Zu verkaufen villa in ruhiges gebiet Modena Emilia-Romagna

Region Emilia Romagna - Ortschaft Formigine/Casinalbo - Provinz Modena.

Unabhängige Villa auf vier Etagen aus den frühen 1900er Jahren, die komplett renoviert werden soll.

Die Residenz, in einem Park von fast 3000 qm gebaut, ist wie folgt zusammengesetzt:

UNTERGESCHOSS:
Sechs Keller.
Eine Waschküche.
Ein Flur.
Eigener Eingang.
Ungefähr 200 qm.

ERDGESCHOSS:
Doppelter Eingang, der zu einem großen Empfangsraum führt.
Esszimmer.
Wohnzimmer.
Arbeitszimmer.
Bewohnbare Küche.
Eine Toilette.
Abstellraum.
Doppeltes Volumen in der Höhe.
Ungefähr 200 qm.

ERSTES OBERGESCHOSS.
Zweites Empfangszimmer.
Fünf Doppelschlafzimmer
Ein Flur.
Zwei Toiletten.
Ein kleiner Balkon.
Doppeltes Volumen in der Höhe
Ungefähr 200 qm.

ZWEITES OBERGESCHOSS
Sieben Dachböden mit unterschiedlichen Höhenmaßen.
Ca. 200 qm.

DRITTES OBERGESCHOSS.
Atemberaubende und sehr seltene Altana mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die Berge der emilianischen Apenninen.
Ca. 15 qm.

ALTERNATIVE ZIELE.

1Die Planung von ZWEI großen Wohnungen (zu verkaufen oder zu vermieten) von Prestige von jeweils ca. 200 Quadratmetern; eine erste Wohnung, die im Erdgeschoss realisiert werden könnte, zusätzlich zu einer zweiten Wohnung, die im ersten Stock realisiert werden könnte.
Es scheint möglich zu sein, eine DRITTE Wohnung im zweiten und letzten Stockwerk zu erhalten, vorbehaltlich einer positiven Stellungnahme des technischen Büros.
Während das Untergeschoss als technischer Raum, Keller oder Taverne genutzt werden könnte.
Es müsste ein Projekt für den Bau eines Aufzugs und eines Außenschwimmbads eingereicht werden.

****** Renovierung der Villa und ihre Nutzung für Veranstaltungen (Catering, Hochzeiten, Firmenveranstaltungen usw.).

******ächtiges B&B.

STANDORT:

Formigine/Casinalbo, eine Stadt mit 34.000 Einwohnern, in einer strategischen Lage: in 10 Minuten erreichen Sie die Städte Modena und Sassuolo; dien 25 Minuten können Sie die Stadt Reggio Emilia und den Bahnhof in Mediopadana Geschwindigkeit erreichen; der internationale Flughafen von Bologna ist 45 Minuten mit dem Auto entfernt; in der Stadt gibt es alle Dienstleistungen (Markt, Apotheken, Post, Banken, Polizei, Restaurants und verschiedene Clubs.) und schließlich ist das Baggiovara-Krankenhaus (eine moderne Einrichtung, die mit allen Dienstleistungen für Patienten ausgestattet ist) weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Stadt Modena.

Berühmt für seine mittelalterliche Geschichte, die Automobilproduktion (mit dem Hauptsitz der Automobilhersteller Ferrari und Maserati) und den berühmten Balsamico-Essig, ist Modena ein Vergnügen für Touristen jeden Alters.
Die romanische Kathedrale aus dem 12. Jahrhundert mit der spektakulären Ghirlandina, deren Glockenturm bis 2010 restauriert wurde, gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Etwas außerhalb der Stadt (in der Nähe des Automobilherstellers), in Maranello, befindet sich die Galleria Ferrari, ein Museum, das der Marke Ferrari und der italienischen Automobilindustrie gewidmet ist.
Die Städte Modena und Carpi sind strategisch günstig gelegen, da sie sich in der Nähe der Flughäfen von Bologna und Verona befinden; eine Autostunde entfernt liegen der Gardasee, die Adriaküste und der emilianische Apennin.

Warum sollten Sie sich für die Provinz Modena entscheiden?

Die Lebensqualität gehört zu den höchsten in Italien.
Das Essen gehört zu den besten in Italien und der Welt (Forbes Magazine).
Die Provinz ist weltweit führend in der Produktion in folgenden Bereichen:
Feinmechanik und Maschinenbau (Stadt Modena).
Produktion von Rennwagen (Ferrari, Lamborghini, Zonda und Pagani).
Biomedizin (Stadt Mirandola).
Keramik und Fliesen (Stadt Sassuolo).
Bekleidung (Stadt Carpi).
Herstellung von Balsamico-Essig (schwarzes Gold), Weinproduktion und Herstellung von weltberühmten Lebensmitteln (Tortellini, Prosciutto, Parmigiano Reggiano, etc.).).

Modena beherbergt mehrere Universitäten für Studenten verschiedener Fachrichtungen: Jura, Wirtschaft, Ingenieurwesen, Literatur und Philosophie, Mathematik und Physik sowie Medizin.

Der Immobilienmarkt ist immer stabil, der Kauf zur Erzielung von Einkommen stellt eine sichere Investition dar, da es ständig Kauf- oder Mietanfragen sowohl von Führungskräften der Unternehmen als auch von Studenten gibt.

Die strategische Lage der Stadt.
Nur 1 Stunde von der Küste und dem Meer entfernt (Riccione, Cattolica, Rimini, Gabicce).