A vendre casale in campagne Montefalco Umbria

Ferme à trois étages, dont l´un a été finement restauré et les deux autres restaurés à l´identique avec les installations existantes et à finir à l´intérieur, avec un terrain d´environ un hectare avec oliviers et terres arables. En position réservée et panoramique parmi les collines de Montefalco, la propriété a une surface totale de 430 m2 plus une annexe et une annexe d´environ 175 m2 à restaurer.


Actuellement utilisée comme habitation unique, mais transformable en trois appartements indépendants. La ferme avec oliveraie est située dans une position vallonnée et panoramique à seulement 2 km de Montefalco. Dans le cœur vert de l´Italie, entouré par les collines ondulantes de l´Ombrie, Montefalco est un joyau serti dans un paysage qui semble avoir été peint par un artiste de la Renaissance. Son territoire est un concentré d´histoire, de culture et de traditions qui se marient harmonieusement avec la nature luxuriante qui l´entoure. Tout autour, les vignobles s´étendent à perte de vue : c´est la patrie du célèbre vin Sagrantino, recherché dans le monde entier pour sa profondeur et son intensité.
Et puis il y a les oliveraies, d´où provient une huile d´olive extra vierge qui renferme toute l´essence et la pureté de la région. Mais Montefalco n´est pas seulement un lieu de délices gastronomiques : en explorant ses environs, on peut découvrir d´anciennes abbayes et des églises ornées de fresques, témoignages tangibles de la profonde spiritualité qui imprègne depuis toujours l´Ombrie. Chaque recoin, du plus petit hameau aux vastes champs cultivés, raconte une histoire, offrant au visiteur un voyage dans le temps.
La situation du Casale est également un point de départ stratégique pour visiter l´Ombrie, la Toscane et le Latium : en quelques minutes de voiture, en effet, il est possible de découvrir certains des centres historiques les plus célèbres de l´Ombrie, avec Foligno (7 km) à 10 minutes de route, Trevi (15 km) à 20 minutes, Spoleto (27 km) à moins d´une demi-heure et enfin Todi et Perugia (39 km) à 40 minutes.
Rome (140 km) est accessible en environ 2 heures et Florence (189 km) en environ 2 heures et 20 minutes. Pour ceux qui arrivent en avion, l´aéroport de Pérouse, le plus proche, n´est qu´à 30 km (une demi-heure en voiture).

Les aéroports romains de Ciampino (159 km) et Fiumicino (176 km) sont à environ 2 heures de voiture. Description des bâtiments La propriété est composée de la ferme, de 364 mètres carrés nets, à laquelle s´ajoutent une annexe de 48 mètres carrés et une annexe d´environ 175 mètres carrés à restaurer.


CASALE D´une surface totale nette de 364 m², elle est divisée en un appartement finement restauré et deux autres restaurés à l´identique et à compléter intérieurement, laissant ainsi le choix des finitions intérieures à l´acquéreur qui aura la possibilité de le personnaliser selon ses propres besoins et goûts. L´appartement du premier étage est organisé comme suit : grande salle de séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, dont une avec balcon et deux salles de bains. Deuxième étage : grenier d´une hauteur minimale de 0,90 m et maximale de 2,15 m à l´état brut mais avec des installations apportées pour une surface d´environ 125 m². Rez-de-chaussée : grand garage/remise à outils inachevé et une pièce d´environ 76 m² à l´état brut avec des installations apportées pouvant devenir un appartement indépendant supplémentaire.


Dépendance : actuellement divisée en séjour/cuisine et chambre avec salle de bain et porche. ANNEXE : environ 175 m² à rénover entièrement La maison a été entièrement rénovée pour le premier étage, tandis que le rez-de-chaussée et le grenier sont inachevés et il manque donc toutes les finitions intérieures, c´est-à-dire les revêtements muraux (sols et divers carrelages), les salles de bain et la peinture intérieure.


Les installations électriques et de chauffage sont présentes (il n´y a pas de radiateurs et les plaques électriques sont présentes). Les annexes ont besoin d´être rénovées. La propriété comprend un terrain privé de plus d´un hectare (y compris les bâtiments), en position vallonnée et panoramique, dans lequel, en plus du jardin, une partie est dédiée à l´oliveraie et le reste à la vigne. Sur le terrain, il est possible de construire une piscine, après avoir demandé les autorisations nécessaires.