Se vende villa by the mar Roseto degli Abruzzi Abruzzo

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Se vende villa de lujo con vistas al mar en Roseto degli Abruzzi, una de las localidades turísticas más importantes de la Riviera de los Abruzos, también conocida como “Lido delle Rose“ por su mar cristalino y sus largas playas doradas.

La residencia está completamente inmersa en el verde, en una posición privilegiada de absoluta privacidad y goza de una ubicación única y codiciada, en absoluta paz, pero en absoluto aislada, de hecho está a poca distancia del centro de la ciudad. Hasta donde alcanza la vista, frente a ella se extiende la línea del mar Adriático, y detrás se alza majestuoso el Gran Sasso, protagonista de un paisaje impresionante.

La residencia sorprende por su arquitectura articulada y la mezcla de estilos que consiguen fusionarse a la perfección. De hecho, la villa, que data de principios del siglo XX, fue hábilmente restaurada en 2000, dejando intactos valiosos elementos de la construcción original, como la torreta y los techos abovedados, y embellecida con elementos de diseño moderno. El proyecto de renovación y ampliación, a cargo del arquitecto Mario D´Urbano, previó la recuperación de la construcción original y la creación, en contraposición, de una nueva parte moderna en hormigón armado visto y ladrillos de San Marcos colocados a mano, que permite apreciar la estructura en su conjunto en cualquier lugar, tanto en el interior como en el exterior, con amplias zonas de descanso desde las que disfrutar de un sugestivo panorama, que ofrece tonos y ambientes siempre cambiantes a medida que pasan las horas del día. También se ha llevado a cabo un trabajo de consolidación muy importante desde el punto de vista estructural.

La villa se compone de la siguiente manera:

- Planta baja con entrada independiente de 145 m2.

En la parte nueva hay un amplio y luminoso espacio abierto con cocina y sala de estar, una vidriera panorámica y una ventana francesa con acceso al patio. Un salón con terraza privada con vistas al mar y acceso directo al jardín. Dos cuartos de baño, uno con ducha y bañera. En la parte recuperada, hay dos dormitorios contiguos, uno de ellos con un magnífico techo abovedado. El piso se completa con un porche con techo de madera, una puerta de entrada blindada y un pequeño lavadero.

- Apartamento en 3 niveles con entrada independiente que mide 237 metros cuadrados.

Entrada en la planta baja con gran vestíbulo y puerta blindada.

Primera planta, que mide 148 metros cuadrados Gran salón con chimenea y terraza con vistas al mar, pasillo equipado con librería empotrada hecha a medida, terraza orientada al norte y un cuarto de baño con ducha. La parte recuperada alberga la cocina y el salón con techo de carro original. Para completar la primera planta, también hay un lavadero y una gran buhardilla.

Segunda planta, 89 m2 Con 3 dormitorios, todos con acceso directo al balcón con vistas al mar. El dormitorio principal tiene un baño privado con bañera y acceso a la terraza situada entre las dos estructuras. La segunda planta se completa con un cuarto de baño con ducha y otra terraza.

- La Torretta

En la segunda planta hay también un estudio dentro de la torreta recuperada de la estructura original, al que se accede directamente desde la cocina por una escalera de madera, o desde la terraza del dormitorio principal. La torreta, con tres ventanas orientadas al sur, norte y oeste y una puerta francesa con acceso a la terraza, se ha embellecido con un magnífico techo de madera maciza hecho a medida.

- Sótano de 233 m2 divididos del siguiente modo:

Un garaje de 118 m2.

Un despacho de 40 m2.

Cuarto de baño con ducha.

Una taberna de 70 m2 con una gran chimenea de mármol travertino, zona de estar con cocina de madera “Favetta“ y zona de dormitorio con cama doble “Molteni“ y sofá “Cassina“.

DETALLES TÉCNICOS:

SUPERFICIE INTERIOR: 600 mt

SUPERFICIE EXTERIOR: Jardín: 900 mt

Terreno agrícola: 9000 mt

Avenida privada arbolada: 200 mt

Gallinero/Granero 16 m2

Granja a reformar 150 m2

- 2 pisos

- 5 dormitorios

- 6 baños

- taberna

- garaje

- terrazas panorámicas

- jardín privado

- vistas al mar

- acabados de alta calidad

- sistema fotovoltaico

- doble entrada

- sistema central de alarma

MATERIALES: La villa ha sido construida con materiales de primera calidad 100% made in Italy. Suelo del piso de la planta baja: tablones de parquet de olivo Suelo del piso de 3 plantas: tablones de parquet de roble color miel; en la cocina/salón, piedra mediterránea. Suelo del sótano: baldosas de terracota. Puertas: marcos de aluminio blanco lacado en la parte nueva y madera de castaño fino con contraventanas en la parte renovada. Todas con cristal inastillable. Cocina en la primera planta lacada en blanco con encimera de mármol travertino, hecha a medida por un artesano. De estilo moderno, se completa con todos los electrodomésticos: horno, microondas, lavavajillas y frigorí****** en primera planta “Piazzetta“ de mármol con puerta de cristal. Chimenea de mármol travertino en el sótano. Baños con alicatado de mosaico y grifería “Stark“ Pinturas finas. Gran salón en la primera planta con falso techo y focos empotrados. Chimenea exterior de cobre. Escalera interior vista con barandilla de hierro forjado hecha a mano por un artesano. Tejado exterior reconstruido con tejas de la estructura original. Techo torreón de madera maciza.

DISTANCIAS:

Roma Km 220

Aeropuerto de Pescara Km 30

Aeropuerto de Ancona Km 100