Se vende villa, lago Leggiuno Lombardia

Ponemos a la venta una exclusiva villa con acceso directo al lago Maggiore, situada en Reno, una localidad de Leggiuno.

La propiedad goza de una ubicación especialmente privilegiada gracias a su proximidad a los principales servicios y al acceso directo a la playa, lo que ofrece un equilibrio ideal entre privacidad y comodidad.

Construida en 1957 según el proyecto del arquitecto Luigi Caccia Dominioni, la villa constituye un interesante ejemplo de arquitectura del siglo XX.

Erigida directamente sobre la roca, se desarrolla en varios niveles siguiendo el relieve natural del terreno. Las líneas suaves, las ventanas en arco diseñadas a mano y la ausencia de ángulos definen espacios funcionales y armoniosos. Una parte de la zona de dormitorios fue objeto de una reforma en 2018.

La propiedad tiene una superficie de unos 370 m².

El acceso para vehículos conduce a una explanada con capacidad para hasta cuatro coches.

La entrada principal da a la zona de estar con chimenea y comedor, caracterizada por un amplio ventanal que se puede abrir por completo y que da a una terraza con vistas al lago, creando continuidad entre el interior y el exterior.

Desde la terraza se accede a un espacio exterior con aseo. La cocina es independiente, cuenta con una entrada de servicio y una amplia despensa, y da a una segunda terraza con vistas al lago y un trastero, ideal para comer al aire libre.

La zona de dormitorios se divide en tres áreas: una primera zona reformada con dormitorio matrimonial, vestidor, baño en suite y terraza privada; una segunda con dos dormitorios y baño con bañera; y una tercera con dos dormitorios y baño con ducha. Tres dormitorios dan a una amplia terraza panorámica conectada tanto a la zona de estar como al jardín.

La planta abuhardillada alberga un dormitorio, un baño y un amplio trastero, ideal como espacio para invitados o personal de servicio.

La vivienda cuenta con carpintería de madera con contraventanas de aluminio, suelos de cerámica y un sistema de alarma volumétrica con sensor en la puerta de servicio.

El terreno, de unos 2.000 m², está distribuido en varios niveles aterrazados y alberga diversas zonas de descanso. La propiedad llega hasta el lago, con acceso directo a la playa, e incluye un embarcadero privado.

Hay un edificio junto al lago que actualmente se utiliza como almacén; se permite el cambio de uso y, según la superficie actual, la unidad podría configurarse como una dependencia de la villa.

También existe la posibilidad de construir una piscina, que podría ubicarse tanto en el jardín como sobre el tejado del edificio anexo.

Además, se permite una ampliación equivalente al 20 % del volumen existente, lo que corresponde a unos 50 m² de superficie. Dicha ampliación se integrará de forma continua con la construcción existente y deberá respetar las mismas características urbanísticas.

Por último, existe la posibilidad de adquirir por separado un terreno panorámico situado detrás de la villa, de unos 8 000 m², al precio de 80 000 euros. El terreno se encuentra en una zona agronatural y permite la instalación de un cobertizo para herramientas; como alternativa, se permite la construcción de un invernadero de uso aficionado con una superficie cubierta máxima de 25 m².

Perfecta para quienes desean vivir en contacto directo con el lago, esta villa es una solución ideal tanto como residencia principal, gracias a la distribución de los espacios y a su generosa superficie, como segunda residencia para quienes buscan un entorno privado con acceso directo al agua.

La presencia de espacios exteriores bien distribuidos, terrazas panorámicas y posibilidades de personalización convierten a esta propiedad en una propuesta completa y versátil.