Villa in Vendita a Reggio Emilia con Spa e Vista Panoramica

Appennino Reggiano (Tosco - Emiliano) - Província de Reggio Emilia - Terre Matildiche.

A empresa imobiliária Yes Luxury Home, coloca à venda, uma casa rústica de prestígio completamente renovada, numa posição panorâmica, dividida em 2 apartamentos (mas empilhados como uma única moradia) ambos com entrada independente em diferentes níveis (cave, rés do chão, primeiro andar e mezaninos), composta da seguinte forma:

Apartamento A:

P.T.: entrada, garagem dupla com portas automáticas basculantes, alpendre em frente à entrada de 70 m2 para 5/6 carros, arrecadação para lenha e pellets,

P..I: sala de estar com lareira e volumes duplos expostos, cozinha habitável, sala de jantar, escritório, casa de banho com ante-sala, 2 quartos duplos, casa de banho com banheira,

P.II: quarto duplo, bengaleiro, casa de banho com duche

Superfície total Apartamento A: 254,19 m2

Apartamento B

G.F.: garagem dupla com portas automáticas basculantes

P.I: sala de estar, sala de jantar, cozinha habitável, casa de banho com ante-sala.

P.II: 2 quartos duplos, 2 vestiários, 2 casas de banho

Superfície total Apartamento B: 192,63 m2

Zonas comuns (ou seja, o rés do chão da moradia disponível para ambos os apartamentos)

Cave: adega de vinho/salada, sala de ferramentas de jardim, casa de banho com hammam e duche solar, piscina interior aquecida (piscina de 10×8 m), central de aquecimento,

P. T.: taberna com teto abobadado e cozinha muito grande, casa de banho, 2 lavandarias, arrecadação, ginásio, sala de cinema

F. I: grande terraço envidraçado aquecido

Superfície total Zonas comuns 442,47 m2

Exterior

Dependência utilizada como abrigo para cães com 3 garagens 60 m2
Garagem de madeira para abrigo de ferramentas 16 m2
Gazebo suspenso tipo “pilha“ com churrasqueira e solário.
Parque circundante de 10.000 m2 aprox. todo plantado, vedado com dupla vedação, e irrigado com sistema automático de rega gota a gota e por aspersão, todo ele agradável com caminhos rurais que serpenteiam pela propriedade arborizada do mesmo.
Possibilidade de adquirir em separado mais 18.000m2 de terreno, também vedado.
Quatro portões de entrada e dois portões pedonais.
Grande área pavimentada com Palladian (pedra natural) para 5/6 lugares de estacionamento do Apartamento A e outros tantos para o Apartamento B.

Segurança

Sistema de videovigilância ligado às guardas de segurança composto por 16 câmaras, 4 das quais Speed Dome com localizador automático.
Vedações em ferro forjado, grades por todo o lado, vidros inquebráveis.

Energia e instalações

Luz: 30KW disponíveis com CENTRAL FOTOVOLTAICA DE 20KW instalada em novembro de 2016.
Gerador a gasóleo de 15 KW.
Garrafa própria de GPL de 2750 litros e aquecimento por meio de CALDEIRA DE PELLET de 45 KW.
CLASSE ENERGÉTICA A3 / A4.
Sistema de aquecimento por piso radiante gerível com Domótica.
Ar condicionado.
Isolamento do telhado com dupla camada de fibra de madeira h. 22cm
DOMOTICS para gerir a casa à distância (web, ou dispositivos portáteis).

Destino alternativo: Hospitalidade de prestígio.

Centro de Toano: 2 minutos
Cidade de Sassuolo: 20 minutos
Cidade de Modena: 35 minutos.
Cidade de Reggio Emila: 30 minutos (comboio rápido).
Cidade de Bolonha: 80 minutos.

Cordialmente

YLH - ITÁLIA.

A imobiliária Yes Luxury Homes, empresa fundada pelo Dr. Enrico Franchini, é uma Boutique Agency, ou seja, uma empresa especializada que oferece serviços personalizados e à medida dos seus clientes no sector imobiliário.

A Agência Boutique tende a concentrar-se num segmento de mercado mais específico ou numa área geográfica específica, oferecendo um serviço requintado e personalizado. Em suma, comparamo-nos a uma alfaiataria ao serviço dos nossos clientes, que exigem uma peça de vestuário feita à medida e de excelente acabamento.

Privilegiamos a qualidade do serviço, a atenção ao pormenor e a relação com o cliente, proporcionando experiências únicas e memoráveis na compra e venda de imóveis de prestígio.

Actuamos em todo o país, pois estamos presentes com os nossos colaboradores (que conhecem o seu território, bem como a cultura do local) com os quais terá a oportunidade de visualizar o imóvel.

Na nossa equipa, existem vários profissionais, ou seja, arquitectos, topógrafos, engenheiros, tradutores, advogados e contabilistas, para que possamos ir ao encontro das possíveis exigências do cliente.

Estamos também operacionais nos feriados.

Obrigado pela sua atenção