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As tendências do mercado imobiliário de luxo estão sujeitas a altos e baixos. Pode haver longos períodos em que a tendência é positiva, intercalados com outros períodos de abrandamento que podem durar anos. Assim, nalgumas zonas, o mercado é flutuante, com picos de negatividade seguidos de retomas positivas que auguram um futuro promissor.
No que diz respeito a Parma, entrevistámos Cristian Baroni, responsável pela empresa imobiliária com o mesmo nome, para perceber quais são ou poderão ser as perspectivas do mercado imobiliário de luxo nesta cidade de arte e na sua província.
Qual é a tendência atual do mercado imobiliário na área de referência da sua agência?
Diria que a tendência atual do mercado para o sector de luxo de Parma e da província é estática e segue substancialmente a tendência de 2023. No que diz respeito ao mercado imobiliário residencial de referência na área em que operamos, ou seja, o centro histórico de Parma, creio que é atualmente mais dinâmico do que o mercado “puramente de luxo“. mas ainda muito longe das transacções de 2021/2022.
Com base na sua experiência, conseguiu identificar uma clientela-alvo que recorre à sua agência imobiliária?
Os clientes que recorrem a nós pertencem a um segmento de mercado médio-alto/alto, exigentes na sua procura e atentos à qualidade dos imóveis. De facto, a maioria deles pede expressamente “conforto total“.
Quais são os imóveis mais procurados neste momento?
Diria que os imóveis mais procurados na nossa agência neste momento são tanto os apartamentos destinados a primeira habitação como os imóveis para “substituir/melhorar“ a “casa antiga“.
O que o motivou a estabelecer uma parceria com a Luxforsale para a sua agência imobiliária?
A principal motivação que me levou a estabelecer uma “parceria estruturada“ com a Luxforsale é melhorar a proposta comercial tanto na fase de aquisição como na fase de venda de imóveis de luxo, bem como, uma motivação igualmente importante, o posicionamento no mercado online.
Quais são - com base na sua experiência no sector - os possíveis desenvolvimentos futuros do mercado imobiliário de luxo na sua área e em geral?
Em resposta a esta última questão, gostaria de sublinhar que os desenvolvimentos significativos do mercado imobiliário de luxo na nossa zona, ou seja, no centro histórico, estão ligados/conectados ao crescimento económico, financeiro, urbano e de serviços de toda a cidade, bem como à valorização e requalificação da zona.
