VIDEO: ******/watch?v=GivlqKDnvvo&t= Zum Verkauf steht eine Luxusvilla mit Meerblick in Roseto degli Abruzzi, einem der wichtigsten Touristenorte der abruzzesischen Riviera, der wegen seines klaren Meeres und der langen goldenen Strände auch “Lido delle Rose“ genannt wird. Die Residenz ist vollständig von Grün umgeben, befindet sich in einer privilegierten Lage mit absoluter Privatsphäre und genießt eine einzigartige und begehrte Lage, in absoluter Ruhe, aber keineswegs isoliert, denn sie ist nur eine kurze Strecke vom Stadtzentrum entfernt.
Vor ihr erstreckt sich die Adria, so weit das Auge reicht, und hinter ihr erhebt sich der majestätische Gran Sasso, der Protagonist einer atemberaubenden Landschaft. Die Residenz überrascht durch ihre gegliederte Architektur und die Mischung von Stilen, die es schaffen, perfekt miteinander zu verschmelzen. Die Villa stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und wurde im Jahr 2000 gekonnt restauriert, wobei wertvolle Elemente der ursprünglichen Konstruktion, wie das Türmchen und die Gewölbedecken, erhalten blieben und mit modernen Designelementen verschönert wurden. Das Restaurierungs- und Erweiterungsprojekt des Architekten Mario D´Urbano sah die Wiederherstellung der ursprünglichen Konstruktion und im Gegensatz dazu die Schaffung eines neuen, modernen Teils aus sichtbarem Stahlbeton und handverlegten Markusziegeln vor, der es ermöglicht, das Bauwerk in seiner Gesamtheit zu betrachten, egal wo man sich befindet, ob drinnen oder draußen, mit großen Entspannungsbereichen, von denen aus man ein eindrucksvolles Panorama genießen kann, das im Laufe des Tages immer wieder neue Farbtöne und Stimmungen bietet.
Die Villa setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnung im Erdgeschoss mit unabhängigem Eingang von 145 m². Im neuen Teil befindet sich ein großer und heller offener Raum mit Küche und Wohnzimmer, einer Panoramaverglasung und einer Fenstertür mit Zugang zum Innenhof. Ein Wohnzimmer mit einer privaten Terrasse mit Meerblick und direktem Zugang zum Garten. Zwei Bäder, eines davon mit Dusche und Badewanne. Im erholten Teil befinden sich zwei nebeneinander liegende Schlafzimmer, von denen eines eine wunderschöne Gewölbedecke hat.
Die Wohnung wird durch eine Veranda mit Holzdach, eine gepanzerte Eingangstür und eine kleine Waschküche vervollständigt. - Wohnung auf 3 Ebenen mit unabhängigem Eingang, 237 Quadratmeter groß. Eingang im Erdgeschoss mit großem Flur und gepanzerter Tür. Erster Stock, 148 Quadratmeter groß Großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse mit Meerblick, Flur mit maßgefertigtem eingebautem Bücherregal, Terrasse nach Norden und ein Bad mit Dusche. Der wiederhergestellte Teil beherbergt die Küche und das Wohnzimmer mit originaler Wagendecke.
Um die erste Etage zu vervollständigen, gibt es auch eine Waschküche und einen großen Dachboden. Zweiter Stock, 89 qm Mit 3 Schlafzimmern, alle mit direktem Zugang zum Balkon mit Meerblick. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Badewanne und Zugang zur Terrasse, die sich zwischen den beiden Gebäuden befindet.
Die zweite Etage wird durch ein Bad mit Dusche und eine weitere Terrasse vervollständigt - La Torretta Im zweiten Stock gibt es auch ein Studio im Inneren des Türmchens aus der ursprünglichen Struktur wiederhergestellt, die direkt von der Küche über eine Holztreppe zugegriffen werden kann, oder von der Terrasse des Hauptschlafzimmers.
Das Türmchen mit 3 Fenstern nach Süden, Norden und Westen und einer Flügeltür mit Zugang zur Terrasse wurde mit einem prächtigen, maßgefertigten Massivholzdach verziert.
Souterrain 233 m², aufgeteilt wie folgt: Garage 118 m², Büro 40 m², Bad mit Dusche, Taverne 70 m² mit großem Kamin aus Travertinmarmor, Wohnbereich mit Holzküche “Favetta“ und Schlafbereich mit Doppelbett “Molteni“ und Sofa “Cassina“.
TECHNISCHE ANGABEN: INNENFLÄCHE: 600 qm AUSSENFLÄCHE: Garten: 900 qm Landwirtschaftliches Grundstück: 9000 qm Private Allee mit Bäumen:
200 mt Hühnerstall/Scheune 16 qm Bauernhaus zu renovieren 150 qm - 2 Wohnungen - 5 Schlafzimmer - 6 Bäder - Taverne - Garage - Panoramaterrassen - privater Garten - Meerblick - hochwertige Oberflächen - Photovoltaikanlage - doppelter Eingang - zentrale Alarmanlage MATERIALIEN: Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien 100% made in Italy gebaut. Boden der Erdgeschosswohnung: Olivenbaumparkett Boden der 3-stöckigen Wohnung: honigfarbenes Eichenparkett; in der Küche/Wohnzimmer mediterraner Stein. Fußboden im Untergeschoss: Terrakottafliesen. Türen: weiß lackierte Fensterrahmen aus Weißaluminium im neuen Teil und edles Kastanienholz mit Fensterläden im renovierten Teil. Alle mit bruchsicherem Glas. Die Küche im ersten Stock ist weiß lackiert und hat eine Arbeitsplatte aus Travertinmarmor, die von einem Handwerker nach Maß gefertigt wurde. Im modernen Stil, ist es komplett mit allen Geräten: Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank.Kamin im ersten Stock “Piazzetta“ in Marmor mit Glastür. Kamin aus Travertinmarmor im Untergeschoss. Bäder mit Mosaikfliesen und “Stark“ Armaturen Feine Gemälde. Großes Wohnzimmer im ersten Stock mit abgehängter Decke und Einbaustrahlern. Externer Kupferschornstein. Freigelegte Innentreppe mit schmiedeeisernem Geländer, handgefertigt von einem Handwerker. Das Außendach wurde mit Ziegeln der ursprünglichen Struktur rekonstruiert.
Türmchen aus Massivholz. ENTFERNUNGEN: Rom Km 220 Flughafen Pescara Km 30 Flughafen Ancona Km 100
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Roseto degli Abruzzi - Abruzzo
