Zu verkaufen casale in ruhiges gebiet Civitella Paganico Toscana

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Civitella Paganico - Toscana

€ 1.790.000

AZ292 - Ökologischer Bauernhof mit 68 Hektar Land, Bauernhaus und Schwimmbad

Ökologischer Landwirtschaftsbetrieb mit 68 Hektar Land, Bauernhaus und Schwimmbad, der wie folgt unterteilt ist:
- 4 Hektar Weinberg mit DOCG Montecucco in der Qualität Sangiovese in regelmäßigen Reihen auf 330 m über dem Meeresspiegel.
- ca. 3 Hektar gut belichteter Olivenhain der Qualität Moraiolo, Frantoio und Leccino;
- ca. 32 Hektar Ackerland mit Getreideanbau;
- ca. 23 Hektar Wald;
- ca. 5 Hektar Weideland;Das Land wird biologisch bewirtschaftet und hat CAP-Quoten.
Bauernhaus auf zwei Ebenen von ca. 700 qm, renoviert im Jahr 2007, wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: Großer Gemeinschaftsraum mit Kamin, Gemeinschaftsküche, 3 unabhängige Doppelzimmer mit Bad und eine Wohnung mit Wohnzimmer und Kochnische, Schlafzimmer und Bad. Diese Etage wird durch ein kleines Studio, den Keller, den zentralen Kreuzgang des Gebäudes und die Veranda mit Holzofen vervollständigt.
Erste Etage: Hauptwohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische, zwei Doppelzimmern und zwei Bädern, zwei Wohnungen, jeweils bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische, Schlafzimmer und Bad.
Das Haus verfügt über einen Raum, der als SPA genutzt wird, eine Fußbodenheizung, die mit Flüssiggas und Sonnenkollektoren betrieben wird.
Das Anwesen wird durch ein kleines Nebengebäude, das als Waschküche von ca. 60 m² genutzt wird, einen großen Geräteschuppen von ca. 120 m² und einen Swimmingpool vervollständigt.
Hügelige Lage, sehr privat, wenige km von Grosseto entfernt.