A vendre villa in ville Foligno Umbria

Belle villa individuelle entièrement rénovée dans un excellent contexte résidentiel à Foligno, près du centre historique.

DISTANCES
Centre de Foligno : 2 Km
Supermarché : 1 Km
Pharmacie : 600 mt
Gare : 4 Km
Hôpital : 4 Km
Assisi : 20 Km
Spello : 8 Km
Pérouse : 40 Km
Aéroport de Pérouse San Francesco D´Assisi : 30 Km
Rome-Fiumicino Leonardo Da Vinci International Airport : 185 Km

LOCATION
Cette belle villa, entièrement rénovée, est située dans un excellent contexte résidentiel à proximité du centre historique de la ville de Foligno et de tous les services essentiels.
À seulement 2 Km de Porta Romana, vous pourrez vous promener dans l´une des rues principales de la ville, Corso Camillo Benso, qui, parmi les boutiques et les différents clubs, mène au centre historique caractéristique.
Le beau contexte résidentiel et central de la propriété permet en même temps de disposer de tous les services essentiels à quelques mètres, en plus des bars, de la laverie, de la salle de sport et de la poste.
Grâce à la même centralité de la ville de Foligno et à la proximité de l´autoroute, il est possible de se rendre dans les belles localités voisines à seulement quelques kilomètres, telles que Spello, Assise, Bevagna, Pérouse et Spolète.

DESCRIPTION
Cette villa individuelle de grandes dimensions, excellemment et finement restaurée, s´étend sur une superficie de 600 m² entre le rez-de-chaussée, le premier étage et le demi sous-sol.
- Rez-de-chaussée : un beau portique mène au hall d´entrée, où l´on accède à une grande et lumineuse cuisine, un double salon, un bureau, 3 chambres et 2 salles de bains.
- Premier étage : par un escalier intérieur, on accède au premier étage, divisé en 5 chambres, 2 salles de bains, un bureau et 3 spacieuses terrasses.
- Demi-sous-sol : le demi-sous-sol abrite une spacieuse taverne vitrée avec cuisine, un garde-manger et une salle de bains, ainsi qu´une buanderie, un garage et des caves.

EXTERIEUR
Extérieurement, en plus d´avoir des places de parking couvertes, toute la propriété est entourée d´un beau et spacieux jardin d´environ 2500 m².

ETAT ET FINITIONS
La villa a été complètement rénovée : elle a une isolation thermique, un système photovoltaïque, des fenêtres et des portes à double vitrage.

INSTALLATIONS
Toutes les installations sont aux normes : les installations électriques et sanitaires sont neuves et le système de chauffage est autonome.

UTILISATION ET POTENTIALITÉ
La villa est idéale à des fins résidentielles grâce au contexte résidentiel auquel elle appartient, très calme, mais en même temps stratégique parce qu´elle est proche des principaux services et à seulement quelques minutes du centre historique de la ville de Foligno. En outre, grâce à ses vastes espaces, il est possible de diviser la villa en deux unités.

URBANISTICA CATASTALE SITUATION
Carolina Russo servizi immobiliari effectue sur chaque propriété acquise, par l´intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment où il s´intéresse réellement au bien.

PROPRIETE ET CONTRAINTES EVENTUELLES
Le bien est enregistré au nom d´une personne physique et la vente sera soumise à l´impôt sur l´enregistrement, en plus d´autres frais notariaux et autres, conformément à la réglementation en vigueur.

ACCESSOIRES FRAIS DE LA VENTE
- Frais de notaire :
1) acte de vente comprenant les timbres, les frais d´enregistrement et de transcription, etc. (coût variable en fonction du prix de vente. Pour plus de détails, contacter l´Agence. )
2) Taxe d´enregistrement : 2% du revenu cadastral (si 1ère maison) / 9% du revenu cadastral (si 2ème maison)
3) Acte hypothécaire éventuel (coût variable en fonction du montant de l´hypothèque demandée. Pour de plus amples informations, veuillez contacter l´Agence)
- Frais bancaires : ( uniquement dans le cas d´une demande d´hypothèque )
1) divers frais bancaires tels que les frais d´évaluation du bien, les frais d´enquête préliminaire, etc... (les frais varient d´une banque à l´autre. Pour de plus amples informations, veuillez contacter l´Agence)
- Commissions d´agence.

RESPONSABILITÉ
Tous les détails, informations et données techniques indiqués dans les descriptions publiées ont été fournis de bonne foi après une inspection et sur la base de la documentation disponible et de ce qui nous a été communiqué par le bien immobilier.
Nous déclinons toute responsabilité en cas d´inexactitude.

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