À vendre ferme, ville Parma Emilia-Romagna

NOUS OFFRONS A LA VENTE UNE IMPORTANTE PROPRIETE COMPOSEE D´UNE MAISON DE MAÎTRE de 414 mètres carrés, attenante à une porte morte, d´un ABATTOIR de 140 mètres carrés, avec une grange en surplomb de 190 mètres carrés, entourée d´un grand porche de 140 mètres carrés.
Devant la maison principale, une grande BARCHESSE de 185 mètres carrés, en plus de 95 mètres carrés d´abri pour les outils, et un BÂTIMENT polyvalent supplémentaire de 138 mètres carrés.
Les deux bâtiments sont indépendants sur les 4 côtés. Petite barchessa supplémentaire de 53 m², le tout entouré d´un grand parc et d´un terrain agricole de 14 000 m², utilisé comme jardin.
La maison principale, développée sur 2 niveaux, se compose de :
G.F. : hall d´entrée, grand salon, cuisine, salle à manger, salle de bains, cave et pièces de stockage. Un escalier central en briques relie les étages supérieurs.
1er1er étage : dédié à la zone de couchage, 3 chambres doubles, bureau, salle de repassage, salle de bain.
Grenier : composé de pièces mansardées.
La maison est habitable, en bonne condition d´utilisation, tandis que les anciens bâtiments ruraux (écurie, grange, barchesse, bâtiment polyvalent) ont besoin d´être rénovés.
Le PUG actuel prévoit la démolition et la reconstruction des anciens bâtiments ruraux, avec la récupération de l´habitation civile et la construction de 9/10 unités d´habitation en plus de la maison principale.
L´ensemble est desservi par les services publics : aqueduc, électricité, égouts, gaz et puits privé.

PARMA, dans la zone de CROCETTA, à quelques pas du cœur battant de Parme, où la ville vibre d´histoire, d´art et de parfums de tradition, une ouverture presque secrète s´ouvre sur une autre dimension : une charmante maison rustique entourée de verdure, où le temps semble ralentir pour laisser la place à la beauté la plus authentique.
Entouré d´arbres centenaires et de prairies qui s´illuminent les jours de soleil, ce lieu raconte une histoire de silence, d´harmonie et de respect de la nature. Les pierres anciennes des murs, le bois vivant des poutres apparentes, les parfums du jardin qui changent avec les saisons : tout ici parle le langage de la simplicité et de l´élégance.
Une cour ancienne qui sent le passé, les histoires vécues et transmises.
La maison patronale domine l´ensemble avec son élégance sobre, flanquée de l´évocatrice porte morte, passage symbolique et réel entre l´intérieur et l´extérieur, entre la vie quotidienne et la nature. A côté, l´ancienne étable et le fenil qui la surplombe racontent une époque où le rythme était celui des saisons, où chaque chose avait sa place et sa valeur.
En face, une splendide barchessa vous accueille avec son portique large et lumineux : une invitation à imaginer des déjeuners en plein air, des moments de tranquillité, des fêtes estivales.
La propriété est complétée par un bâtiment pour le gardien, discret mais fonctionnel, qui témoigne de la complétude et de l´autonomie de ce petit univers rural.

La verdure qui entoure chaque bâtiment n´est pas seulement le cadre, mais l´âme même de la cour : arbres majestueux, vastes pelouses, bruits de la nature qui cohabitent harmonieusement avec la présence de la ville, à quelques minutes de là, mais perçue ici comme un écho lointain.
Car il suffit de franchir le portail pour se retrouver, en quelques minutes, dans les rues animées du centre, dans les cafés historiques, les marchés, les théâtres. Un refuge, oui, mais sans renoncement. Un équilibre parfait entre la vie urbaine et le besoin profond de paix, de répit, de verdure.
Ici, chaque coucher de soleil est un poème. Chaque lever de soleil, une promesse.
Un endroit où vivre n´est pas seulement vivre, mais se sentir enfin chez soi.