Se vende villa in zona tranquila Reggio Nell´Emilia Emilia-Romagna

Appennino Reggiano (Tosco - Emiliano) - Provincia de Reggio Emilia - Terre Matildiche.

La empresa inmobiliaria Yes Luxury Home, ofrece a la venta, una prestigiosa casa de campo completamente renovada, en una posición panorámica, dividida en 2 pisos (pero apilados como una sola villa) ambos con entrada independiente en varios niveles (sótano, planta baja, primer piso y entrepisos), compuesto de la siguiente manera:

Apartamento A:

P.T.: entrada, garaje doble con puertas basculantes automáticas, porche frente a la entrada de 70 m2 para 5/6 coches, almacén de leña y pellets;

P.I: salón con chimenea y volúmenes dobles a la vista, cocina habitable, comedor, despacho, cuarto de baño con antebaño, 2 dormitorios dobles, cuarto de baño con bañera;

P.II: dormitorio doble, armario, cuarto de baño con ducha

Superficie total Apartamento A: 254,19 m2

Apartamento B

G.F.: garaje doble con puertas basculantes automáticas

P.I: salón, comedor, cocina habitable, cuarto de baño con antebaño.

P.II: 2 dormitorios dobles, 2 guardarropas, 2 cuartos de baño

Superficie total Apartamento B: 192,63 m2

Zonas comunes (es decir, la planta baja de la villa disponible para ambos pisos)

Sótano: bodega/ensalada, cuarto de herramientas de jardín, cuarto de baño con hammam y ducha solar, piscina cubierta climatizada (piscina de 10×8 m), central de calefacción;

P. T.: taberna con techos abovedados y cocina muy amplia, cuarto de baño, 2 lavaderos, trastero, gimnasio, sala de cine

F. I: gran terraza acristalada climatizada

Superficie total Zonas comunes 442,47 m2

Exterior

Dependencia utilizada como refugio para perros con no. 3 garajes 60 m2
Garaje de madera para refugio de herramientas 16 m2
Gazebo suspendido tipo “pila-vivienda“ con barbacoa y Solarium.
Parque circundante de 10.000 m2 aprox. todo plantado, cercado con doble vallado, y regado con sistema automático de riego por goteo y aspersión, todo disfrutable con caminos rurales que serpentean por la arbolada propiedad del mismo.
Posibilidad de adquirir por separado otros 18.000m2 de terreno, también vallado.
Cuatro puertas de entrada y dos puertas peatonales.
Amplia zona pavimentada con palladianas (piedra natural) para 5/6 plazas de aparcamiento Apartamento A y otras tantas para Apartamento B.

Seguridad

Sistema de videovigilancia conectado a los guardias de seguridad que consta de 16 cámaras, 4 de los cuales Speed Dome con rastreador automático.
Vallas de hierro forjado, rejas en todas partes, vidrio inastillable.

Energía e instalaciones

Luz: 30KW disponibles con PLANTA FOTOVOLTAICA DE 20KW instalada en noviembre de 2016.
Generador diésel de 15 KW.
Bombona de GLP propia de 2750 litros y calefacción mediante CALDERA DE PELLET de 45 KW.
CLASE ENERGÉTICA A3 / A4.
Sistema de calefacción por suelo radiante gestionable con Domótica.
Aire acondicionado.
Aislamiento del techo con doble capa de fibra de madera h. 22cm
DOMÓTICA para gestionar la vivienda a distancia (web, o dispositivos portátiles).

Destino alternativo: Hospitalidad de prestigio.

Centro de Toano: 2 minutos
Ciudad de Sassuolo: 20 minutos
Ciudad de Modena: 35 minutos.
Ciudad de Reggio Emila: 30 minutos (tren rápido).
Ciudad de Bolonia: 80 minutos.

Cordialmente

YLH - ITALIA.