Zu verkaufen casale in ruhiges gebiet Poggibonsi Toscana

Bio-Bauernhof. In zwei Worten. 40ha Land und 2000qm Gebäude.

Er liegt in den Hügeln zwischen Poggibonsi, San Gimignano und Colle val d´Elsa. Die Lage ist dominant, am Ende einer Sackgasse, daher ohne Durchfahrt anderer Autos.

Die Umgebung ist vom toskanischen Hügel-Typ.

Die unbefestigten Straßen, um es zu erreichen, sind in ausgezeichnetem Zustand.

Es hat eine Ausdehnung von 40 Hektar Land, die Lage ist auf dem höchsten Punkt des Hügels, die Grundstücke alle in Kontinuität um die Gebäude herum.
Das Land ist wie folgt aufgeteilt:
3,7 Hektar 7 Jahre alter Chianti DOCG Weinberg;
2 Hektar Olivenhain, 550 Pflanzen aus dem Jahr 1987 in Produktion;
28 Hektar Ackerland;
2 Hektar Pappeln;
5 Hektar Wald;
die restlichen Flächen sind für die Gärten und Straßen des Betriebs vorgesehen.

Die Wasserversorgung wird durch einen Trinkwasserbrunnen gewährleistet, während die städtische Wasserleitung 800 m vom Grundstück entfernt ist.

Der bebaute Teil hat eine Gesamtfläche von ca. 200qm, im Detail:

- Das Haupthaus hat eine Erweiterung von ca. 200qm, die Anfang der 90er Jahre realisiert wurde, es besteht aus dem klassischen Wohnzimmer mit Kamin und bewohnbarer Küche, der Schlafbereich hat 4 Schlafzimmer, 3 Bäder.
- Die Heizung verwendet mehr als einen Brennstoff, Sie können sich für LPG oder Haselnuss entscheiden.

- Kompendium Struktur von 320sqm organisiert wie folgt:

Wohnung im ersten Stock mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer (LPG-Heizung)
Wohnung im ersten Stock mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer (LPG-Heizung)
Wohnung im ersten Stock mit Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer (Heizung nicht vorhanden)
Im Erdgeschoss Stallungen, Keller und Weinkeller (zu renovieren)

- Schuppen von ca. 250qm, der derzeit als Lager genutzt wird, aber das Potenzial hat
- Garage von ca. 90qm;
- Schuppen für landwirtschaftliche Fahrzeuge von ca. 60qm;
- zu renovierender Schweinestall von ca. 90qm;
- zu renovierender Stall von ca. 70qm;

Etwas entfernt von den Häusern sind zwei vor 20 Jahren errichtete Gebäude im Verkauf enthalten:

- die Scheune für die Lagerung von ca. 300 qm;
- der Viehstall von ca. 400 qm

Der Bauernhof verfügt auch über einen privaten Swimmingpool und einen umliegenden Garten.

Haftungsausschluss. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen und Fotos dienen nur zu Informationszwecken und stellen in keiner Weise einen vertraglichen Bestandteil dar. Die Straße und die Hausnummer sind indikativ und dienen nur dem Verständnis des Kontextes, nicht aber der genauen Lage.

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