À vendre ferme in zone tranquille Felino Emilia-Romagna

A CARIGNANO NOUS OFFRONS UN MAGNIFIQUE CHANTIER à rénover, composé d´une maison principale, d´une grange avec grenier à foin au-dessus, d´un porche et d´un bâtiment annexe, entouré d´un terrain de 1500 m² pouvant être agrandi de 8240 m².
La maison principale a une surface de 110 m² environ,surélevée de 2 étages plus grenier.
Le rez-de-chaussée était destiné à l´habitation et le 1er étage au couchage.
La grange possède une magnifique structure voûtée à colonnades, de forme rectangulaire d´une surface de 74 m² environ avec grange en surplomb de même taille. Le grand porche toute hauteur de 55 m² englobe les bâtiments.
Petit bâtiment annexe, d´une surface au sol de 65 m² environ, à usage de garage.
La ferme est entièrement à restaurer, avec la possibilité de récupérer la partie de l´écurie et de la grange pour un usage résidentiel.

PARMA SUD, CARIGNANO, à seulement 10 minutes en voiture de la ville, entourée par la campagne verdoyante, nous proposons à la vente une magnifique ferme à restaurer entourée de 9000 m² de terrain. La ferme, datant du 19ème siècle, faisait partie du magnifique domaine de Villa Malenchini.
“Les armoiries des marquis Malenchini apparaissent au milieu du lierre pour nous rappeler la gloire passée de la maison de campagne la plus proche du manoir ; la plus belle des propriétés voisines, celle qui a été construite avec des matériaux nobles tels que le bois de chêne pour les poutres des plafonds, les pierres faites à la main dans les murs et les grandes briques de Maria Luigia dans l´écurie.
Autrefois inclus dans le parc monumental de la villa, le rustique l´admire aujourd´hui dans son indépendance méritée, renforcée par un panorama incomparable.
Située dans la verdure d´une des zones les plus désirables du territoire, à deux pas de la ville, elle se distingue par son intimité embrassée par deux mille mètres carrés de terrain et dix mille autres qui s´étendent dans les champs verdoyants qui dominent les collines.
La porte morte sépare la grange de l´entrée de la maison qui rassemble une grande surface sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée est réservé à la grande cuisine avec cheminée et à la cave à vin évocatrice avec les tonneaux qui témoignent de sa vocation. Les volumes généreux rappellent l´époque où le travail et la vie quotidienne coïncidaient, comblant le fossé entre l´intérieur et l´extérieur et impliquant toute la famille dans les activités.
Les carreaux de sol en terre cuite traversent toutes les pièces et bordent les marches de l´escalier menant au premier étage avec cinq chambres et une salle de bains. Les vues depuis les fenêtres encadrent des images de beauté et donnent à l´œil la possibilité de s´ouvrir sur le vaste panorama qui insuffle une tranquillité sereine.
Le dernier niveau révèle une dimension évocatrice qui gagne la hauteur du toit soutenu par des poutres et des fermes réalisées avec la maîtrise de ceux qui ont dessiné l´architecture avec la force d´une main et la poésie de l´autre. L´imagination joue d´une déclinaison future et pénètre cet espace protégé par les tuiles et caressé par le ciel.
L´importance du bâtiment rustique est également attestée par l´écurie scénique; les voûtes sont soutenues par des colonnes en brique au dessin arrondi particulier qui culmine dans les chapiteaux. Une harmonie géométrique conçoit l´esthétique régulière qui se manifeste dans la disposition particulière des colonnes qui mesurent l´espace et dans le savant tressage des briques des voûtes, attestant une fois de plus de l´art d´une construction historique.
La grange domine l´écurie, s´élevant de toute sa hauteur sous l´effet du vent, et le toit qui la couvre se prolonge pour créer un large portique soutenu par de solides piliers de briques. Le mur extérieur révèle sa remarquable “opera listata“, une technique de construction romaine qui alterne des assises de pierre de forme irrégulière avec des rangées de briques qui retrouvent une régularité horizontale.
Un bâtiment extérieur, réalisé avec l´attention portée à l´intérieur, montre une grande remise, un four à bois et des chambres pour les animaux.
Cette habitation a la saveur d´une promesse de bonheur. Elle se prête à un aménagement et à une imagination qui peuvent lui redonner les rythmes d´un balayage vital.
L´achat d´un bien immobilier implique un passage de témoin qui crée un pont entre les deux identités du donneur et du receveur. Il est important de comprendre l´identité du vendeur pour comprendre la nature de la maison.
Le propriétaire du rustico semble tenir entre ses mains un secret de vie : il cultive des céréales anciennes, produit du vin et infuse l´âme autour de lui.
Il a gardé sa maison pendant trente ans, il a eu le mérite d´en maintenir le souffle, de la préserver de l´adversité et de garantir sa dignité et sa vérité, en la tenant toujours par la main tout au long du chemin. Même les maisons sont protégées par leurs anges gardiens.
Maria Cristina Bonati