Para venda moradia in cidade Foligno Umbria

Bonita moradia individual totalmente renovada num excelente contexto residencial em Foligno, perto do centro histórico.

DISTÂNCIAS
Centro de Foligno: 2 Km
Supermercado: 1 Km
Farmácia: 600 mt
Estação: 4 Km
Hospital: 4 Km
Assisi: 20 Km
Spello: 8 Km
Perugia: 40 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D´Assisi: 30 Km
Aeroporto Internacional de Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 185 Km

LOCALIZAÇÃO
Esta bela villa, totalmente renovada, está localizada num excelente contexto residencial perto do centro histórico da cidade de Foligno e de todos os serviços essenciais.
Apenas a 2 Km de distância está Porta Romana, onde se pode passear ao longo de uma das principais ruas da cidade, Corso Camillo Benso, que, entre lojas e vários clubes, leva ao caraterístico centro histórico.
O belo contexto residencial e central da propriedade, ao mesmo tempo, permite que todos os serviços essenciais estejam disponíveis a poucos metros de distância, além de bares, lavandaria, ginásio e correios.
Graças à mesma centralidade da cidade de Foligno e à proximidade da autoestrada, é possível viajar para as belas localidades vizinhas a poucos quilómetros de distância, como Spello, Assis, Bevagna, Perugia e Spoleto.

DESCRIÇÃO
Esta moradia unifamiliar de grandes dimensões, excelente e finamente restaurada, está distribuída por uma área de 600 m2 entre rés do chão, primeiro andar e semi-cave.
- Rés do chão: um belo pórtico conduz ao hall de entrada, onde se entra numa cozinha grande e luminosa, uma sala de estar dupla, um escritório, 3 quartos e 2 casas de banho.
- Primeiro andar: através de uma escada interna, sobe-se ao primeiro andar, dividido em 5 quartos, 2 casas de banho, um escritório e 3 terraços espaçosos.
- Piso semi-cave: o piso semi-cave alberga uma espaçosa taberna envidraçada com cozinha, uma despensa e uma casa de banho, para além de uma lavandaria, garagem e adega.

EXTERIOR
No exterior, para além de ter lugares de estacionamento cobertos, toda a propriedade está rodeada por um belo e espaçoso jardim com cerca de 2500 m2.

ESTADO E ACABAMENTOS
A moradia foi completamente renovada: tem isolamento térmico, sistema fotovoltaico, janelas e portas com vidros duplos.

INSTALAÇÕES
Todos os sistemas estão em conformidade com as normas: os sistemas eléctricos e de canalização são novos e o sistema de aquecimento é autónomo.

UTILIZAÇÃO E POTENCIALIDADE
A moradia é ideal para fins residenciais graças ao contexto residencial em que se insere, muito tranquilo, mas ao mesmo tempo estratégico porque está perto dos principais serviços e a poucos minutos do centro histórico da cidade de Foligno. Além disso, graças aos seus amplos espaços, existe a possibilidade de dividir a moradia em duas unidades.

SITUAÇÃO URBANÍSTICA CATASTALE
Carolina Russo servizi immobiliari efectua em cada imóvel adquirido, através do técnico do cliente vendedor, uma due diligence técnica que permite conhecer em pormenor a situação urbanística e cadastral de cada imóvel. Tal diligência pode ser solicitada pelo cliente no momento de um interesse real no imóvel.

IMÓVEIS E CONSTRANGIMENTOS EVENTUAIS
O imóvel está registado em nome de uma pessoa singular e a venda estará sujeita ao Imposto de Registo, para além de outros custos notariais e outros, de acordo com os regulamentos em vigor.

CUSTOS ACESSÓRIOS DA VENDA
- Custos notariais:
1) escritura de venda incluindo selos, custos de registo e transcrição, etc. (custo variável em função do preço de venda. Para mais informações, contactar a Agência. )
2) Imposto de registo: 2% do rendimento cadastral (se 1ª casa) / 9% do rendimento cadastral (se 2ª casa)
3) Eventual escritura de hipoteca (custo variável em função do montante da hipoteca solicitada. Para mais informações, contactar a Agência)
- Encargos bancários: (apenas no caso de um pedido de hipoteca)
1) vários encargos bancários, tais como custos de avaliação da propriedade, custos de investigação preliminar, etc. (os custos variam de banco para banco. Para mais informações, contactar a agência )
- Comissões da agência.

RESPONSABILIDADE
Todos os pormenores, informações e dados técnicos indicados nas descrições publicadas foram fornecidos de boa fé após uma inspeção e com base na documentação disponível e no que nos foi comunicado pelo imóvel.
Declinamos qualquer responsabilidade por eventuais imprecisões.

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