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Les tendances du marché de l´immobilier de luxe connaissent des hauts et des bas. Il peut y avoir de longues périodes où la tendance est positive, entrecoupées d´autres périodes d´accalmie qui peuvent durer des années. Dans certaines zones, le marché est donc fluctuant, avec des pics de négativité suivis de remontées positives qui augurent bien de l´avenir.
En ce qui concerne Parma, nous avons interrogé Cristian Baroni, responsable de la société immobilière du même nom, pour comprendre quelles sont ou pourraient être les perspectives du marché de l´immobilier de luxe dans cette ville d´art et dans sa province.
Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier dans la zone de référence de votre agence ?
Je dirais que la tendance actuelle du marché pour le secteur du luxe de Parme et de sa province est statique et suit substantiellement la tendance de 2023. En ce qui concerne le marché de référence de l´immobilier résidentiel dans la zone où nous opérons, c´est-à-dire le centre historique de Parme, je pense qu´il est actuellement plus dynamique que le marché “purement luxueux“. Mais on est encore loin des transactions de 2021/2022.
Sur base de votre expérience, avez-vous pu identifier une clientèle cible qui s´adresse à votre agence immobilière ?
Les clients qui s´adressent à nous appartiennent à un segment de marché moyen-haut/haut, exigeant dans leur recherche, et attentif à la qualité des biens. En effet, la plupart d´entre eux demandent expressément un “confort de vie total“.
Quels sont les biens les plus recherchés en ce moment ?
Je dirais que les biens les plus recherchés dans notre agence en ce moment sont aussi bien des appartements destinés à la première habitation que des biens destinés à “remplacer/améliorer“ l´“ancienne habitation“.
Qu´est-ce qui vous a motivé à conclure un partenariat avec Luxforsale pour votre agence immobilière ?
La motivation principale qui m´a poussé à conclure un “partenariat structuré“ avec Luxforsale est l´amélioration de la proposition commerciale tant dans la phase d´acquisition que dans la phase de vente de biens immobiliers de luxe, ainsi que, motivation tout aussi importante, le positionnement sur le marché en ligne.
Quels sont - sur base de votre expérience dans le secteur - les développements futurs possibles du marché de l´immobilier de luxe dans votre région et en général ?
En réponse à cette dernière question, j´aimerais souligner que les développements significatifs du marché de l´immobilier de luxe dans notre région, c´est-à-dire dans le centre historique, sont liés à la croissance économique, financière, urbaine et des services de la ville entière, ainsi qu´à l´amélioration et au redéveloppement de la région.
