À vendre villa, mer Tovo San Giacomo Liguria

A Tovo San Giacomo in Borgata Poggio, maison ligurienne caractéristique de plain-pied en parfait état. , 198mq

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À vendre villa, mer
IT Tovo San Giacomo - Liguria
€ 500.000
Disponible avec prêt hypothécaire, y compris pour les non-résidents
property_rooms_number: 10
Nombre de lits: -
property_rooms_count_shortrent: Molti locali
Bains: 4

Dans la commune de Tovo San Giacomo, dans la vallée de Maremola, dans le premier arrière-pays de Pietra Ligure, à seulement 5 km de la mer, dans la caractéristique et dominante Borgata Poggio, nous vous proposons une charmante maison ligure mitoyenne et indépendante sur trois côtés.

La construction typique en pierre sur plusieurs niveaux conserve tout le charme de l´architecture traditionnelle ligure, avec des murs épais en pierre et des plafonds voûtés typiques. Le bâtiment a fait l´objet d´une rénovation soignée et précise, tant à l´intérieur qu´à l´extérieur, y compris la façade, et il est aujourd´hui en parfait état. Le hameau est piétonnier, ce qui contribue à garantir la tranquillité et l´authenticité. Le parking public est cependant très pratique et se trouve à environ 50 mètres de la maison.
La propriété, libre sur trois côtés et du sol au toit, a une surface cadastrale de 198 mètres carrés avec une surface intérieure d´environ 187 mètres carrés avec environ 50 mètres carrés de terrasses au 2ème étage et un jardin de 57 mètres carrés. L´entrée se fait par l´ancienne via Poggio, qui traverse le hameau et peut être empruntée par de petits véhicules motorisés tels que l´Apecar.
Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre, une salle de bains et une cuisine équipée d´un four à bois. Quelques marches mènent à un grand espace de vie divisé en salle à manger et salon : un environnement chaleureux et accueillant, rehaussé par des plafonds voûtés et des murs en pierre. De là, on accède au jardin privé d´environ 60 mètres carrés, auquel on accède directement depuis la route par la porte piétonne. Le jardin est un espace agréable, privé et vivable avec un coin repas couvert par une pergola.
En montant au premier étage, on trouve une belle salle de séjour très lumineuse grâce aux fenêtres sur deux côtés et avec une belle vue ouverte sur la vallée. Au même niveau, il y a une chambre à coucher, une salle de bain complète avec douche et une anti-salle de bain équipée d´une machine à laver. Une courte rampe mène au niveau suivant, où un couloir donne accès à deux autres chambres et à une salle de bains avec douche.
En continuant à monter la pente, au deuxième étage, on atteint la première terrasse solarium avec vue sur la vallée d´environ 20 mètres carrés, idéale pour se détendre à l´extérieur. De la terrasse, on accède à une belle chambre mansardée avec un plafond aux poutres apparentes, équipée d´une salle de bains et utilisable comme espace de couchage supplémentaire ou espace polyvalent. En retournant dans la cage d´escalier et en montant quelques marches, on accède à une autre pièce utilisée comme buanderie/lingerie, d´où l´on accède à la deuxième terrasse d´environ 30 mètres carrés et au toit. Sur la pente du toit se trouvent des panneaux photovoltaïques d´une puissance de 3,69 kW reliés à la batterie de 10 kW.
La propriété conserve intact le caractère authentique des maisons ligures en pierre stratifiées au fil du temps en fonction des besoins de vie des familles. La distribution des espaces la rend idéale aussi bien comme première maison, grâce à l´excellente subdivision des espaces, que comme résidence secondaire, pour ceux qui souhaitent vivre l´atmosphère de l´arrière-pays ligure sans renoncer aux espaces extérieurs utilisables en toute saison.

Grâce à sa conformation et à l´attrait touristique croissant de la vallée de Maremola, qui devient de plus en plus une destination pour les cyclistes et les excursionnistes même en basse saison, la propriété est également adaptée à un usage mixte résidentiel et réceptif, avec la possibilité d´affecter 2 ou 3 chambres à des activités de B&B.

Vous trouverez toutes les ressources pour mieux connaître la propriété sur la page web dédiée www. tovosangiacomo1. it et toutes les autres propositions sur notre site web www. dimorediliguria. it

Caractéristiques
  • Réf. interne: www.tovosangiacomo1.it
  • M²: 198
  • Bains: 4
  • Classe énergétique: E
  • Chauffage: Indépendent
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