hospitalidade.

INTRODUÇÃO
Esta elegante villa isolada está localizada em Gradara, uma das mais emblemáticas aldeias históricas de Itália, aninhada entre
as colinas do interior das Marcas e a poucos minutos do mar.
A propriedade está atualmente a funcionar como Bed & Breakfast, em excelente estado de conservação e com licença ativa.
Representa uma rara oportunidade de investimento numa zona com forte vocação turística, com retorno imediato
e flexibilidade de utilização.
É ideal tanto para quem pretende continuar a atividade recetiva, como para quem deseja convertê-la numa residência privada
de valor, numa moradia com aluguer sazonal, ou num local para eventos ou retiros temáticos.

POSIÇÃO ESTRATÉGICA
Gradara é um município da província de Pesaro Urbino, na região das Marcas, situado numa colina perto
da fronteira com a Emília-Romanha.
A aldeia é famosa pelo seu castelo medieval e faz parte do circuito das “Aldeias mais bonitas de Itália“, atraindo
um número crescente de turistas italianos e internacionais todos os anos.
Principais distâncias e ligações:
5 minutos do centro histórico de Gradara
10 minutos de Gabicce Mare
20 minutos de Cattolica e Riccione
30 minutos de Pesaro e Rimini
30 minutos do Aeroporto Internacional de Rimini
1 hora e 30 minutos de Bolonha
3 horas de Florença
3 horas e 30 minutos de Roma
Área ideal para desenvolver hospitalidade generalizada, segunda casa para rendimento ou uma estrutura de boutique com forte apelo
“slow luxury“.

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE
- Superfície coberta: aprox. 508 m²
- Terreno próprio: mais de 120.000 m² (12H).
- Distribuição em dois níveis + terraços panorâmicos
- 4 quartos e 4 casas de banho, sala ampla, cozinha
- Receção, salas técnicas, garagem e jardim privado
- Vista desafogada para as colinas e vislumbre do mar
. Possibilidade de aumentar o número de camas
- Acesso privativo à garagem.

A moradia é imediatamente utilizável e pode ser mantida na sua configuração atual ou sujeita a uma conversão ligeira / reposicionamento funcional.

Gestão da Oportunidade

Esta oportunidade é gerida pela Yes Luxury Homes SRL, agência Boutique especializada na compra e venda de propriedades de prestígio, fundada pelo Dr. Enrico Franchini, com uma abordagem personalizada aos serviços imobiliários.

Presente em todo o país com uma rede qualificada de profissionais: arquitectos, técnicos, advogados, tradutores e contabilistas.

Em colaboração com a EMC Consulting (Dubai) https://emc-consulting.ae - uma empresa parceira da Luxforsale, especializada em grandes transacções imobiliárias e hoteleiras de elevado valor acrescentado.

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