A vendre casale in zone tranquille Poggibonsi Toscana

Ferme biologique. En deux mots. 40 hectares de terrain et 2000 mètres carrés de bâtiments.

Elle est située dans les collines entre Poggibonsi, San Gimignano et Colle val d´Elsa. La position est dominante, au bout d´une route sans issue, donc sans passage d´autres voitures.

Le cadre est de type colline toscane.

Les routes non goudronnées pour y accéder sont en excellent état.

Elle a une extension de 40 hectares de terrain, l´emplacement est sur le point le plus haut de la colline, les parcelles de terrain toutes en continuité tournent autour des bâtiments.
Les terres sont organisées comme suit :
3,7 hectares de vignoble Chianti DOCG de 7 ans d´âge ;
2 hectares d´oliveraie, 550 plantes de 1987 en production ;
28 hectares de terres arables ;
2 hectares de peupliers ;
5 hectares de bois ;
le reste des terres est organisé pour les jardins et les routes de l´exploitation.

L´approvisionnement en eau est assuré par le puits d´eau potable, tandis que l´aqueduc municipal est situé à 800 mètres de la propriété.

La partie construite est développée pour un total d´environ 200m2, en détail :

- La maison principale a une extension d´environ 200m2 réalisée au début des années 90, elle consiste en un salon classique avec cheminée et cuisine habitable, la partie nuit a 4 chambres, 3 salles de bains.
- Le chauffage utilise plus d´un combustible, vous pouvez opter pour le GPL ou le noisette.

- La structure de l´ensemble de 320m2 est organisée comme suit :

Appartement au premier étage avec cuisine, séjour, deux chambres et une salle de bain (chauffage GPL)
Appartement au premier étage avec cuisine, séjour, deux chambres et une salle de bain (chauffage GPL)
Appartement au premier étage avec cuisine, séjour, trois chambres et une salle de bain (pas de chauffage)
Au rez-de-chaussée, écuries, cave et cave à vin (à rénover)

- hangar d´environ 250m2 actuellement utilisé comme entrepôt, mais qui a le potentiel d´être converti en logement ; - La structure de l´ensemble est organisée de la manière suivante : 320m2. potentiel de transformation en habitation ;
- garage d´environ 90m2 ;
- hangar pour véhicules agricoles d´environ 60m2 ;
- porcherie à rénover d´environ 90m2 ;
- écurie à rénover d´environ 70m2 ;

En s´éloignant un peu des habitations, deux bâtiments construits il y a 20 ans sont inclus dans la vente :

- la grange de stockage d´environ 300 m² ;
- l´étable d´environ 400 m² ;

La ferme dispose également d´une piscine privée et d´un jardin d´agrément.

Clause de non-responsabilité. Les informations et photographies contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un élément contractuel. La rue et le numéro de la maison sont indicatifs et servent uniquement à comprendre le contexte, mais pas la localisation précise.

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