Villa in Vendita a Reggio Emilia con Spa e Vista Panoramica

Appennino Reggiano (Tosco - Emiliano) - Provincia de Reggio Emilia - Terre Matildiche.

La inmobiliaria Yes Luxury Home, ofrece en venta, una casa rústica de prestigio completamente renovada, en posición panorámica, dividida en 2 pisos (pero apilados como una sola villa) ambos con entrada independiente en varios niveles (sótano, planta baja, primer piso y entreplantas), compuesta de la siguiente manera:

Apartamento A:

P..T.: entrada, garaje doble con puertas basculantes automáticas, porche delante de la entrada de 70 m2 para 5/6 coches, almacén de leña y pellets,

P..I: salón con chimenea y volúmenes dobles a la vista, cocina habitable, comedor, despacho, cuarto de baño con antebaño, 2 dormitorios dobles, cuarto de baño con bañera,

P.II: dormitorio doble, guardarropa, cuarto de baño con ducha

Superficie total Apartamento A: 254,19 m2

Apartamento B

G.F.: garaje doble con puertas basculantes automáticas

P.I: salón, comedor, cocina habitable, cuarto de baño con antebaño.

P.II: 2 dormitorios dobles, 2 guardarropas, 2 cuartos de baño

Superficie total Apartamento B: 192,63 m2

Zonas comunes (es decir, la planta baja de la villa disponible para ambos pisos)

Sótano: bodega/ensalada, cuarto de herramientas de jardín, cuarto de baño con hammam y ducha solar, piscina cubierta climatizada (piscina de 10×8 m), planta de calefacción central,

P. T.: taberna con techo abovedado y cocina muy grande, cuarto de baño, 2 lavanderías, trastero, gimnasio, sala de cine

F. I: gran terraza acristalada climatizada

Superficie total Zonas comunes 442,47 m2

Exterior

Dependencia utilizada como refugio para perros con no. 3 garajes 60 m2
Garaje de madera para refugio de herramientas 16 m2
Gazebo suspendido tipo “pila“ con barbacoa y Solarium.
Parque circundante de 10.000 m2 aprox. todo plantado, cercado con doble valla, y regado con sistema automático de riego por goteo y aspersión, todo disfrutable con caminos rurales que serpentean por la arbolada propiedad del mismo.
Posibilidad de adquirir por separado otros 18.000m2 de terreno, también vallado.
Cuatro puertas de entrada y dos puertas peatonales.
Amplia zona pavimentada con palladianas (piedra natural) para 5/6 plazas de aparcamiento Apartamento A y otras tantas para Apartamento B.

Seguridad

Sistema de videovigilancia conectado a los guardias de seguridad que consta de 16 cámaras, 4 de los cuales Speed Dome con rastreador automático.
Vallas de hierro forjado, rejas en todas partes, vidrio inastillable.

Energía y Planta

Luz: 30KW disponibles con PLANTA FOTOVOLTAICA DE 20KW instalada en noviembre de 2016.
Generador diésel de 15 KW.
Bombona de GLP propia de 2750 litros y calefacción mediante CALDERA DE PELLET de 45 KW.
CLASE ENERGÉTICA A3 / A4.
Sistema de calefacción por suelo radiante gestionable con Domótica.
Aire acondicionado.
Aislamiento del techo con doble capa de fibra de madera h. 22cm
DOMÓTICA para gestionar la vivienda a distancia (web, o dispositivos portátiles).

Destino alternativo: Hospitalidad de prestigio.

Centro de Toano: 2 minutos
Ciudad de Sassuolo: 20 minutos
Ciudad de Módena: 35 minutos.
Ciudad de Reggio Emila: 30 minutos (tren rápido).
Ciudad de Bolonia: 80 minutos.

Cordialmente

YLH - ITALIA.

La inmobiliaria Yes Luxury Homes, empresa fundada por el Dr. Enrico Franchini, es una Agencia Boutique, es decir, una empresa especializada que ofrece servicios personalizados y a medida para sus clientes en el sector inmobiliario.

La Agencia Boutique tiende a centrarse en un segmento de mercado o zona geográfica más específicos, ofreciendo un servicio refinado y personalizado. En pocas palabras, nos asemejamos a una sastrería al servicio de nuestros clientes, que exigen una prenda hecha a medida de excelente factura.

Hacemos hincapié en la calidad del servicio, la atención al detalle y la relación con el cliente, ofreciendo experiencias únicas y memorables en la compra y venta de propiedades de prestigio.

Operamos en todo el territorio nacional, ya que estamos presentes con nuestros colaboradores (que conocen su territorio, así como la cultura del lugar) con los que tendrá la oportunidad de ver la propiedad.

En nuestro equipo, hay varios profesionales, es decir, arquitectos, topógrafos, ingenieros, traductores, abogados y contadores, para que podamos satisfacer cualquier solicitud de los clientes.

También estamos operativos los días festivos.

Gracias por su atención.