Zu verkaufen villa, ruhiges gebiet Viterbo VT

In der ruhigen Landschaft von Bagnaia, nur wenige Minuten von Viterbo entfernt, genauer gesagt in der Strada Gramignana, bieten wir ein großzügiges, freistehendes Anwesen inmitten der Natur zum Verkauf an, das sich durch hohe Privatsphäre, großzügige Innen- und Außenbereiche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet.

Das Anwesen zeichnet sich durch eine besonders interessante Besonderheit aus: Die Villa ist bereits in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, zu denen ein Nebengebäude von ca. 85 m², eine große Garage und ein Lagerraum von ca. 250 m² sowie ein ca. 5.000 m² großes Grundstück mit Olivenbäumen hinzukommen.

Eine ideale Lösung für zwei Haushalte, für eine große Familie oder für alle, die die Ruhe auf dem Land genießen und gleichzeitig über großzügige Räume für Gäste, persönliche oder berufliche Aktivitäten verfügen möchten.

Zwei unabhängige Wohneinheiten

Die erste Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 150 m² bietet großzügige und gut aufteilte Räume. Sie besteht aus Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, drei Bädern und einem Arbeitszimmer sowie einer Terrasse und einer Veranda, die den Wohnraum im Freien angenehm erweitern. Die Heizung wird mit Pellets betrieben.

Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 135 m² verfügt über einen funktionalen und modernen Grundriss mit einem großzügigen offenen Wohnbereich, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Abstellraum und einer Speisekammer. Ein Balkon, eine Terrasse und eine Veranda runden das Wohngefühl ab.

Diese Einheit ist zudem mit einer Photovoltaikanlage und einer elektrischen Induktionsheizung ausgestattet – Elemente, die dazu beitragen, den Hausbetrieb moderner und effizienter zu gestalten.

Nebengebäude und großzügige Nebenräume

Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 85 m² großes Nebengebäude mit Bad – ein äußerst vielseitiger Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Werkstatt oder für verschiedene persönliche Zwecke eignet, sofern dies mit den städtebaulichen Vorschriften und den gegebenenfalls erforderlichen Genehmigungen vereinbar ist.

Besonders wichtig ist auch das Vorhandensein eines geräumigen Lagerraums und einer großen Garage von ca. 250 m²: Diese Räume bieten Platz für mehrere PKWs, Geräte, landwirtschaftliche Fahrzeuge oder Materialien und machen das Anwesen auch für diejenigen interessant, die Nebenflächen für ihre berufliche Tätigkeit benötigen.

5.000 m² Grünfläche und Olivenbäume

Die Villa ist von rund 5.000 m² Grundstück umgeben, das durch Olivenbäume verschönert wird.

Eine weitläufige Grünfläche, die Privatsphäre garantiert und es ermöglicht, die Verbindung zur Natur in vollen Zügen zu genießen, indem Bereiche für Entspannung, Gartenarbeit, Anbau oder geselliges Beisammensein im Freien geschaffen werden.

Die automatisierten Fußgänger- und Zufahrtswege runden das Anwesen ab und sorgen für Komfort und Unabhängigkeit.

Ein Anwesen, viele Möglichkeiten

Die besondere Gestaltung des Komplexes lässt verschiedene Lösungen zu: zwei Familien, die nahe beieinander wohnen und dabei ihre Unabhängigkeit bewahren möchten; Eltern und Kinder in getrennten Wohnungen; ein Hauptwohnsitz mit Räumlichkeiten für Gäste oder ein Anwesen, bei dem das Privatleben mit einem Büro oder einer beruflichen Tätigkeit verbunden wird.

Darüber hinaus können eventuelle Projekte im Bereich Gastgewerbe oder Beherbergung geprüft werden, vorbehaltlich der Überprüfung der städtebaulichen Vorschriften und der erforderlichen Genehmigungen.

Eine im Immobilienangebot der Region Viterbo außergewöhnliche Immobilie, die großzügige Wohnflächen, Unabhängigkeit, Natur und Vielseitigkeit vereint.

Eine Lösung für alle, die mehr als nur ein einfaches Zuhause suchen: Raum zum Leben, Privatsphäre und die Freiheit, das Anwesen ganz nach den eigenen Lebensvorstellungen zu gestalten.

Eventuelle Umbaumaßnahmen, eine Änderung der Zweckbestimmung oder eine andere Nutzung der Räumlichkeiten und des Nebengebäudes unterliegen den erforderlichen städtebaulichen, katasterrechtlichen und behördlichen Prüfungen.