Se vende villa, lago Tuoro Sul Trasimeno Umbria

Con vistas abiertas al lago, villa de campo con 5 dormitorios, anexo para invitados, piscina, jardín con rosaleda, olivar, en venta en Tuoro sul Trasimeno, Perugia. Habitaciones tradicionales de estilo rústico con espectaculares vistas panorámicas al lago, en la frontera toscana y a sólo 15 km de Cortona. Lugar histórico, la villa está construida sobre las mismas colinas de la famosa batalla de Aníbal en el 217 a.C., donde tendió una emboscada y derrotó a los poderosos romanos. Casale Poggio alle Rose es una villa rural de estilo típico umbro con anexo para huéspedes, construida a principios del siglo XIX, a 350 metros sobre el nivel del mar y orientada al sur, con una encantadora vista del lago Trasimeno, entre 300 olivos, algunos de ellos centenarios. Casale Poggio alle Rose cuenta con más de 30 variedades de rosas procedentes tanto de Italia como de Inglaterra, árboles frutales con higueras, nogales, caquis y cerezos. Alrededor de la piscina, con una escalera romana, un jardín en terrazas con más de 100 variedades de flores y arbustos exóticos, alrededor de una cocina al aire libre con una zona para comer al aire libre. Las fachadas son en parte de piedra tosca con una logia en la primera planta. Los interiores conservan el carácter original con techos altos con vigas de madera vistas y suelos de terracota hechos a mano. Los baños han sido recientemente renovados en piedra travertino con el baño del dormitorio principal equipado con bañera de hidromasaje. El edificio puede ampliarse en 100 metros cuadrados más. En el exterior de la casa de invitados, una planta de glicina de más de 50 años ofrece una pérgola sombreada para comer y relajarse. El camino privado de 600 metros es una combinación de hormigón y grava y todos los coches de ciudad pueden subir y bajar por él fácilmente.

PROPIEDAD Ref: TUO2820

Dónde: Tuoro sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Región: Umbria

Tipología: casa de campo que data de 1800 con vistas al lago Trasimeno, 364 m2 en dos niveles con porche, logia, cabaña independiente para invitados, jardín con rosaleda y piscina panorámica, 3,6 ha de olivar con árboles centenarios

Anexo: casita de invitados/dependencia independiente de 25 m2 con porche de 15 m2, salón con chimenea, cocina, 1 dormitorio y 1 baño

Año de construcción: 1800

Año de renovación: 1987 - 1994 - 2016

Estado: excelente, posibilidad de ampliar 100 m2 más

Terreno/Jardín: 1200 m2 de jardín con rosaleda, árboles altos como pinos y chipres, zona de barbacoa con horno de leña, más 3,6 ha de terreno con olivar de 300 árboles, algunos centenarios, árboles frutales con higueras, nogales, caquis y cerezos

Terraza/Balcón: logia en la primera planta de la masía de 10 m2; porche de la dependencia de 15 m2

Piscina: 10x5 m con escalera romana de esquina, profundidad 1,4 m

Distribución:
Planta baja: salón con acceso al invernadero/acristalado con vistas al lago, salón con biblioteca, comedor con estufa de leña, cocina, 1 dormitorio/estudio, 1 baño, lavadero; con acceso desde el exterior, una habitación con sala técnica
Primera planta: logia, salón con chimenea, 2 dormitorios, 1 baño, 1 dormitorio principal con segundo dormitorio o estudio con altillo de madera, baño en suite con jacuzzi

Distancia a los servicios: 2km

Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 45km, Florencia 100km, Roma 240km

Carretera blanca: 600 mt

Servicios:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: metano
Agua: red municipal + 2 pozos, uno de ellos de más de 100 metros de profundidad, para riego y uso de piscina
Electricidad activa

Propiedad a nombre de persona física
La ubicación, por privacidad, es aproximada
Todas las medidas indicadas son aproximadas

Clase energética: G