Para venda moradia, lago Tuoro Sul Trasimeno Umbria

Com vistas desafogadas para o lago, vivenda de campo com 5 quartos, anexo para hóspedes, piscina, jardim com roseiral, olival, para venda em Tuoro sul Trasimeno, Perugia. Quartos tradicionais de estilo rústico com espectaculares vistas panorâmicas sobre o lago, na fronteira da Toscana e apenas a 15 km de Cortona. Um local histórico, a villa é construída nas mesmas colinas da famosa batalha de Aníbal em 217 aC, onde ele emboscou e derrotou os poderosos romanos. A Casale Poggio alle Rose é uma villa rural em estilo típico da Úmbria com anexo para hóspedes, construída no início de 1800, a 350 metros acima do nível do mar e virada para sul, com uma vista encantadora para o Lago Trasimeno, entre 300 oliveiras, algumas delas com séculos de idade. O Casale Poggio alle Rose possui mais de 30 variedades de rosas de Itália e de Inglaterra, árvores de fruto com figos, nozes, caqui e cerejeiras. À volta da piscina, com uma escadaria romana, um jardim em socalcos com mais de 100 variedades de flores e arbustos exóticos, à volta de uma cozinha exterior com uma área para refeições ao ar livre. As fachadas são parcialmente em pedra bruta com uma loggia no primeiro andar. Os interiores preservam o carácter original com tectos altos com vigas de madeira expostas e pisos de terracota feitos à mão. As casas de banho foram recentemente renovadas em pedra travertino e a casa de banho do quarto principal está equipada com uma banheira de hidromassagem. O edifício pode ser ampliado em mais 100 metros quadrados. No exterior da casa de hóspedes, uma planta de glicínias com mais de 50 anos oferece uma pérgola com sombra para refeições e relaxamento. A estrada privada de 600 m é uma combinação de betão e gravilha e todos os carros da cidade podem subir e descer facilmente.

Ref. da propriedade: TUO2820

Onde: Tuoro sul Trasimeno, Província: Perugia, Região: Umbria

Tipologia: casa de quinta datada de 1800 com vista para o Lago Trasimeno, 364 m2 em dois níveis com alpendre, loggia, casa de hóspedes separada, jardim com roseiral e piscina panorâmica, 3,6 ha de olival com árvores centenárias

Anexo: casa de hóspedes/dependência separada de 25 m2 com alpendre de 15 m2, sala de estar com lareira, cozinha, 1 quarto e 1 casa de banho

Ano de construção: 1800

Ano de renovação: 1987 - 1994 - 2016

Estado de conservação: excelente, possibilidade de ampliação de mais 100 m2

Terreno/Jardim: 1200 m2 de jardim com roseiral, árvores altas como pinheiros e ciprestes, zona de churrasco com forno a lenha, mais 3,6 ha de terreno com olival de 300 árvores, algumas centenárias, árvores de fruto com figos, nogueiras, caquis e cerejeiras

Terraço/Balcão: loggia no primeiro andar da quinta de 10 m2; alpendre da dependência de 15 m2

Piscina: 10x5 m com escada romana de canto, profundidade 1,4 m

Disposição:
Rés do chão: sala de estar com acesso ao laranjal/sala envidraçada com vista para o lago, sala de estar com biblioteca, sala de jantar com salamandra, cozinha, 1 quarto/estudo, 1 casa de banho, lavandaria; com acesso pelo exterior, um quarto com sala técnica
Primeiro andar: loggia, sala de estar com lareira, 2 quartos, 1 casa de banho, 1 quarto principal com segundo quarto ou escritório com sotão de madeira, casa de banho privativa com jacuzzi

Distância aos serviços: 2km

Distância aos principais aeroportos: Perugia 45km, Florença 100km, Roma 240km

Estrada branca: 600 mt

Serviços públicos:
Rede telefónica fixa: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: metano
Água: rede municipal de água + 2 poços, um dos quais com mais de 100 metros de profundidade, para irrigação e utilização da piscina
Eletricidade ativa

Propriedade em nome de uma pessoa singular
A localização, para efeitos de privacidade, é aproximada
Todas as medidas indicadas são aproximadas

Classe energética: G