Se vende villa in zona tranquila Modena Emilia-Romagna

Región Emilia Romagna - Localidad de Formigine/Casinalbo - Provincia de Módena.

Villa independiente, construida en cuatro plantas, de principios del siglo XX, que se va a renovar totalmente.

La residencia, construida dentro de un parque de casi 3000 m2, se compone de la siguiente manera:

PLANTA SÓTANO:
Seis sótanos.
Un lavadero.
Un vestíbulo.
Entrada independiente.
Unos 200 m2.

PLANTA BAJA:
Doble entrada, que conduce a una gran sala de recepción.
Comedor.
Sala de estar.
Estudio.
Cocina habitable.
Un aseo.
Trastero.
Volúmenes dobles en altura.
Unos 200 m2.

PLANTA PRIMERA.
Segunda sala de recepción.
Cinco dormitorios dobles.
Un vestíbulo.
Dos aseos.
Un pequeño balcón.
Volúmenes dobles en altura.
Unos 200 m2.

SEGUNDA PLANTA
Siete buhardillas con varias medidas en cuanto a su altura.
Unos 200 m2.

TERCERA PLANTA.
Impresionante y muy rara Altana con una vista impresionante de la naturaleza circundante y las montañas de los Apeninos Emilianos.
Unos 15 m2.

DESTINOS ALTERNATIVOS.

1La planificación de DOS grandes pisos (para vender o poner a renta) de prestigio de unos 200 metros cuadrados cada uno; un primer piso, podría realizarse en la planta baja además de un segundo piso que podría realizarse en la primera planta.
Parecería posible, obtener un TERCER piso en la segunda y última planta, previo dictamen favorable de la oficina técnica.
Mientras que el sótano podría utilizarse como sala técnica, bodegas o taberna.
Habría que presentar un proyecto para la construcción de un ascensor y una piscina exterior.

****** renovación de la villa, destinándola a eventos (Catering, Bodas, eventos corporativos, etc.).

****** B&B.

UBICACIÓN:

Formigine/Casinalbo, es una ciudad de 34.000 habitantes, situado en una posición estratégica: en 10 minutos se puede llegar a las ciudades de Módena y Sassuolo; eln 25 minutos se puede llegar a la ciudad de Reggio Emilia y la estación de tren de Mediopadana velocidad; el aeropuerto internacional de Bolonia está a 45 minutos en coche; en la ciudad hay todos los servicios (mercado, farmacias, oficina de correos, bancos, estación de policía, restaurantes y varios clubes.) y, por último, el Hospital Baggiovara (un moderno centro equipado con todos los servicios para los pacientes) está a menos de 10 minutos en coche.

La ciudad de Módena.

Famosa por su historia medieval, la fabricación de automóviles (con las sedes de los fabricantes Ferrari y Maserati) y el famoso vinagre balsámico, Módena es una delicia para turistas de todas las edades.
La catedral románica del siglo XII con la espectacular Ghirlandina, el campanario en restauración hasta 2010, es Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO.
A las afueras de la ciudad (cerca del fabricante de automóviles), en Maranello, se encuentra la Galleria Ferrari, un museo dedicado a la marca Ferrari y a la industria automovilística italiana.
Las ciudades de Módena y Carpi gozan de una ubicación estratégica, ya que están cerca de los aeropuertos de Bolonia y Verona; a una hora en coche se encuentran el lago de Garda, la costa adriática y los Apeninos emilianos.

¿Por qué elegir la provincia de Módena?

La calidad de vida es de las más altas de Italia.
La gastronomía es de las mejores de Italia y del mundo (revista Forbes).
La provincia se encuentra entre los líderes mundiales de producción en los siguientes sectores:
Mecánica de precisión e ingeniería mecánica (ciudad de Módena).
Producción de coches de carreras (Ferrari, Lamborghini, Zonda y Pagani).
Biomedicina (ciudad de Mirandola).
Cerámica y azulejos (ciudad de Sassuolo).
Confección (ciudad de Carpi).
Producción de vinagre balsámico (oro negro), producción de vino y producción de alimentos de fama mundial (tortellini, prosciutto, Parmigiano Reggiano, etc.).).

Módena alberga varias universidades para estudiantes de diversos campos de estudio: Derecho, Economía, Ingeniería, Literatura y Filosofía, Matemáticas y Física, y Medicina.

El mercado inmobiliario es siempre estable, comprar para obtener ingresos representa una inversión cierta y segura ya que las solicitudes de compra o alquiler son continuas tanto por parte de ejecutivos de empresas como de estudiantes.

Posición estratégica de la ciudad.
A sólo 1 hora de la costa y del mar (Riccione, Cattolica, Rimini, Gabicce).