Zu verkaufen villa in stadt Foligno Umbria

Schöne Einzelvilla, komplett renoviert, in einer ausgezeichneten Wohngegend in Foligno, in der Nähe des historischen Zentrums.

ENTFERNUNGEN
Foligno Zentrum: 2 Km
Supermarkt: 1 Km
Apotheke: 600 mt
Bahnhof: 4 Km
Krankenhaus: 4 Km
Assisi: 20 Km
Spello: 8 Km
Perugia: 40 Km
Perugia San Francesco D´Assisi Flughafen: 30 Km
Internationaler Flughafen Rom-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 185 Km

LAGE
Diese schöne, komplett renovierte Villa befindet sich in einer ausgezeichneten Wohngegend in der Nähe des historischen Zentrums der Stadt Foligno und aller wichtigen Dienstleistungen.
Nur 2 Km entfernt befindet sich die Porta Romana, wo man auf einer der Hauptstraßen der Stadt, dem Corso Camillo Benso, spazieren gehen kann, der zwischen Geschäften und verschiedenen Clubs zum charakteristischen historischen Zentrum führt.
Die schöne Wohnlage und die zentrale Lage der Immobilie ermöglichen es, dass alle wichtigen Dienstleistungen nur wenige Meter entfernt sind, wie z.B. Bars, Waschsalon, Fitnessstudio und Postamt.
Dank der zentralen Lage der Stadt Foligno und der Nähe der Autobahn ist es möglich, in die nur wenige Kilometer entfernten Nachbarorte wie Spello, Assisi, Bevagna, Perugia und Spoleto zu fahren.

BESCHREIBUNG
Diese Einzelvilla von großzügiger Größe, hervorragend und fein restauriert, erstreckt sich über eine Fläche von 600 Quadratmetern, die sich auf Erdgeschoss, ersten Stock und Halbkeller verteilt.
- Erdgeschoss: ein schöner Säulengang führt zur Eingangshalle, wo man eine große und helle Küche, ein Doppelwohnzimmer, ein Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder betritt.
- Erster Stock: über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, der in 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Arbeitszimmer und 3 geräumige Terrassen unterteilt ist.
- Halbkeller: der Halbkeller befindet sich im Erdgeschoss. Halbuntergeschoss: Das Halbuntergeschoss beherbergt eine geräumige Taverne mit Fenstern, eine Küche, eine Speisekammer und ein Badezimmer sowie eine Waschküche, eine Garage und Kellerräume.

AUSSENBEREICH
Außer den überdachten Parkplätzen ist das gesamte Anwesen von einem schönen und großzügigen Garten von ca. 2500 qm umgeben.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG
Die Villa wurde komplett renoviert: sie verfügt über Wärmedämmung, Photovoltaikanlage, doppelt verglaste Fenster und Türen.

ANLAGEN
Alle Anlagen sind auf dem neuesten Stand: die elektrischen und sanitären Anlagen sind neu und die Heizungsanlage ist autonom.

NUTZUNG UND MÖGLICHKEIT
Die Villa ist ideal für Wohnzwecke dank der Wohnumgebung, zu der sie gehört, sehr ruhig, aber gleichzeitig strategisch, weil sie in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Minuten vom historischen Zentrum der Stadt Foligno entfernt ist. Darüber hinaus, dank seiner großen Räume, gibt es die Möglichkeit, die Villa in zwei Einheiten zu teilen.

URBANISTICA CATASTALE SITUATION
Carolina Russo servizi immobiliari führt für jede erworbene Immobilie, durch den Techniker des Verkäufers, eine technische Due Diligence durch, die es erlaubt, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.

EIGENTUMS- UND EIGENTUMSBEDINGUNGEN
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer, zusätzlich zu anderen notariellen und anderen Kosten, in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften.

ZUSÄTZLICHE KOSTEN DES VERKAUFS
- Notarkosten:
1) Kaufvertrag mit Stempeln, Registrierungs- und Transkriptionskosten usw. (variable Kosten je nach Verkaufspreis. Für weitere Einzelheiten wenden Sie sich bitte an die Agentur. )
2) Grundbuchsteuer: 2% des Katastereinkommens (bei 1. Haus) / 9% des Katastereinkommens (bei 2. Haus)
3) Eventuelle Hypothekenurkunde (variable Kosten je nach Höhe der beantragten Hypothek. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur )
- Bankgebühren: ( nur im Falle eines Hypothekenantrags )
1) verschiedene Bankgebühren wie Kosten für die Bewertung der Immobilie, Kosten für Voruntersuchungen usw. ( die Kosten sind von Bank zu Bank unterschiedlich. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur )
- Vermittlungsprovisionen.

VERANTWORTUNG
Alle Angaben, Informationen und technischen Daten, die in den veröffentlichten Beschreibungen enthalten sind, wurden nach bestem Wissen und Gewissen nach einer Besichtigung und auf der Grundlage der zur Verfügung stehenden Unterlagen und der uns von der Immobilie übermittelten Informationen gemacht.
Wir lehnen jede Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten ab.

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