Para venda moradia, mar Tovo San Giacomo Liguria

Em Tovo San Giacomo, na localidade de Poggio, casa típica da Ligúria, do tipo «terra-cielo», em perfeitas condições

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Para venda moradia, mar
IT Tovo San Giacomo - Liguria
€ 500.000
Disponível com hipoteca também para não residentes
Número de quartos: 10
Banhos: 4

No município de Tovo San Giacomo, no Vale Maremola, no interior próximo de Pietra Ligure, a apenas 5 km do mar, na pitoresca e proeminente aldeia de Borgata Poggio, apresentamos uma encantadora casa ligure de dois andares, aberta em três lados.

Este edifício típico em pedra, distribuído por vários pisos, conserva todo o encanto da arquitetura tradicional da Ligúria, com paredes grossas em pedra e os típicos tetos abobadados. O imóvel foi alvo de uma remodelação cuidadosa e minuciosa, tanto no interior como no exterior, incluindo a fachada, e apresenta-se hoje em perfeitas condições de conservação. A aldeia é pedonal, o que contribui para garantir tranquilidade e autenticidade. O estacionamento público é, no entanto, muito conveniente e situa-se a cerca de 50 metros da habitação.
O imóvel, livre em três lados e do rés-do-chão ao telhado, tem uma área cadastral de 198 m², com uma área interior de cerca de 187 m², cerca de 50 m² de terraços no 2.º andar e um jardim de 57 m². A entrada faz-se pela antiga Via Poggio, que atravessa a aldeia e é acessível a veículos motorizados de pequenas dimensões, do tipo Apecar.
No rés-do-chão, encontramos um quarto, uma casa de banho e uma cozinha habitável equipada com forno a lenha. Descendo alguns degraus, acede-se a uma ampla zona de estar dividida em sala de jantar e sala de estar: um ambiente acolhedor e convidativo, realçado pelos tetos abobadados e pelas paredes de pedra. Daqui acede-se ao jardim privado de cerca de 60 m², acessível diretamente da rua através do portão pedonal. O jardim é um espaço agradável, reservado e convidativo, com uma área de refeições coberta por uma pérgula.
Subindo ao primeiro andar, chega-se a uma elegante sala de estar extremamente luminosa, graças às janelas de ambos os lados, e com uma bela vista panorâmica sobre o vale. No mesmo piso encontram-se um quarto, uma casa de banho completa com duche e um ante-banheiro equipado com máquina de lavar roupa. Uma pequena rampa conduz ao piso seguinte, onde um corredor dá acesso a mais dois quartos e a uma casa de banho com duche.
Continuando a subida, chega-se, no segundo andar, ao primeiro terraço com solário, com cerca de 20 m², virado para o vale, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre. A partir do terraço, acede-se a um encantador sótão com teto com vigas à vista, equipado com casa de banho e que pode ser utilizado como zona de dormir adicional ou espaço multifuncional. Voltando à escadaria e subindo alguns degraus, acede-se a um espaço adicional destinado a lavandaria/sala de engomar, a partir do qual se chega ao segundo terraço, com cerca de 30 m², e ao telhado. Na inclinação do telhado encontram-se painéis fotovoltaicos com uma potência de 3,69 kW ligados a uma bateria de 10 kW.
O imóvel conserva intacto o carácter autêntico das casas ligures em pedra, que foram ampliadas ao longo do tempo de acordo com as necessidades habitacionais das famílias. A distribuição dos espaços torna-o ideal tanto como residência principal, graças à excelente divisão dos espaços, como residência secundária, para quem deseja desfrutar da atmosfera do interior da Ligúria sem abdicar de espaços exteriores aproveitáveis em todas as estações do ano.

Graças à sua configuração e à crescente atratividade turística do Vale Maremola, cada vez mais destino de ciclistas e caminhantes, mesmo nos períodos de baixa temporada, o imóvel presta-se também a uma utilização mista residencial e de alojamento, com a possibilidade de destinar 2 ou 3 quartos a atividades de B&B.

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Características
  • Ref. interna: www.tovosangiacomo1.it
  • M²: 198
  • Banhos: 4
  • Classe energética: E
  • Aquecimento: Autónomo

Edifício histórico

Jardim

Mais de 5 quartos

Renovado

Terraço

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