Zu verkaufen wohnung, stadt Parma Emilia-Romagna

WIR ANGEBOTEN HELLE WOHNUNG von 122 Quadratmetern, MIT BLICK AUF EINE MAGNIFISCHE TERRASSE von 60 Quadratmetern.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Im Inneren besteht sie aus:
einer Eingangshalle, die direkt in den hellen Wohnbereich führt. Dieser ist mit acht Fenstertüren ausgestattet, die auf eine herrliche, ca. 60 m² große Terrasse im Freien blicken, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Zum Wohnbereich gehören auch eine Küchenzeile und ein Esszimmer.
Der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Doppelschlafzimmern, zwei Bädern und einem großen Abstellraum. Eines der Doppelschlafzimmer und beide Bäder gehen über Fenstertüren direkt auf die Terrasse.
Der Wohnbereich und ein Teil des Schlafbereichs sind nach Osten ausgerichtet, während der restliche Teil der Wohnung nach Westen ausgerichtet ist, was für Helligkeit während des ganzen Tages sorgt.
Die Immobilie wird durch einen ca. 7 m² großen Keller im Untergeschoss ergänzt, im Untergeschoss.
Die Wohnung verfügt über einen großen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Motorräder.
Energieklasse “D“.
Die Wohnung wird ab Anfang 2027 mietfrei verkauft.

PARMA - Via Bruno Longhi, Vicolo San Moderanno
Im Herzen des historischen Zentrums bieten wir eine einzigartige Wohnung an, die den Charme der zentralen Lage mit einem für die Gegend sehr seltenen Privileg verbindet: eine große, bewohnbare Terrasse von ca. 60 Quadratmetern, ein wahrer Luxus, der im Stadtzentrum nicht zu finden ist.

Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert, wobei großer Wert auf zeitgemäßen Komfort, hochwertige Oberflächen und die Verstärkung des natürlichen Lichts gelegt wurde. Das Ergebnis ist ein Haus mit klar definierten und harmonischen Räumen, in dem es sich zu jeder Tageszeit gemütlich und angenehm leben lässt.

Das hohe Niveau der Anlagentechnik garantiert Privatsphäre, Sicherheit und die Begrenzung der Betriebskosten, was das Haus besonders effizient und funktionell macht.

Die große Terrasse verleiht den Innenräumen eine außergewöhnliche Luftigkeit und stellt eine authentische Erweiterung des Wohnbereichs dar: ein idealer Raum für gesellige Momente, Entspannung im Freien und das Leben im Freien, in einem Kontext, in dem Licht, Raum und Komfort zu einem alltäglichen Luxus werden.

Wichtigste Oberflächen und Ausstattungen:
Fenster der neuen Generation
Zentralheizung mit Thermoventilen
Neuer hocheffizienter Heizkessel von Viessmann mit reduziertem Verbrauch
Perimeter-Alarmsystem, das auch die Terrasse abdeckt
Markisen
Klimaanlage der neuen Generation
Fischgrät-Parkett, außer in den Bädern und in der Kochnische
Ordentliche Wohnungskosten: ca. € 2.500/00 pro Jahr.