À vendre appartement, ville Parma Emilia-Romagna

NOUS OFFRONS UN APPARTEMENT LUMINEUX de 122 mètres carrés, Donnant sur une MAGNIFIQUE TERRASSE de 60 mètres carrés.
L´appartement est situé au 1er étage et est desservi par un ascenseur. L´intérieur se compose de :
un hall d´entrée qui s´ouvre directement sur la lumineuse salle de séjour. Ce dernier est équipé de huit portes-fenêtres donnant sur une splendide terrasse à ciel ouvert d´environ 60 mètres carrés, idéale pour les moments de détente et de convivialité. L´espace de vie comprend également une kitchenette et une salle à manger.
L´espace nuit se compose de trois chambres doubles spacieuses, de deux salles de bains et d´un grand espace de rangement. L´une des chambres doubles et les deux salles de bains s´ouvrent directement sur la terrasse par des portes-fenêtres.
Le séjour et une partie du coin nuit sont exposés à l´est, tandis que le reste de l´appartement est exposé à l´ouest, ce qui garantit une grande luminosité tout au long de la journée.
La propriété est complétée par une cave d´environ 7 m² au sous-sol, au sous-sol.
La copropriété dispose d´un grand espace commun pour les vélos et les motos.
Classe énergétique “D“.
L´appartement est vendu libre de locataires à partir du début de l´année 2027.

PARMA - Via Bruno Longhi, Vicolo San Moderanno
Au cœur du centre historique, nous proposons un appartement unique, capable de combiner le charme de la position centrale avec un privilège très rare pour la région : une grande terrasse habitable d´environ 60 mètres carrés, un véritable luxe inaccessible dans le centre ville.

L´immeuble a été entièrement rénové en 2022, avec une grande attention aux conforts contemporains, aux finitions de qualité et à la mise en valeur de la lumière naturelle. Le résultat est une maison aux espaces bien définis et harmonieux, accueillante et agréable à vivre à tout moment de la journée.

Le haut niveau d´ingénierie des installations garantit l´intimité, la sécurité et la maîtrise des coûts de fonctionnement, rendant la maison particulièrement efficace et fonctionnelle.

La grande terrasse donne une extraordinaire aération aux intérieurs et représente une authentique extension de la zone de vie : un espace idéal pour les moments conviviaux, la détente en plein air et la vie au grand air, dans un contexte où la lumière, l´espace et le confort deviennent un luxe de tous les jours.

Principales finitions et équipements :
Fenêtres de nouvelle génération
Chauffage central avec thermovannes
Nouvelle chaudière de copropriété Viessmann à haut rendement, à consommation réduite
Système d´alarme périmétrique couvrant également la terrasse
Stores
Système de climatisation de nouvelle génération
Parquet en arête de poisson, sauf dans les salles de bains et la kitchenette
Charges ordinaires de copropriété : environ € 2.500/00 par an.