Se vende villa, campo Pordenone Periferia Friuli-Venezia Giulia

Diseño contemporáneo, funcionalidad de vanguardia y alta eficiencia energética garantizan una experiencia de vida sin concesiones.

El proyecto de esta villa, construida en 2020, se ha diseñado y realizado sin dejar nada al azar, creando un entorno que combina elegancia, seguridad y practicidad.
Esta propiedad es, por tanto, un lugar exclusivo, donde la tecnología y el estilo se unen para crear una atmósfera única y donde la gestión domótica integrada de última generación optimiza cada actividad diaria, ofreciendo un confort de vida realmente total.

Todos los detalles del mobiliario y los acabados se han estudiado meticulosa y elegantemente para crear un equilibrio de diseño y belleza capaz de realzar cada rincón de la casa.

Los interiores, luminosos y acogedores, presentan un estilo moderno y sofisticado, con grandes ventanales que dialogan con el exterior, creando un armonioso continuo entre el hogar y la naturaleza y proporcionando una atmósfera única. La piscina, dotada de innovadoras instalaciones, y el cuidado jardín enriquecen aún más esta propiedad, haciéndola ideal para quienes buscan una residencia exclusiva y tecnológicamente avanzada.

la ubicación

Situada en las afueras de Pordenone, esta villa se encuentra en una tranquila y moderna zona residencial, a sólo 4 km del centro de la ciudad. La zona se caracteriza por casas unifamiliares y pequeñas unidades, ofreciendo un ambiente seguro y reservado, ideal para familias o cualquier persona que desee vivir en un contexto sereno y bien atendido. Pordenone destaca por su calidad de vida y su rica escena cultural, con museos, teatros, cines y numerosos eventos a lo largo del año, que dan vida a la ciudad.
Pordenone también ofrece una amplia variedad de tiendas, grandes superficies, restaurantes y discotecas, que permiten satisfacer fácilmente cualquier necesidad cotidiana.
Las eficientes infraestructuras y la ubicación estratégica permiten llegar rápidamente a otras ciudades de interés, como Udine, Treviso o Venecia, así como a las espléndidas localidades turísticas de los Dolomitas friulanos y la costa adriática. La zona está bien comunicada por centros comerciales, escuelas e instalaciones sanitarias, lo que garantiza la máxima comodidad sin renunciar a la tranquilidad y la calidad de la vida cotidiana.

specific

La villa se distribuye en dos niveles, con una distribución funcional de los espacios optimizada para garantizar el máximo confort. En la planta baja hay una gran cocina moderna con vistas al jardín y acceso directo al porche exterior, un lugar ideal para comer al aire libre en los días templados.
Refinado y acogedor, el salón independiente con comedor ofrece un ambiente realmente sofisticado, realzado por un gran ventanal con vistas a la piscina, que amplifica la luminosidad y crea una atmósfera de relajación absoluta.
También en esta planta hay un precioso dormitorio principal con vestidor, sauna privada y dos cuartos de baño en suite. También hay otro baño de servicio y una sala técnica.

La primera planta cuenta con otros dos dormitorios y una sala de cine con sistema de vídeo 4K, equipada con home cinema de última generación y pantalla plana profesional, perfecta para entretenerse por las noches con amigos y familiares.

Para concluir, el garaje de la planta baja, conectado con las estancias principales de la casa, ofrece un práctico aparcamiento cubierto para dos coches.

Además, la propiedad se vende con unos 800 metros cuadrados de jardín, una zona de 700 metros cuadrados con un funcional aparcamiento exterior para 11 coches, y un terreno agrícola de más de 5.700 metros cuadrados que da privacidad a la casa.

Sin embargo, lo que realmente caracteriza a esta espléndida propiedad son los sistemas tecnológicos y domóticos que han llevado a la propiedad a una excelente clasificación energética: una clase A4 con Epi igual a 3,71 kWh/m² al año.

Por lo tanto, la villa está equipada con un sistema fotovoltaico con 48 paneles y una batería de almacenamiento Tesla PowerWall 2 de 13 kW. La bomba de calor de 11 Kw con un depósito de 500 litros garantiza la calefacción y refrigeración por suelo radiante. El sistema de ventilación mecánica controlada de tres velocidades, con rejillas de ventilación instaladas en todas las habitaciones de la casa, proporciona un confort adicional.

También hay un sistema de alarma con sensores internos y externos y un sistema de videovigilancia equipado con cámaras de alta definición para una seguridad y protección máximas.

La piscina, con un innovador sistema de filtración sin cloro, sistema de hidromasaje y reposición de agua proporcionada por un pozo artesiano con bomba sumergible, es el corazón de la casa, proporcionando a quienes la habitan momentos exclusivos de relax y bienestar.

La iluminación, tanto interior como exterior, también es totalmente LED. La exterior, anticontaminación, está dotada de un mecanismo de control con sensor satélite día/noche destinado a optimizar el consumo, mientras que la interior está totalmente controlada por domótica.