Zu verkaufen casale in landschaft Montefalco Umbria

Ein dreistöckiges Bauernhaus, von dem eines fein restauriert wurde und die beiden anderen mit den vorhandenen Systemen bis ins Grobe restauriert wurden und im Inneren fertiggestellt werden müssen, mit einem Grundstück von etwa einem Hektar mit Olivenhainen und Ackerland. In einer reservierten und panoramischen Lage zwischen den Hügeln von Montefalco hat das Anwesen eine Gesamtfläche von 430 m² plus ein Nebengebäude und ein Nebengebäude von etwa 175 m², das restauriert werden muss.


Das Bauernhaus mit Olivenhain befindet sich in einer hügeligen Panoramalage, nur 2 km von Montefalco entfernt. Im grünen Herzen Italiens, umgeben von den sanften Hügeln Umbriens, ist Montefalco ein Juwel in einer Landschaft, die wie von einem Renaissance-Künstler gemalt scheint. Sein Gebiet ist eine Konzentration von Geschichte, Kultur und Traditionen, die sich harmonisch mit der üppigen Natur, die es umgibt, verbinden. Ringsum erstrecken sich Weinberge, so weit das Auge reicht: Hier wird der berühmte Sagrantino-Wein angebaut, der wegen seiner Tiefe und Intensität in der ganzen Welt begehrt ist.
Und dann sind da noch die Olivenhaine, aus denen ein natives Olivenöl extra gewonnen wird, das die ganze Essenz und Reinheit der Region in sich birgt. Aber Montefalco ist nicht nur ein Ort der gastronomischen Genüsse: Bei der Erkundung der Umgebung kann man alte Abteien und mit Fresken bemalte Kirchen entdecken, greifbare Beweise für die tiefe Spiritualität, die Umbrien seit jeher durchdringt. Jeder Winkel, vom kleinsten Weiler bis zu den weiten Feldern, erzählt eine Geschichte und bietet dem Besucher eine Reise durch die Zeit.
Die Lage des Casale ist auch ein strategischer Ausgangspunkt, um Umbrien, die Toskana und Latium zu besuchen: In wenigen Autominuten kann man einige der berühmtesten historischen Zentren Umbriens entdecken: Foligno (7 km) ist nur 10 Autominuten entfernt, Trevi (15 km) 20 Minuten, Spoleto (27 km) weniger als eine halbe Stunde und schließlich Todi und Perugia (39 km) 40 Minuten.
Rom (140 km) ist in etwa 2 Stunden und Florenz (189 km) in etwa 2 Stunden und 20 Minuten zu erreichen. Für diejenigen, die mit dem Flugzeug anreisen, ist der nächstgelegene Flughafen Perugia nur 30 km entfernt (eine halbe Stunde mit dem Auto).

Die römischen Flughäfen Ciampino (159 km) und Fiumicino (176 km) sind etwa 2 Autostunden entfernt. Beschreibung der Gebäude Das Anwesen besteht aus dem Bauernhaus mit einer Nettofläche von 364 Quadratmetern, zu dem ein Anbau von 48 Quadratmetern und ein zu restaurierender Anbau von etwa 175 Quadratmetern hinzukommen.


CASALE Es hat eine Gesamtnettofläche von 364 Quadratmetern netto und ist unterteilt in eine fein restaurierte Wohnung und zwei weitere, die bis ins Grobe restauriert wurden und innen noch fertiggestellt werden müssen, so dass die Wahl der Innenausstattung dem Käufer überlassen bleibt, der die Möglichkeit hat, sie nach seinen eigenen Bedürfnissen und seinem Geschmack zu gestalten. Die Wohnung im ersten Stock ist wie folgt aufgeteilt: großer Wohnbereich mit Kamin, Küche, drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und zwei Bäder. Zweite Etage: Dachboden mit einer Mindesthöhe von 0,90 m und einer maximalen Höhe von 2,15 m im Rohzustand, aber mit eingebrachten Installationen für eine Fläche von ca. 125 m² Erdgeschoss: große unvollendete Garage/Geräteschuppen und ein Raum von ca. 76 m² im Rohzustand mit eingebrachten Installationen, der eine zusätzliche unabhängige Wohnung werden kann.


Depandance: derzeit aufgeteilt in Wohnzimmer/Küche und Schlafzimmer mit Bad und Veranda. ANNEX: ca. 175 qm, die komplett renoviert werden müssen Das Haus wurde für den ersten Stock komplett renoviert, während das Erdgeschoss und der Dachboden unfertig sind und daher alle Innenausbauten fehlen, d.h. die Wandverkleidungen (Böden und verschiedene Fliesen), Bäder und Innenanstriche.


Die Elektro- und Heizungsanlagen sind vorhanden (es gibt keine Heizkörper und keine Elektroinstallationsplatten). Die Nebengebäude sind renovierungsbedürftig. Zum Anwesen gehört ein Privatgrundstück von über 1 Hektar (einschließlich der Gebäude) in hügeliger und panoramischer Lage, von dem neben dem Garten ein Teil als Olivenhain und der Rest als Weinberg angelegt ist. Auf dem Grundstück ist es möglich, einen Swimmingpool zu bauen, nachdem die erforderlichen Genehmigungen eingeholt wurden.