Se vende villa in ciudad Foligno Umbria

Hermosa villa individual totalmente renovada en un excelente contexto residencial en Foligno, cerca del centro histórico.

DISTANCIAS
Foligno centro: 2 Km
Supermercado: 1 Km
Farmacia: 600 mt
Estación: 4 Km
Hospital: 4 Km
Assisi: 20 Km
Spello: 8 Km
Perugia: 40 Km
Aeropuerto Perugia San Francesco D´Assisi: 30 Km
Aeropuerto Internacional de Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 185 Km

UBICACIÓN
Esta hermosa villa, totalmente renovada, se encuentra en un excelente contexto residencial cerca del centro histórico de la ciudad de Foligno y de todos los servicios esenciales.
A sólo 2 Km se encuentra Porta Romana, donde se puede pasear por una de las principales calles de la ciudad, Corso Camillo Benso, que, entre tiendas y diversos clubes, conduce al característico centro histórico.
El bello contexto residencial y céntrico de la propiedad, al mismo tiempo, permite disponer de todos los servicios esenciales a pocos metros, además de bares, lavandería, gimnasio y oficina de correos.
Gracias a la misma centralidad de la ciudad de Foligno entonces y a la proximidad de la autopista, es posible viajar a hermosas localidades vecinas a pocos kilómetros como Spello, Asís, Bevagna, Perugia y Spoleto.

DESCRIPCIÓN
Esta villa individual de amplias dimensiones, excelente y finamente restaurada, se extiende sobre una superficie de 600 M² entre planta baja, primer piso y semisótano.
- Planta baja: un hermoso pórtico conduce al hall de entrada, donde se accede a una amplia y luminosa cocina, un salón doble, un estudio, 3 dormitorios y 2 cuartos de baño.
- Primera planta: a través de una escalera interior, se sube a la primera planta, dividida en 5 dormitorios, 2 cuartos de baño, un estudio y 3 amplias terrazas.
- Planta semisótano: la planta semisótano se divide en dos plantas. Planta semisótano: la planta semisótano alberga una espaciosa taberna acristalada con cocina, una despensa y un cuarto de baño, además de un lavadero, garaje y bodegas.

EXTERIOR
Externamente, además de disponer de plazas de aparcamiento cubiertas, toda la propiedad está rodeada por un hermoso y amplio jardín de unos 2500 m2.

ESTADO Y ACABADOS
La villa ha sido completamente renovada: dispone de aislamiento térmico, sistema fotovoltaico, ventanas y puertas de doble acristalamiento.

INSTALACIONES
Todos los sistemas están al día: las instalaciones eléctricas y de fontanería son nuevas y el sistema de calefacción es autónomo.

USO Y POTENCIALIDAD
La villa es ideal para fines residenciales gracias al contexto residencial al que pertenece, muy tranquilo, pero al mismo tiempo estratégico porque está cerca de los principales servicios y a pocos minutos del centro histórico de la ciudad de Foligno. Además, gracias a sus amplios espacios, existe la posibilidad de dividir la villa en dos unidades.

SITUACION URBANISTICA CATASTALE
Carolina Russo servizi immobiliari realiza sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico del cliente vendedor, una due diligence técnica que permite conocer en detalle la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Dicha due diligence podrá ser solicitada por el cliente en el momento de interesarse por el inmueble.

PROPIEDAD Y CONDICIONES EVENTUALES
La propiedad está registrada a nombre de una persona física y la venta estará sujeta al Impuesto de Registro además de otros gastos notariales y de otra índole, de acuerdo con la normativa vigente.

ACCESORIOS GASTOS DE LA VENTA
- Gastos notariales:
1) escritura de compraventa incluyendo sellos, gastos de registro y transcripción, etc. (coste variable en función del precio de venta. Para más detalles, póngase en contacto con la Agencia. )
2) Impuesto de registro: 2% de la renta catastral (si 1ª vivienda) / 9% de la renta catastral (si 2ª vivienda)
3) Posible escritura de hipoteca (coste variable en función del importe de la hipoteca solicitada. Para más información, póngase en contacto con la Agencia )
- Gastos bancarios: ( sólo en caso de solicitud de hipoteca )
1) Gastos bancarios diversos como costes de tasación de la propiedad, costes de investigación preliminar, etc. .( los costes varían de un banco a otro. Para más información póngase en contacto con la Agencia )
- Comisiones de la Agencia.

RESPONSABILIDAD
Todos los detalles, información y datos técnicos indicados en las descripciones publicadas se han facilitado de buena fe tras una inspección y basándose en la documentación disponible y en lo que nos ha comunicado la propiedad.
Declinamos toda responsabilidad por cualquier inexactitud.

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