Se vende villa, campo Novilara Marche

Pesaro | Novilara

Prestigiosa villa panorámica con vistas despejadas al mar, a la ciudad y a las colinas de Las Marcas

Situada en la colina de Novilara, en una ubicación privilegiada y tranquila, a solo 15 minutos del mar y de los cascos antiguos de Pesaro y Fano, ponemos a la venta una elegante villa señorial de unos 430 m² de superficie construida, rodeada de un cuidado parque privado de 2.000 m².

Construida ex novo en 1998 con materiales de primera calidad y acabados de autor, la residencia es una combinación perfecta entre solidez constructiva, generosos volúmenes y habitabilidad contemporánea. Las amplias ventanas enmarcan espectaculares vistas panorámicas que abarcan desde el azul del Adriático hasta el perfil urbano y las siluetas de las colinas, garantizando espacios siempre inundados de luz natural.

Distribuida armoniosamente en cuatro niveles conectados internamente, la villa ofrece espacios diáfanos diseñados para garantizar a la vez una gran representatividad y la intimidad familiar:

Planta baja (aprox. 174 m²) – Salón de recepción y fluidez entre el interior y el exterior:

Una acogedora entrada conduce al majestuoso salón panorámico, adornado con una chimenea de hogar, flanqueado por una gran cocina-comedor con una segunda chimenea dedicada, un dormitorio y un cuarto de baño. La zona de estar se abre directamente al exterior a través de dos galerías: un espectacular pórtico panorámico con vistas al mar y un porche acogedor equipado con horno de leña, concebidos como auténticos comedores al aire libre.

Primera planta (aprox. 110 m²) – Planta principal y suite panorámica:

Dedicada a la tranquilidad y al descanso, alberga cuatro cómodos dormitorios y dos amplios cuartos de baño. Destaca en esta planta una magnífica terraza panorámica al aire libre con vistas de 180° al mar y a la costa.

Segunda planta abuhardillada (aprox. 110 m²) – Refugio privado para invitados:

Una planta con techos altos y totalmente habitable, compuesta por dos elegantes suites matrimoniales, cada una de ellas con su propio salón privado y baño en suite. Un espacio reservado, ideal para invitados de honor o para crear un ala independiente para los hijos.

Planta sótano (aprox. 140 m²) – Club Lounge y espacios comunes:

Un nivel pensado para el ocio y el entretenimiento: un espectacular salón de recepción con zona de bar a medida y sala de billar, dos salas polivalentes, un aseo dedicado y una práctica lavandería. Completan la planta los locales técnicos y un amplio garaje doble con puerta basculante motorizada.

Como marco de la residencia, un patio exclusivo de 2.000 m² diseñado como un oasis botánico repleto de plantas ornamentales, iluminación nocturna espectacular y múltiples zonas de descanso:

Cocina de verano y ocio: Espectacular zona exterior totalmente equipada con cocina al aire libre, horno de leña y zona de barbacoa, ideal para celebrar recepciones y cenas de gala en verano.

Zonas de aparcamiento y comodidades: Cómoda red de vías internas con espacio para 4/5 plazas de aparcamiento reservadas para los invitados, además del garaje doble.

Superficie total: aprox. 430 m² distribuidos en 4 plantas

Parque/jardín exclusivo: aprox. 2.000 m² acondicionados

Distribución: salón con chimenea, cocina-comedor con chimenea, 7 dormitorios, sótano con sala de billar y bar, 6 baños

Espacios exteriores: Porches habitables con horno de leña, terraza solárium panorámica con vistas al mar

Garaje: Garaje doble (puerta basculante eléctrica) + plazas de aparcamiento al aire libre

Clase energética: F (IPE: 123 kWh/m² al año)

Estado: Excelente, acabados de alta calidad

Precio de venta: 1 150 000 €

El dossier completo, los planos y los detalles confidenciales están disponibles previa cita en nuestras oficinas.