Para venda moradia, interior Novilara Marche

Pesaro | Novilara

Prestigiada villa panorâmica com vista panorâmica sobre o mar, a cidade e as colinas das Marcas

Situada na colina de Novilara, numa localização privilegiada e reservada, a apenas 15 minutos do mar e dos centros históricos de Pesaro e Fano, apresentamos à venda uma elegante villa senhorial com cerca de 430 m² de área coberta, imersa num parque privado bem cuidado de 2 000 m².

Construída em 1998 com materiais de primeira qualidade e acabamentos de autor, a residência é uma combinação perfeita entre solidez construtiva, volumes generosos e habitabilidade contemporânea. As amplas aberturas emolduram vistas panorâmicas espetaculares que se estendem desde o azul do Adriático até ao horizonte da cidade e aos contornos das colinas, garantindo espaços sempre banhados por luz natural.

Desenvolvida harmoniosamente em quatro pisos interligados internamente, a villa oferece espaços arejados concebidos para garantir, em simultâneo, prestígio e intimidade familiar:

Piso térreo (aprox. 174 m²) – Sala de Estar de Representação e Fluxo Interior-Exterior:

Uma entrada acolhedora conduz ao majestoso salão panorâmico, embelezado por uma lareira, ladeado por uma ampla cozinha habitável com uma segunda lareira dedicada, um quarto e uma casa de banho. A zona de estar comunica diretamente com o exterior através de duas varandas: um pórtico panorâmico espetacular com vista para o mar e um pórtico convívio equipado com forno a lenha, concebidos como verdadeiras salas de jantar ao ar livre.

Primeiro Andar (aprox. 110 m²) – Piso Principal e Suite Panorâmica:

Dedicado à tranquilidade e ao descanso, alberga quatro quartos confortáveis e duas amplas casas de banho. A realçar este piso, um magnífico terraço panorâmico ao ar livre com vista de 180° sobre o mar e a costa.

Segundo Andar Mansardado (aprox. 110 m²) – Retiro Privado para Hóspedes:

Um andar com acabamentos de qualidade, pé-direito generoso e totalmente habitável, composto por duas elegantes suites matrimoniais, cada uma equipada com a sua própria sala de estar privada e casa de banho privativa. Um espaço reservado, ideal para hóspedes de prestígio ou para criar uma ala independente para os filhos.

Piso Subterrâneo (aprox. 140 m²) – Club Lounge e Espaços de Convívio:

Um piso concebido para o lazer e o entretenimento: uma espetacular sala de estar de representação com um recanto de bar feito à medida e uma sala de bilhar, duas salas multifuncionais, casa de banho dedicada e uma prática lavandaria. Completam o piso as instalações técnicas e uma ampla garagem dupla com porta basculante motorizada.

A servir de moldura à residência, um pátio exclusivo de 2 000 m² concebido como um oásis botânico repleto de espécies ornamentais, iluminação noturna cénica e múltiplas áreas de convívio:

Cozinha de Verão e Entretenimento: Espetacular área exterior totalmente equipada com cozinha ao ar livre, forno a lenha e zona de churrasco, ideal para receber receções e jantares de gala de verão.

Áreas de Estacionamento e Conforto: Conveniente rede viária interna com espaço para 4/5 lugares de estacionamento reservados aos hóspedes, para além da garagem dupla.

Área Total: aprox. 430 m² distribuídos por 4 pisos

Parque / Jardim Exclusivo: aprox. 2 000 m² equipados

Distribuição: Sala de estar com lareira, cozinha com lareira, 7 quartos, cave com sala de bilhar e bar, 6 casas de banho

Espaços exteriores: Pórticos habitáveis com forno a lenha, terraço panorâmico com vista para o mar

Garagem: Garagem dupla (porta basculante elétrica) + lugares de estacionamento ao ar livre

Classe energética: F (IPE: 123 kWh/m² por ano)

Condições: Excelentes, acabamentos de luxo

Preço pedido: 1 150 000 €

Dossiê completo, plantas e detalhes confidenciais disponíveis mediante marcação prévia nos nossos escritórios.