Para venda moradia in zona tranquila Modena Emilia-Romagna

Região Emilia Romagna - Localidade de Formigine/Casinalbo - Província de Modena.

Moradia independente, construída em quatro andares, datada do início de 1900, que será totalmente renovada.

A residência, construída dentro de um parque de quase 3000 m2, é composta da seguinte forma:

PISO INFERIOR:
Seis caves.
Uma lavandaria.
Um corredor.
Entrada independente.
Cerca de 200 m2.

PISO TÉRREO:
Entrada dupla, levando a uma grande sala de receção.
Sala de jantar.
Sala de estar.
Estudo.
Cozinha habitável.
Uma casa de banho.
Arrecadação.
Volumes duplos em altura.
Cerca de 200 m2.

PRIMEIRO PISO:
Segunda sala de receção.
Cinco quartos duplos
Um corredor.
Duas casas de banho.
Uma pequena varanda.
Volumes duplos em altura
Cerca de 200 m2.

SEGUNDO ANDAR
Sete sótãos com várias medidas de altura.
Cerca de 200 m2.

TERCEIRO ANDAR.
Altana deslumbrante e muito rara com uma vista deslumbrante sobre a natureza circundante e as montanhas dos Apeninos Emilianos.
Cerca de 15 smq.

DESTINOS ALTERNATIVOS.

1O projeto de DOIS grandes apartamentos (para vender ou para rentabilizar) de prestígio com cerca de 200 metros quadrados cada um; um primeiro apartamento, que poderia ser realizado no rés do chão, e um segundo apartamento que poderia ser realizado no primeiro andar.
Parece ser possível obter um TERCEIRO apartamento no segundo e último andar, sob reserva de um parecer favorável do gabinete técnico.
Enquanto a cave poderia ser utilizada como sala técnica, adega ou taberna.
Deveria ser apresentado um projeto para a construção de um elevador e de uma piscina exterior.

2.A renovação da moradia, afectando-a a eventos (Catering, Casamentos, eventos empresariais, etc.).

****** B&B.

LOCALIZAÇÃO:

Formigine/Casinalbo, é uma cidade com 34.000 habitantes, situada numa posição estratégica: em 10 minutos chega-se às cidades de Modena e Sassuolo; an 25 minutos chega-se à cidade de Reggio Emilia e à estação de comboios de Mediopadana speed; o aeroporto internacional de Bolonha fica a 45 minutos de carro; na cidade existem todos os serviços (mercado, farmácias, correios, bancos, esquadra de polícia, restaurantes e vários clubes.) e, finalmente, o Hospital Baggiovara (um estabelecimento moderno equipado com todos os serviços para os pacientes) fica a menos de 10 minutos de carro.

A cidade de Modena.

Famosa pela sua história medieval, pelo fabrico de automóveis (com as sedes dos fabricantes de automóveis Ferrari e Maserati) e pelo famoso vinagre balsâmico, Modena faz as delícias de turistas de todas as idades.
A catedral românica do século XII, com a espetacular Ghirlandina, a torre sineira em restauro até 2010, é Património Mundial da UNESCO.
Nos arredores da cidade (perto do fabricante de automóveis), em Maranello, encontra-se a Galleria Ferrari, um museu dedicado à marca Ferrari e à indústria automóvel italiana.
As cidades de Modena e Carpi estão estrategicamente localizadas, uma vez que se encontram perto dos aeroportos de Bolonha e Verona; a uma hora de carro encontra-se o Lago de Garda, a costa do Adriático e os Apeninos Emilianos.

Porquê escolher a província de Modena?

A qualidade de vida está entre as mais elevadas de Itália.
A gastronomia está entre as melhores de Itália e do mundo (revista Forbes).
A província está entre os líderes mundiais de produção nos seguintes sectores:
Mecânica de precisão e engenharia mecânica (cidade de Modena).
Produção de carros de corrida (Ferrari, Lamborghini, Zonda e Pagani).
Biomédica (cidade de Mirandola).
Cerâmica e azulejos (cidade de Sassuolo).
Vestuário (cidade de Carpi).
Produção de vinagre balsâmico (ouro negro), produção de vinho e produção de alimentos mundialmente famosos (tortellini, prosciutto, Parmigiano Reggiano, etc.).).

Modena alberga várias universidades para estudantes de várias áreas de estudo: Direito, Economia, Engenharia, Literatura e Filosofia, Matemática e Física e Medicina.

O mercado imobiliário é sempre estável, comprar para obter um rendimento representa um investimento certo e seguro, uma vez que os pedidos de compra ou aluguer são contínuos, tanto por parte dos executivos das empresas como dos estudantes.

A posição estratégica da cidade.
Apenas a 1 hora da costa e do mar (Riccione, Cattolica, Rimini, Gabicce).