Se vende casale in zona tranquila Poggibonsi Toscana

Granja ecológica. En dos palabras. 40ha de terreno y 2000m2 de edificios.

Se encuentra en las colinas entre Poggibonsi, San Gimignano y Colle val d´Elsa. La posición es dominante, al final de un callejón sin salida, por lo tanto sin el paso de otros coches.

El entorno es montañoso toscano.

Los caminos de tierra para llegar a ella están en excelentes condiciones.

Tiene una extensión de 40 hectáreas de terreno, el sitio está en el punto más alto de la colina, las parcelas de tierra todos en continuidad giran en torno a los edificios.
El terreno está organizado de la siguiente manera
3,7 hectáreas de viñedo de 7 años de Chianti DOCG;
2 hectáreas de olivar, 550 plantas de 1987 en producción ;
28 hectáreas de tierra cultivable;
2 hectáreas de álamos;
5 hectáreas de bosque;
las superficies restantes están organizadas para los jardines y caminos de la explotación.

El suministro de agua está garantizado por el pozo de agua potable, mientras que el acueducto municipal se encuentra a 800 metros de la propiedad.

La parte edificada cubre un total de aproximadamente 200 metros cuadrados, en detalle:

- La casa principal tiene una extensión de unos 200 metros cuadrados construidos a principios de la década de 1990, consta de la clásica sala de estar con chimenea y cocina comedor, el área de dormir tiene 4 dormitorios, 3 baños.
La calefacción utiliza más de un combustible, puede optar por GLP o avellana.

- Compendio estructura de 320sqm organizado de la siguiente manera:

Piso en el primer piso con cocina, sala de estar, dos dormitorios y cuarto de baño (calefacción de GLP)
Piso en la primera planta con cocina, salón, dos dormitorios y cuarto de baño (calefacción GLP)
Piso en la primera planta con cocina, salón, tres dormitorios y un cuarto de baño (sin calefacción)
En la planta baja establos, sótano y bodega (a reformar)

- cobertizo de aprox. 250 m2 actualmente utilizado como almacén, pero con potencial para convertirse en vivienda
- garaje de unos 90 m2
- cobertizo para vehículos agrícolas de aprox. 60 m².
- pocilga a reformar de aprox. 90 m²;
- stalletti para reformar de unos 70 m²;

Alejándose un poco de las viviendas, dos edificios construidos hace 20 años se incluyen en la venta:

- el granero para el almacenamiento de 300 metros cuadrados
- el cobertizo para el ganado de 400 metros cuadrados

La granja también lleva a cabo actividades de agroturismo con una piscina privada y jardín circundante.

Descargo de responsabilidad. La información y las fotografías contenidas en este anuncio son meramente informativas y no constituyen en modo alguno un elemento contractual. La calle y el número de la casa son indicativos y sólo sirven para comprender el contexto, pero no la ubicación exacta.

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