Se vende villa, zona tranquila Viterbo VT

En la tranquilidad de la campiña de Bagnaia, a pocos minutos de Viterbo y, concretamente, en la calle Gramignana, ponemos a la venta una amplia propiedad independiente rodeada de vegetación, que destaca por su gran privacidad, sus amplios espacios interiores y exteriores y sus múltiples posibilidades de uso.

La propiedad destaca por una característica especialmente interesante: la villa ya está dividida en dos viviendas independientes, a las que se suman una dependencia de unos 85 m², un amplio garaje y un almacén de unos 250 m², así como un terreno de unos 5.000 m² con olivos.

Una solución ideal para dos familias, para una familia numerosa o para quienes desean vivir en la tranquilidad del campo y disponer, al mismo tiempo, de amplios espacios para invitados, actividades personales o profesionales.

Dos viviendas independientes

La primera vivienda, de unos 150 m², ofrece estancias amplias y bien distribuidas. Consta de salón, cocina, tres dormitorios, tres baños y un despacho, además de una terraza y un porche que amplían agradablemente los espacios para disfrutar al aire libre. La calefacción funciona con pellets.

La segunda vivienda, situada en la planta baja y de unos 135 m², presenta una distribución funcional y contemporánea, con un amplio espacio diáfano, tres dormitorios, dos baños, un trastero y una despensa. Completan la vivienda un balcón, una terraza y un porche.

Esta vivienda cuenta además con un sistema fotovoltaico y un sistema de calefacción eléctrica por inducción, elementos que contribuyen a que la gestión de la vivienda sea más moderna y eficiente.

Dependencia y amplios espacios complementarios

Dentro de la propiedad hay una dependencia de unos 85 m² con baño, un espacio extremadamente versátil, ideal como habitación de invitados, estudio, taller o para diferentes necesidades personales, siempre que sea compatible con el uso urbanístico previsto y las autorizaciones que puedan ser necesarias.

También es especialmente importante la presencia de un amplio almacén y un gran garaje de unos 250 m²: espacios que permiten albergar varios vehículos, maquinaria, maquinaria agrícola o materiales, y que hacen que la propiedad resulte interesante incluso para quienes necesitan superficies auxiliares relacionadas con su actividad.

5.000 m² de zonas verdes y olivos

Alrededor de la villa hay unos 5.000 m² de terreno, embellecidos por la presencia de olivos.

Un gran espacio verde que garantiza la privacidad y permite disfrutar plenamente de la relación con la naturaleza, creando zonas dedicadas al descanso, la jardinería, el cultivo o la convivencia al aire libre.

Los accesos peatonales y para vehículos automatizados completan la propiedad, garantizando comodidad e independencia.

Una propiedad, muchas posibilidades

La particular configuración del complejo permite imaginar diferentes soluciones: dos familias que desean vivir cerca manteniendo su autonomía, padres e hijos en viviendas separadas, una residencia principal con espacios dedicados a los invitados o una propiedad en la que compaginar la vida privada con un estudio o una actividad profesional.

Además, se podrán estudiar posibles proyectos relacionados con la hostelería o el alojamiento, previa verificación de la normativa urbanística y de las autorizaciones necesarias.

Una propiedad poco común en el panorama inmobiliario de la zona de Viterbo, capaz de combinar amplias superficies, independencia, naturaleza y versatilidad.

Una solución pensada para quienes buscan algo más que una simple vivienda: espacio para vivir, privacidad que preservar y libertad para imaginar la propiedad según su propio proyecto de vida.

Las posibles opciones de transformación, cambio de uso o utilización diferente de los espacios y de la dependencia están sujetas a las verificaciones urbanísticas, catastrales y de autorizaciones necesarias.