Antico Casale in Vendita a Rapolano Terme, Siena - Zona Tranquilla in Toscana

Altes Bauernhaus mit Restaurant, Schwimmbad, Sonnenkollektoren, Olivenhain und Weinberg zu verkaufen in Rapolano Terme, Siena. Im Herzen der Crete, nur 20 Minuten östlich von Siena und wenige Minuten von den Thermalbädern von Rapolano Terme entfernt, in einer privaten Lage mit Blick auf eine unglaubliche Ecke der Toskana. Möglicherweise existierte es bereits als Wohnsitz einer etruskischen Familie. Die ersten Dokumente, die seine Existenz belegen, stammen aus dem Jahr 1040, und in all den folgenden Jahrhunderten blieb es im Besitz adliger sienesischer Familien. Es bewahrt eine Atmosphäre, die von seiner jahrtausendelangen Geschichte erzählt, und zwar durch die Kombination von authentischen Materialien: raue Stein- und Travertinfassaden, mächtige Umfassungsmauern, Innenräume mit großen Backsteinbögen und hohe Decken mit Holzbalken. Ein großer Olivenbaum empfängt die Gäste in der Mitte des Innenhofs, dem zentralen Herzstück des Hauses, von dem aus man in den Restaurantbereich mit Kamin und Außenveranda, in den Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Massagekabinen gelangt. Die steinerne Außentreppe führt zu einer separaten Gästesuite und einem Wohnhaus zur privaten Nutzung mit drei Zimmern. Das dem Hof vorgelagerte Nebengebäude ist komplett für Gäste vorgesehen und verfügt über vier separate Suiten, alle mit direktem Zugang zum Garten, zwei davon mit charakteristischen Zwischengeschossen. Alle Zimmer sind mit Kühlung und Fußbodenheizung ausgestattet, während eine Photovoltaikanlage mit Sonnenkollektoren sowohl Strom als auch Warmwasser liefert. Im Garten gibt es einen Teich mit Goldfischen und ein einzigartiges Naturschwimmbecken, das sich perfekt in den Kreta und den Travertin einfügt, die beiden Hauptmaterialien, an denen die Gegend reich ist. Ein Olivenhain mit 800 Bäumen, ein kleiner Weinberg mit der Appellation Chianti Colli Senesi und ein Wald mit jahrhundertealten Bäumen umgeben das Anwesen. Ein separates Gebäude wird als Weinkeller und landwirtschaftliches Lager genutzt, während der Keller des Nebengebäudes als Garage dient. Die jetzigen Eigentümer nutzen es als Privatwohnung, der Beherbergungsbetrieb kann restauriert werden. Im Allgemeinen sind einige bauliche Maßnahmen und Modernisierungen erforderlich.

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