Periferia mais próxima da cidade de Pesaro, delimitada a norte pelo Colle San Bartolo, um parque natural que constitui a primeira colina que se encontra ao longo da costa adriática, partindo do norte. A sul, encontra-se o colo Ardizio. Esta conformação geológica permite que a cidade de Pesaro tenha um microclima ideal para uma elevada qualidade de vida. A cidade oferece diversas opções de deslocação, graças, por exemplo, aos mais de 90 km de ciclovias.
A moradia situa-se no colo Ardizio, na zona sul, a poucos minutos do centro da cidade e num contexto puramente residencial, muito tranquilo e rodeado de vegetação. É composta por um piso principal que inclui 2 zonas de estar, cozinha, casa de banho de hóspedes, zona de dormir com quarto principal com casa de banho privativa, 1 quarto duplo, um quarto individual confortável e casa de banho. No piso inferior, encontra-se uma ampla cave com acesso direto ao jardim, muito luminosa, com cantinho de cozinha, lareira e casa de banho. Completam a propriedade uma garagem dupla e vários espaços acessórios
A moradia está rodeada por um jardim privado de cerca de 2 000 m², o que garante uma excelente privacidade. Necessita de algumas obras de reabilitação para recuperar o seu esplendor original. Ref. 8200