Euro 570.000 Quercianella: hermosa y elegante solución en bifamilia que consta de planta baja, sótano, ático y amplio jardín. La villaetta, construida en 2008, goza de una luminosidad realmente especial. Laa localidad de Quercianella siempre ha sido muya apreciada por el mercado inmobiliario tanto turístico como residencial, tanto por su cómoda proximidad a la ciudad de Livorno como porque como localidad costera garantiza mar limpio y tranquilidad.
La propiedad consta de dos plantas más el ático. Comenzando nuestra visita, podríamos empezar por el acceso desde el exterior, donde encuentro la puerta peatonal y la puerta que tramitay un camino de entrada conecta con el garaje , situado en la parte trasera del edificio. Al entrar, descubro la fachada del jardín al que da la puerta de entrada, jardín que tiene una superficie aproximada de 300 metros cuadrados y que abraza la villaetta por tres lados. Está parcialmente pavimentado. La parte restante del jardín se mantiene como césped y está plantada de robles.
Al cruzar el umbral de nuestra residencia, en la planta baja, encuentro inmediatamente la sala de estar con un balcón con vistas a la orilla del mar, la cocina con hermosa terraza también con vistas a la orilla del mar, otro balcón y el cuarto de baño. Entre el salón y la cocina está la escalera que sube al ático y baja al sótano. El sótano consta de dos habitaciones, un garaje conectado y dos habitaciones tecnici. (Una de las dos habitaciones se utiliza como lavadero y alberga la caldera para la calefacción , la segunda se utiliza como cuarto de baño). La altura interior útil es de 2,40. Subiendo desde el salón a la planta ático, lal ático, encuentro dos habitaciones, el tercer cuarto de baño y una preciosaterraza orientada al sur. Actualmente las habitaciones del ático estándefinidas como “habitaciones practicables pero no habitables“ pero, a discreción de cualquier interesado, se puede solicitar la habitabilidad ya que todas las habitaciones tienen las características necesarias para la conversión.
El acceso a través de ventanas francesas desde el salón al jardín es precioso y la vista de la vegetación desde el salón es muy agradable.
La villaetta, en total, mide 160 metros cuadrados catastrales sin considerar terrazas y jardín. Obviamente no hay gastos de condominio.
La zona de aparcamiento tiene capacidad para muchos coches.
El villetta está en muy buen estado de mantenimiento y tiene una arquitectura agradable. Los interni son perfectos y el exterior se renovará aprovechando el Bono Fachadas. Dispone de un sistema de calefacción autónomo con un sistema calefacción suelo radiante. Todos los sistemas, calefacción, conducciones eléctricas, de agua y de gas disponen de los correspondientes certificados de conformidad que datan de la época de su instalación. Además, disponemos de un autoclave con un depósito de agua de 500 litros. Un detalle importante, el sótano está equipado conn las conexiones para hacer una cocina americana.
Las contraventanas y los marcos exteriores son todos de Douglas. Las ventanas son todas de con doble acristalamiento. La puerta de entrada es de madera maciza y está blindada. Ly las puertas interiores son todas de madera lacada bianco.
Los suelos son de terracota tratada en los tres niveles. Los revestimientos de las paredes en los baños son de cerámica color neutro.
El inmueble está certificado, es decir, ya tiene la conformidad urbanística, es decir, la correspondencia entre el estado real del inmueble en el que se encuentra y el permiso, aprobado por el ayuntamiento y archivado en la oficina técnica, con el que fue construido o modificado.
El inmueble está clasificado en la clase energética A2 con un índice de eficiencia energética de 33,90 KWh/m2 al año.
La residencia es gratuita y puede visitarse en cualquier momento. La relación tipo/precio es excelente, ya que la zona, para este tipo de inmueble, en esta época, con estas características y en este momento concreto del mercado, alcanza precios ligeramente superiores.
Contacte ahora con nosotros para recibir más información o concierte una cita para una visita en el nº 347.******. Importante, no contestamos por correo electrónico, una llamada telefónica siempre es apreciada. Clase A2 33,90 kWh/m². Ref. 3.537
Para acceder al sitio utilice este enlace: ******/******?ida=******
Para la visita virtual utilice este enlace: ******/FmuXEm/
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Livorno - Toscana
