Zu verkaufen casale in Massa Marittima Toscana

Ein Wein- und Olivenanbaubetrieb mit ca. 38 Hektar Land und vier Gebäuden, die als Keller, Barriquekeller, Wohnhaus und Geräteschuppen genutzt werden, nur 10 km vom Meer entfernt.

- Das Land ist hügelig und wie folgt aufgeteilt:

* 6,5 Hektar ausgewählter Weinberge, die in ordentlichen Reihen angelegt sind, in den Qualitäten Sangiovese, Merlot, Alicante, Cabernet Sauvignon, Syrah, Vermentino und Viognier, eingetragen mit DOC MAREMMA TOSCANA. Die jährliche Produktion beträgt etwa 80 Doppelzentner pro Hektar mit einem Weinertrag, der es ermöglicht, etwa 40.000/45.000 Flaschen Rot- und Weißwein abzufüllen;* 4 Hektar Olivenhain in Produktion;

* 15 Hektar Ackerland, das sich ideal für die Anpflanzung neuer Weinberge eignet;

* 10 Hektar Wald mit verschiedenen mediterranen Macchiaarten.

- Als Weinkeller genutztes Gebäude von 300 Quadratmetern, gebaut im Jahr 2016, mit Fernbedienungspanel der neuesten Generation.
- Neu erbautes Gebäude von ca. 100 qm, bestehend aus Verkostungsraum, Fassraum mit Barrique und Terrakotta-Amphoren.

- Bauernhaus, gelegen in einem exklusiven und vollständig eingezäunten Hof von ca. 3000 qm, genutzt als Wohnhaus auf zwei Ebenen, aufgeteilt in zwei Wohnungen von je ca. 110 qm mit unabhängigen Eingängen, beide bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und kleinem Flur. Erdgeschoss mit Veranda von 25 qm und ersten Stock mit Terrasse von 25 qm.

- Gebäude von ca. 80 qm als Geräteschuppen genutzt.

Das Anwesen wurde komplett in den frühen 2000er Jahren gebaut, mit Abschluss der Arbeiten um das Jahr 2005. Alle Installationen sind daher neu und die Versorgungseinrichtungen aktiv: Wasser aus der Quelle, aus der städtischen Leitung und aus dem Brunnen; Elektrizität; zwei LPG-Gaskessel; IVO-Internet-Netzwerk; Videoüberwachungsschaltung mit Fernverbindung.
Diese Weinkellerei ist in Produktion und wurde mit wichtigen internationalen Auszeichnungen (DECANTER; GAMBERO ROSSO; LUCA MARONI; FALSTAFF usw.) in Betrieb genommen. Sie kann auch komplett mit Marke und Geschäftsvermögen, registrierten Etiketten und Flaschenweinlager erworben werden.

Der Kontext, in dem sie sich befindet, ist aufgrund der fehlenden Umweltverschmutzung und der Eigenschaften des Bodens einzigartig.

Hügelige und panoramische Lage mit MEERESBLICK.