Para venda moradia, interior Pordenone Periferia Friuli-Venezia Giulia

O design contemporâneo, a funcionalidade vanguardista e a elevada eficiência energética garantem uma vivência sem compromissos.

O projeto desta moradia, construída em 2020, foi concebido e realizado sem deixar nada ao acaso, criando um ambiente que combina elegância, segurança e praticidade.
Esta propriedade é, portanto, um lugar exclusivo, onde a tecnologia e o estilo se unem para criar uma atmosfera única e onde a última geração de gestão integrada de domótica optimiza todas as actividades diárias, oferecendo um conforto de vida verdadeiramente total.

Todos os pormenores de mobiliário e acabamentos foram estudados de forma meticulosa e elegante para criar um equilíbrio de design e beleza capaz de valorizar cada canto da casa.

Os interiores luminosos e acolhedores apresentam um estilo moderno e sofisticado, com grandes janelas que dialogam com o exterior, criando uma continuidade harmoniosa entre a casa e a natureza e proporcionando uma atmosfera única. A piscina, equipada com instalações inovadoras, e o jardim bem cuidado enriquecem ainda mais esta propriedade, tornando-a ideal para quem procura uma residência exclusiva e tecnologicamente avançada.

a localização

Situada nos arredores de Pordenone, esta villa está localizada numa área residencial tranquila e moderna, apenas a 4 km do centro da cidade. A área é caracterizada por casas isoladas e pequenas unidades, oferecendo um ambiente seguro e reservado, ideal para famílias ou qualquer pessoa que deseje viver num contexto sereno e bem servido. Pordenone distingue-se pela sua qualidade de vida e pela sua rica cena cultural, com museus, teatros, cinemas e numerosos eventos ao longo do ano, que dão vida à cidade.
Pordenone também oferece uma grande variedade de lojas, superlojas, restaurantes e clubes, tornando cada necessidade diária facilmente satisfeita.
As infra-estruturas eficientes e a localização estratégica tornam possível chegar rapidamente a outras cidades de interesse, como Udine, Treviso ou Veneza, bem como às esplêndidas estâncias turísticas das Dolomitas Friulianas e da costa do Adriático. A área é bem servida por centros comerciais, escolas e instalações de saúde, garantindo a máxima comodidade sem sacrificar a tranquilidade e a qualidade da vida quotidiana.

specific

A moradia tem dois pisos, com uma distribuição funcional dos espaços optimizada para garantir o máximo conforto. No rés do chão existe uma ampla e moderna cozinha com vista para o jardim e acesso direto ao alpendre exterior, local ideal para refeições ao ar livre nos dias amenos.
Refinada e acolhedora, a sala de estar separada da sala de jantar oferece um ambiente verdadeiramente sofisticado, realçado por uma grande janela com vista para a piscina, que amplia a luminosidade e cria uma atmosfera de absoluto relaxamento.
Ainda neste piso existe um belo quarto principal com roupeiro, sauna privada e duas casas de banho. Existe ainda uma outra casa de banho de serviço e uma sala técnica.

O primeiro andar tem mais dois quartos e uma sala de cinema com sistema de vídeo 4K, equipada com home theater de última geração e ecrã plano profissional, perfeita para se entreter à noite com amigos e familiares.

Para concluir, a garagem no rés do chão, ligada às divisões principais da casa, proporciona um prático estacionamento coberto para dois carros.

Para além disso, a propriedade é vendida com cerca de 800 metros quadrados de jardim, uma área de 700 metros quadrados com um espaço de estacionamento exterior funcional para 11 carros e um terreno agrícola com mais de 5.700 metros quadrados que dá privacidade à casa.

O que realmente caracteriza esta esplêndida propriedade, no entanto, são os sistemas tecnológicos e de domótica que levaram a propriedade a uma excelente classificação energética: uma classe A4 com Epi igual a 3,71 kWh/m2 por ano.

A moradia está, portanto, equipada com um sistema fotovoltaico com 48 painéis e uma bateria de armazenamento Tesla PowerWall 2 de 13 kW. A bomba de calor de 11 Kw com um depósito de 500 litros garante o aquecimento e o arrefecimento do pavimento. O conforto adicional é proporcionado pelo sistema de ventilação mecânica controlado por três velocidades com aberturas de ventilação instaladas em todas as divisões da casa.

Existe também um sistema de alarme com sensores internos e externos e um sistema de videovigilância equipado com câmaras de alta definição para máxima segurança e proteção.

A piscina, com um inovador sistema de filtragem sem cloro, sistema de hidromassagem e reabastecimento de água através de um poço artesiano com bomba submersa, é o coração da casa, proporcionando a quem a habita momentos exclusivos de descontração e bem-estar.

A iluminação, tanto interior como exterior, é também totalmente LED. A externa, antipoluição, está equipada com um mecanismo de controlo com sensor satélite dia/noite que visa otimizar o consumo, enquanto a interna é totalmente controlada por domótica.