Para venda moradia in interior Manciano - Grosseto Toscana

No coração da autêntica Toscana, uma propriedade de 19 hectares com moradia, piscina, dependências, estábulos e picadeiros para venda em Manciano. Situada no coração da Maremma, esta propriedade estende-se por cerca de 19 hectares de terreno e inclui uma moradia que acaba de ser renovada mantendo o encanto da tradição toscana e enriquecida com acabamentos contemporâneos de alto nível e uma classe energética A1. A moradia, construída em torno de um pórtico com vista para o jardim, alberga uma ampla sala de estar com lareira, uma cozinha espaçosa com zona de refeições e cinco quartos, todos com casa de banho privativa, e uma suite principal com duas casas de banho privativas. Os espaços interiores reflectem o típico estilo rústico toscano, com chão de terracota feito à mão, enquanto a disposição fluida permite aos hóspedes desfrutar plenamente da luz natural e da vista panorâmica do jardim, um verdadeiro recanto do paraíso, finamente ajardinado e equipado com um sistema de irrigação automática. A piscina, com uma dimensão de 16x5 metros, aquecida e com sistema de sal, insere-se harmoniosamente no contexto, oferecendo um oásis de relaxamento e um anexo com alpendre e serviços. Para os hóspedes, um anexo separado com sala de estar e quarto. A propriedade está equipada com todas as comodidades modernas, incluindo aquecimento por bomba de calor, ar condicionado, caixilharia com portas exteriores em madeira, vidros duplos e redes mosquiteiras, dois poços privados, bem como o direito de tirar água do rio próximo. Junto à moradia, a propriedade tem vários anexos agrícolas e instalações para criação de cavalos, incluindo uma selaria e cinco boxes, e um edifício para guardar veículos agrícolas. O terreno, totalmente vedado, inclui um olival com cerca de 700 árvores, um amendoal com 1700 árvores, floresta e grandes áreas de terra arável e pastagem com cercados. A localização da propriedade, embora imersa na tranquilidade do campo, fica apenas a 9 km de Manciano. Um retiro de luxo no campo toscano, pronto a habitar com espaços bem cuidados para relaxar, cultivar e andar a cavalo, uma oportunidade única de experimentar a autêntica Toscana, com uma atenção impecável aos detalhes e respeito pelo ambiente.

Ref. PROPRIEDADE: GRO3168 Classe energética: A1 Local: Manciano, Província: Grosseto, Região: Toscana Tipologia: propriedade típica da Maremma com cerca de 19 hectares de terreno, moradia de 350 m2 num só piso com alpendre e 5 quartos, parque ajardinado com piscina, anexo para hóspedes, anexos agrícolas, 5 boxes para cavalos e paddocks Disposição:

Rés do chão: alpendre, sala de estar, cozinha com lareira, 1 casa de banho de cortesia, despensa, lavandaria, 1 quarto principal com 2 casas de banho privativas, 4 quartos com casas de banho privativas Dependências:

1 edifício individual isolado/anexo de hóspedes de 40 m2 com cozinha/sala de jantar, 1 quarto, 1 casa de banho; 1 edifício de 30 m2, perto da piscina, com alpendre com área de estar exterior, 1 quarto de vestir e 1 casa de banho; 1 edifício agrícola de 170 m2 para utilização como armazém/tractores com um telheiro adicional de 100 m2; 1 edifício para utilização como selaria de 50 m2; 1 anexo de 65 m2 com 3 boxes para cavalos e 1 anexo de 30 m2 com 2 boxes para cavalos Ano de construção:

1950 Ano de renovação: 2024 Estado: muito bom Terreno/Jardim: aprox. 19 hectares vedados, incluindo 5.

000 m2 de jardim com sistema de irrigação e portão automático, terreno cultivado com 3 ha de olival com 700 plantas, 6 ha de amendoal 1700 plantas, 1 ha de bosque, 8 ha de terra arável e pasto com paddocks e áreas para cavalos Piscina:

16x5mt, aquecida, sistema de sal, sala técnica Distância dos serviços: Manciano 9 km, Capalbio 16 km, Argentario 35 km, Magliano 20 km, Saturnia 25 km, Pitigliano 38 km Estrada branca: 500 metros