Para venda casale in Massa Marittima Toscana

Quinta vitivinícola e olivícola com cerca de 38 hectares de terreno, com quatro edifícios utilizados como adega, adega de barricas, habitação e armazém de ferramentas, a apenas 10 km do mar.

- O terreno é montanhoso e está subdividido da seguinte forma:

* 6,5 hectares de vinhas seleccionadas, dispostas em fileiras ordenadas, de qualidade Sangiovese, Merlot, Alicante, Cabernet Sauvignon, Syrah, Vermentino e Viognier, registadas com DOC MAREMMA TOSCANA. A produção anual é de cerca de 80 quintais por hectare, com um rendimento vinícola que permite engarrafar cerca de 40.000/45.000 garrafas entre tintos e brancos;* 4 hectares de olival em produção;

* 15 hectares de terra arável ideal para a plantação de novas vinhas;

* 10 hectares de bosque de vários maquis mediterrânicos.

- Edifício utilizado como adega de 300 metros quadrados construído em 2016, com painel de controlo remoto de última geração.
- Edifício novo com cerca de 100 metros quadrados construído em 2016, com painel de controlo remoto de última geração. Edifício recém-construído com cerca de 100 m2 constituído por sala de provas, sala de barricas com Barrique e ânforas de terracota.

- Quinta, situada num pátio exclusivo e totalmente vedado com cerca de 3000 m2, utilizada como habitação em dois pisos dividida em dois apartamentos com cerca de 110 m2 cada um com entradas independentes, ambos compostos por sala, cozinha, dois quartos, casa de banho e pequeno corredor. Rés do chão com alpendre de 25 m2 e primeiro andar com terraço de 25 m2.

- Edifício de cerca de 80 m2 utilizado como armazém de ferramentas.

A propriedade foi inteiramente construída no início dos anos 2000, com conclusão das obras por volta do ano 2005. Todas as instalações são, portanto, novas e as utilidades activas: água da nascente, da linha municipal e do poço; eletricidade; duas caldeiras a gás GPL; rede de internet IVO; circuito de videovigilância com ligação remota.
Esta adega está em produção e arrancou com importantes prémios internacionais (DECANTER; GAMBERO ROSSO; LUCA MARONI; FALSTAFF etc.), podendo também ser adquirida completa com marca e ativo comercial, rótulos registados e armazém de vinho engarrafado.

O contexto em que se insere é único devido à ausência de poluição e às características do terreno.

Posição montanhosa e panorâmica com VISTA MAR.