Se vende villa, campo Manciano - Grosseto Toscana

En el corazón de la auténtica Toscana, una finca de 19 hectáreas con villa, piscina, dependencias, establos y prados para caballos en venta en Manciano. Situada en el corazón de la Maremma, esta finca se extiende sobre unas 19 hectáreas de terreno e incluye una villa que acaba de ser renovada manteniendo el encanto de la tradición toscana y enriquecida con acabados contemporáneos de alto nivel y una clase energética A1. La villa, construida en torno a un pórtico con vistas al jardín, alberga un gran salón con chimenea, una espaciosa cocina con comedor y cinco dormitorios, todos con cuarto de baño en suite, y una suite principal con dos cuartos de baño privados. Los espacios interiores reflejan el típico estilo rústico toscano con suelos de terracota hechos a mano, mientras que la distribución fluida permite a los huéspedes disfrutar plenamente de la luz natural y de la vista panorámica del jardín, un verdadero rincón del paraíso, finamente ajardinado y equipado con un sistema de riego automático. La piscina, de 16x5 metros climatizada y con sistema de sal, se integra armoniosamente en el contexto, ofreciendo un oasis de relajación y una dependencia con porche y servicios. Para los huéspedes, un anexo independiente con zona de estar y dormitorio. La propiedad está equipada con todas las comodidades modernas, incluyendo calefacción con bomba de calor, aire acondicionado, marcos de ventanas con puertas exteriores de madera, doble acristalamiento y mosquiteras, dos pozos privados, así como un derecho a extraer del río cercano. Junto a la villa, la propiedad cuenta con varias dependencias agrícolas e instalaciones para la cría de caballos, incluyendo una guarnicionería y cinco boxes, y un edificio para guardar vehículos agrícolas. El terreno, totalmente vallado, incluye un olivar con aproximadamente 700 árboles, un almendro con 1700 árboles, arbolado y grandes extensiones de tierra cultivable y pastos con potreros. La ubicación de la finca, aunque inmersa en la tranquilidad del campo, está a sólo 9 km de Manciano. Un refugio de lujo en la campiña toscana, listo para vivir con espacios bien cuidados para la relajación, la agricultura y la equitación, una oportunidad única para experimentar la auténtica Toscana, con una impecable atención al detalle y el respeto por el medio ambiente.

PROPIEDAD Ref: GRO3168 Clase Energética: A1 Donde: Manciano, Provincia: Grosseto, Región: Toscana Tipología: finca típica de la Maremma con aprox. 19 hectáreas de terreno, villa de 350 m2 en una sola planta con porche y 5 habitaciones, parque ajardinado con piscina, anexo para invitados, dependencias agrícolas, 5 boxes para caballos y paddocks Disposición:

Planta baja: porche, salón comedor, cocina con chimenea, 1 aseo de cortesía, lavadero, lavadero, 1 dormitorio principal con 2 baños ensuite, 4 dormitorios con baños ensuite Dependencias:

1 edificio individual/anexo de invitados de 40 m2 con cocina/comedor, 1 dormitorio, 1 baño; 1 edificio de 30 m2, cerca de la piscina, con porche con zona de estar al aire libre, 1 vestidor y 1 baño; 1 edificio agrícola de 170 m2 para uso como almacén/tractores con un cobertizo adicional de 100 m2; 1 edificio para uso como guarnicionería de 50 m2; 1 anexo de 65 m2 con 3 boxes para caballos y 1 anexo de 30 m2 con 2 boxes para caballos Año de construcción:

1950 Año de renovación: 2024 Estado: muy bueno Terreno/Jardín: aprox. 19 hectáreas valladas incluyendo 5.

000 m2 de jardín con sistema de riego y puerta automática, tierra cultivada con 3 ha de olivar con 700 plantas, 6 ha de almendro 1700 plantas, 1 ha de bosque, 8 ha de tierra cultivable y pastos con paddocks y zonas para caballos Piscina:

16x5mt, climatizada, sistema de sal, sala técnica Distancia a los servicios: Manciano 9 km, Capalbio 16 km, Argentario 35 km, Magliano 20 km, Saturnia 25 km, Pitigliano 38 km Carretera blanca: 500 metros