Zu verkaufen villa, see Tuoro Sul Trasimeno Umbria

Mit freiem Blick auf den See, Landhaus mit 5 Schlafzimmern, Gästeanbau, Schwimmbad, Garten mit Rosengarten, Olivenhain, zu verkaufen in Tuoro sul Trasimeno, Perugia. Traditionelle Zimmer im rustikalen Stil mit spektakulärem Panoramablick auf den See, an der Grenze zur Toskana und nur 15 km von Cortona entfernt. Die historische Villa wurde auf denselben Hügeln errichtet, auf denen 217 v. Chr. die berühmte Schlacht von Hannibal stattfand, bei der er die mächtigen Römer überfiel und besiegte. Casale Poggio alle Rose ist eine Landvilla im typisch umbrischen Stil mit Gästetrakt, erbaut in den frühen 1800er Jahren, 350 Meter über dem Meeresspiegel und nach Süden ausgerichtet, mit einem bezaubernden Blick auf den Trasimenischen See, inmitten von 300 Olivenbäumen, von denen einige Jahrhunderte alt sind. Casale Poggio alle Rose verfügt über 30 Rosensorten aus Italien und England, Obstbäume mit Feigen, Walnüssen, Kaki und Kirschbäumen. Rund um den Pool, mit einer römischen Treppe, ein terrassierter Garten mit über 100 Sorten von Blumen und exotischen Sträuchern, um eine Außenküche mit einem Bereich für Mahlzeiten im Freien. Die Fassaden sind teilweise aus Naturstein mit einer Loggia im ersten Stock. Die Innenräume bewahren den ursprünglichen Charakter mit hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken und handgefertigten Terrakottaböden. Die Bäder wurden vor kurzem mit Travertinstein renoviert, wobei das Bad des Hauptschlafzimmers mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. Das Gebäude kann um weitere 100 Quadratmeter erweitert werden. Vor dem Gästehaus bietet eine mehr als 50 Jahre alte Glyzinie eine schattige Pergola zum Essen und Entspannen. Die 600 m lange Privatstraße ist eine Kombination aus Beton und Schotter und kann von allen Stadtautos problemlos befahren werden.

Objekt-Nr.: TUO2820

Ort: Tuoro sul Trasimeno, Provinz: Perugia, Region: Umbrien

Typologie: Bauernhaus aus dem Jahr 1800 mit Blick auf den Trasimeno-See, 364 qm auf zwei Ebenen mit Veranda, Loggia, separates Gästehaus, Garten mit Rosengarten und Panoramaschwimmbad, 3,6 ha Olivenhain mit jahrhundertealten Bäumen

Annex: separates Gästehaus/Appartement von 25 qm mit 15 qm Veranda, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer

Baujahr: 1800

Renovierungsjahr: 1987 - 1994 - 2016

Zustand: sehr gut, Erweiterungsmöglichkeit um weitere 100 qm

Grundstück/Garten: 1200 qm Garten mit Rosengarten, hohen Bäumen wie Kiefern und Zypressen, Grillplatz mit Holzofen, dazu 3,6 ha Land mit Olivenhain von 300 Bäumen, teilweise jahrhundertealt, Obstbäume mit Feigen, Walnüssen, Khaki und Kirschbäumen

Terrasse/Balkon: Loggia im ersten Stock des Bauernhauses von 10 qm; Veranda der Dependance von 15 qm

Schwimmbad: 10x5 m mit römischer Ecktreppe, Tiefe 1,4 m

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Orangerie/Glasraum mit Seeblick, Wohnzimmer mit Bibliothek, Esszimmer mit Holzofen, Küche, 1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer, 1 Badezimmer, Waschküche; mit Zugang von außen, ein Raum mit Technikraum
Erster Stock: Loggia, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Hauptschlafzimmer mit zweitem Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit Holzboden, eigenes Badezimmer mit Jacuzzi

Entfernung zu Dienstleistungen: 2km

Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 45km, Florenz 100km, Rom 240km

Weiße Straße: 600 mt

Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Methan
Wasser: kommunales Wassernetz + 2 Brunnen, einer davon über 100 m tief, für Bewässerung und Schwimmbadnutzung
Strom aktiv

Eigentum im Namen einer natürlichen Person
Standort ist zum Schutz der Privatsphäre nur annähernd angegeben
Alle angegebenen Maße sind Näherungswerte

Energieklasse: G