À vendre villa by the mer Roseto degli Abruzzi Abruzzo

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A vendre villa de luxe avec vue sur la mer à Roseto degli Abruzzi, l´une des plus importantes stations touristiques de la Riviera des Abruzzes, également connue sous le nom de “Lido delle Rose“ pour sa mer limpide et ses longues plages dorées.

La résidence est complètement immergée dans la verdure, dans une position privilégiée d´intimité absolue et jouit d´une situation unique et recherchée, dans une paix absolue, mais pas du tout isolée, en effet elle se trouve à une courte distance du centre ville. À perte de vue, la ligne de la mer Adriatique s´étend devant elle, et derrière elle se dresse le majestueux Gran Sasso, protagoniste d´un paysage à couper le souffle.

La résidence surprend par son architecture articulée et le mélange des styles qui réussissent à se fondre parfaitement. En effet, la villa, qui date du début du XXe siècle, a été habilement restaurée en 2000, en laissant intacts des éléments précieux de la construction d´origine, comme la tourelle et les plafonds voûtés, et en l´agrémentant d´éléments de design modernes. Le projet de rénovation et d´extension, réalisé par l´architecte Mario D´Urbano, prévoyait la récupération de la construction d´origine et la création, en revanche, d´une nouvelle partie moderne en béton armé apparent et en briques de Saint-Marc posées à la main, permettant d´apprécier l´ensemble de la structure où que l´on se trouve, à l´intérieur comme à l´extérieur, avec de vastes espaces de détente d´où l´on peut profiter d´un panorama suggestif, qui offre des tons et des atmosphères changeants au fil des heures de la journée. Un important travail de consolidation a également été effectué du point de vue structurel.

La villa se compose comme suit :

- Appartement au rez-de-chaussée avec entrée indépendante de 145 m2.

Dans la nouvelle partie, il y a un grand espace ouvert et lumineux avec cuisine et salon, une fenêtre panoramique en verre et une porte-fenêtre avec accès au patio. Un salon avec une terrasse privée avec vue sur la mer et accès direct au jardin. Deux salles de bains, dont une avec douche et baignoire. Dans la partie récupérée, il y a deux chambres attenantes, dont l´une a un magnifique plafond voûté. L´appartement est complété par un porche avec un toit en bois, une porte d´entrée blindée et une petite buanderie.

- Appartement sur 3 niveaux avec entrée indépendante mesurant 237 mètres carrés.

Entrée au rez-de-chaussée avec un grand couloir et une porte blindée.

Premier étage, mesurant 148 mètres carrés Grand salon avec cheminée et terrasse avec vue sur la mer, couloir équipé d´une bibliothèque encastrée sur mesure, terrasse orientée vers le nord et une salle de bains avec douche. La partie récupérée abrite la cuisine et le salon avec le plafond à la française d´origine. Pour compléter le premier étage, il y a également une buanderie et un grand grenier.

Deuxième étage, 89 m² Avec 3 chambres, toutes avec accès direct au balcon avec vue sur la mer. La chambre principale dispose d´une salle de bain privée avec baignoire et d´un accès à la terrasse située entre les deux structures. Le deuxième étage est complété par une salle de bain avec douche et une autre terrasse.

- La Torretta

Au deuxième étage, il y a aussi un studio à l´intérieur de la tourelle récupérée de la structure originale, auquel on peut accéder directement de la cuisine par un escalier en bois, ou de la terrasse de la chambre principale. La tourelle, avec ses trois fenêtres orientées au sud, au nord et à l´ouest et sa porte-fenêtre donnant accès à la terrasse, a été embellie par un magnifique toit en bois massif construit sur mesure.

- Sous-sol de 233 m2 divisé comme suit :

Un garage de 118 m2.

Un bureau de 40 m2.

Salle de bain avec douche.

Une taverne de 70 m2 avec une grande cheminée en marbre travertin, un espace de vie avec cuisine en bois “Favetta“ et un espace de couchage avec lit double “Molteni“ et canapé “Cassina“.

DÉTAILS TECHNIQUES :

SURFACE INTÉRIEURE : 600 m²

SURFACE EXTÉRIEURE : Jardin : 900 m²

Terrain agricole : 9000 m²

Avenue privée bordée d´arbres : 200 mt

Poulailler/grange 16 sqm

Ferme à rénover 150 sqm

- 2 appartements

- 5 chambres

- 6 salles de bain

- taverne

- garage

- terrasses panoramiques

- jardin privé

- vue sur la mer

- finitions de haute qualité

- système photovoltaïque

- double entrée

- système d´alarme central

MATERIAUX : La villa a été construite en utilisant des matériaux de première qualité 100% fabriqués en Italie. Sol de l´appartement du rez-de-chaussée : parquet en olivier Sol de l´appartement de 3 étages : parquet en chêne couleur miel ; dans la cuisine/salon, pierre méditerranéenne. Sol du sous-sol en carreaux de terre cuite. Portes : cadres de fenêtres en aluminium blanc laqué dans la partie neuve et en bois de châtaignier fin avec volets dans la partie rénovée. Toutes les portes sont munies de verre incassable. Cuisine au premier étage laquée blanc avec plan de travail en marbre travertin, réalisée sur mesure par un artisan. De style moderne, elle est équipée de tous les appareils électroménagers : four, four à micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur.Cheminée au premier étage “Piazzetta“ en marbre avec porte vitrée. Cheminée en marbre travertin au sous-sol. Salles de bains avec carrelage en mosaïque et robinets “Stark“ Beaux tableaux. Grand salon au premier étage avec faux plafond et spots encastrés. Conduit de cheminée extérieur en cuivre. Escalier intérieur apparent avec rampe en fer forgé réalisée par un artisan. Toit extérieur reconstruit avec des tuiles provenant de la structure d´origine. Toit en bois massif.

DISTANCES :

Rome Km 220

Aéroport de Pescara Km 30

Aéroport d´Ancône Km 100