Para venda moradia by the mar Livorno Toscana

Euro 570.000 Quercianella: solução bonita e elegante em bifamília composta por rés do chão, cave, sótão e grande jardim. A vilaetta, construída em 2008, goza de um brilho realmente especial. Alocalidade de Quercianella sempre foi muitoa apreciada pelo mercado imobiliário tanto turístico como residencial, tanto pela sua conveniente proximidade da cidade de Livorno e porque, como estância balnear, garante mar limpo e tranquilidade.

A propriedade tem dois pisos mais o sótão. Começando a nossa visita, poderíamos começar pelo acesso pelo exterior, onde encontro o portão pedonal e o portão que tramitae um caminho de acesso liga à garagem , situada nas traseiras do edifício. Ao entrar, descubro a frente del jardim para onde dá o portão de entrada , jardim que cobre uma área de aproximadamente 300 m2 e que abraça a vilaetta em três lados. É parcialmente pavimentado. A parte restante do jardim é mantida como relvado e está plantada com carvalhos.

Atravessando o limiar da nossa residência, no rés do chão, encontro imediatamente a sala de estar com uma varanda com vista para o mar, a cozinha com um belo terraço também com vista para o mar, outra varanda e a casa de banho. Entre a sala de estar e a cozinha encontra-se a escada que dá acesso ao sótão e à cave. A cave é composta por dois quartos, uma garagem ligada e dois quartos técnicosi. (Um dos dois quartos é utilizado como lavandaria e alberga a caldeira para aquecimento, o segundo é utilizado como casa de banho). A altura interna útil é de 2,40. Subindo da sala de estar para o sótão, lpara o sótão, encontro dois quartos, a terceira casa de banho e um beloterraço virado a sul. Atualmente, as divisões do sótão estãodefinidas como “divisões praticáveis mas não habitáveis“ mas, à discrição de qualquer interessado, a habitabilidade pode ser solicitada, uma vez que todas as divisões têm as características necessárias para a conversão.

O acesso através de janelas francesas da sala de estar para o jardim é bonito e a vista da vegetação a partir da sala de estar é muito agradável.

A moradiaetta, no total, mede 160 m2 cadastrais sem considerar os terraços e o jardim. Obviamente, não há despesas de condomínio.

A área de estacionamento pode acomodar muitos carros.

A vilaetta está em muito bom estado de manutenção e tem uma arquitetura agradável. Os interioresterni são perfeitos e o exterior será renovado aproveitando o Bónus Fachadas. Dispõe de um sistema de aquecimento autónomo com um sistema de aquecimento de piso radiante. Todos os sistemas, de aquecimento, eléctricos, de canalização de água e de gás, dispõem dos respectivos certificados de conformidade que datam do período da sua instalação. Além disso, dispomos de um autoclave com um depósito de água de 500 litros. Um pormenor importante, a cave está equipada comn as ligações para fazer uma kitchenette.

As persianas e os caixilhos exteriores são todos em Douglas. As janelas são todas com vidros duplos. A porta de entrada é em madeira maciça e é blindada. Le as portas interiores são todas em madeira lacada bianco.

Os pavimentos são em terracota tratada nos três pisos. Os revestimentos de parede nas casas de banho são em cerâmica de cor neutra.

O imóvel está certificado, ou seja, já possui a conformidade urbanística, isto é, a correspondência entre o estado atual do imóvel em que se encontra e a licença, aprovada pelo município e arquivada no gabinete técnico, com a qual foi construído ou modificado.

O imóvel está classificado na classe energética A2 com um índice de desempenho energético de 33,90 KWh/m2 por ano.

A residência é gratuita e pode ser visitada em qualquer altura. A relação tipologia/preço é excelente, uma vez que a zona, para este tipo de imóvel, nesta altura, com estas características e neste momento particular do mercado, consegue preços ligeiramente superiores.

Contacte-nos já para receber mais informações ou marque uma visita através do nº 347.******. Importante, não respondemos por e-mail, um telefonema é sempre apreciado. Classe A2 33.90 kWh/m². Ref. 3.537

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