A vendre villa in zone tranquille San giuliano Terme Toscana

Ce magnifique domaine historique, datant de la fin du XVIe siècle, représente une rare opportunité d´investir dans un bien inestimable lié à la tradition des Médicis. Commandée par les Médicis dans le cadre d´un projet grandiose visant à assurer l´approvisionnement en eau de la ville de Pise, la villa allie l´élégance d´une résidence historique au confort de la modernité.

Créée en tant qu´installation technique et logement pour le gardien du puits, la propriété a joué un rôle crucial dans la surveillance et la gestion de l´écoulement de l´eau des sources de la vallée d´Asciano vers Pise, grâce à un majestueux aqueduc de 934 arches. Achetée en 2008 par les propriétaires actuels, la propriété a fait l´objet d´une restauration scrupuleuse, menée sous la supervision de la Surintendance pour la protection du patrimoine culturel et artistique. L´une des principales interventions a été la rénovation de la toiture, qui a été réalisée avec des matériaux isolants de haute qualité.

Aujourd´hui, la villa est entièrement restaurée et représente un équilibre parfait entre histoire et modernité. L´accès à la propriété se fait par une majestueuse porte baroque en fer forgé, au-delà de laquelle se trouve une annexe de 137 m². Anciennement utilisée comme loge de portier, cette annexe comprend une cuisine moderne, un grand salon avec cheminée, un débarras et une terrasse donnant sur une oliveraie de 2 600 m². A l´étage, trois chambres et une salle de bains offrent tout le confort.

L´annexe est également équipée d´un garage, d´une place de parking et d´un chauffage indépendant. Le manoir, qui couvre une superficie d´environ 450 m², offre une vue incomparable sur Pise, la cathédrale et la tour penchée, ainsi que sur les suggestives montagnes pisanes. Des éléments architecturaux historiques, tels que le hall d´entrée avec un ancien bassin en marbre blanc, autrefois utilisé pour réguler le flux d´eau vers Pise, confèrent à la résidence un charme intemporel.

Le hall d´entrée mène à un environnement élégant avec une fresque au plafond représentant le baptême du Christ, encadrée par des stucs blancs raffinés. L´intérieur offre un somptueux salon avec une cheminée baroque en marbre, un salon avec une cheminée en pierre, une bibliothèque accueillante et un bureau avec connexion Internet. À l´étage supérieur, un salon décoré de coquillages et des armoiries des Médicis mène à deux chambres d´hôtes finement meublées et à une salle de bains. Une autre chambre, avec vue sur les collines pisanes, est desservie par une salle de bains attenante.

La chambre principale, équipée d´une cheminée et d´une salle de bains privée, est l´une des pièces les plus exclusives de la villa. Un appartement séparé d´environ 50 m², adjacent à la villa mais avec sa propre entrée, est idéal pour les invités ou le personnel de service.

Il comprend un grand salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains, ainsi qu´un jardin privé. Le jardin entourant la villa est aménagé dans les moindres détails et enrichi d´un charmant étang et d´un escalier historique menant à l´oliveraie. Au cœur de l´oliveraie se trouve une écurie qui abrite actuellement deux poneys.

L´ensemble du terrain, d´une superficie d´environ 4 000 m², est entouré d´un ancien mur qui garantit un maximum d´intimité et de sécurité. La Villa Acquedotto est bien plus qu´une simple résidence historique : c´est une rare opportunité d´investissement au cœur de la Toscane, une synthèse parfaite du patrimoine culturel, du luxe et de la beauté des paysages. Cette résidence exclusive est conçue pour ceux qui aspirent à vivre immergés dans l´histoire, le prestige et l´élégance toscane intemporelle.