Zu verkaufen immobilientransaktion in Grado Friuli-Venezia Giulia

Der nautische Tourismuskomplex befindet sich am linken Ufer der Natissa, 9 km von der Küste entfernt, geschützt vor Winden und Sturmfluten. Der Fluss Natissa fließt durch die Lagune von Grado in die obere Adria und mündet in den Golf von Triest. Dieses geografische Gebiet ist aus naturwissenschaftlicher, historischer, maritimer und sportlicher Sicht von großem Interesse.

In der Nähe der Ferienanlage liegt Aquileia. Diese Stadt wurde 181 v. Chr. als römische Kolonie und als Offensivposten für militärische Operationen gegen die Gallier gegründet. Sie erlangte Bedeutung als Handelszentrum, was der Ausdehnung der antiken Siedlung entsprach, die mit einem Flusshafen und prächtigen öffentlichen Gebäuden ausgestattet war. Geschickte Handwerker waren Meister der Goldschmiedekunst, bearbeiteten Glas und Terrakotta, Marmor und Stein und schufen Mosaike von besonderer Schönheit. Unter Kaiser Diokletian wurde Aquileia zu einer der größten Städte des Römischen Reiches und verfügte über eine Münzprägeanstalt und eine Flotte. Nach der Belagerung durch Attila im Jahr 452 erlebte Aquileia dank der Unterstützung Karls des Großen, der die Rückkehr des Patriarchen Maxentius ermöglichte, eine neue Blütezeit, und die Stadt erlangte ihren früheren Glanz zurück. Im Jahr 1420 setzte die Republik Venedig der patriarchalischen Herrschaft ein Ende. Die UNESCO-Stätte “Archäologisches Gebiet von Aquileia und der Patriarchalbasilika“ bewahrt die Überreste einer der größten und reichsten Städte des Römischen Reiches, von denen der größte Teil noch unter den landwirtschaftlichen Feldern und dem in jüngerer Zeit entstandenen Stadtkern ausgegraben werden muss: Es handelt sich also um das größte archäologische Reservat seiner Art, auch im Hinblick auf die Schlüsselrolle, die die Stadt und ihre Basilika im Prozess der Evangelisierung eines Teils von Mitteleuropa gespielt haben. Aquileia ist vor allem als römische Stadt der späten Republik- und Kaiserzeit bekannt, deren Gründung auf das Jahr 181 v. Chr. zurückgeht, Es muss jedoch daran erinnert werden, dass die Stadt schon vor dem Ende des Weströmischen Reiches als Bischofssitz eine absolut wichtige Rolle spielte: Die Vitalität der Kirche von Aquileia trug wesentlich zur Verbreitung des Christentums bei und positionierte sich im Laufe der Geschichte als Treffpunkt zwischen der Balkanregion, Mittel- und Osteuropa und dem Mittelmeerraum. Das archäologische Gebiet und die Patriarchalbasilika von Aquileia befinden sich auf einer Fläche von 155,43 ha, die die Kernzone unter UNESCO-Schutz darstellt. DAS PROJEKT: Der maritime Tourismuskomplex ist ein Jachthafen am Rande der Lagune von Grado. Der Hafen wurde auf einem Grundstück am linken Ufer des Flusses Natissa gebaut, in dem Gebiet, in dem sich vor zweitausend Jahren der antike römische Hafen befand. Der zum Verkauf stehende Hafen stellt einen privilegierten Ort zwischen Meer und Land dar. Mit der Möglichkeit, viele interessante Orte zu ****** echter Hafen für die Organisation und Vorbereitung der eigenen Boote, um in den weiten Lagunenbecken bei jedem Wetter zu segeln, mit Restaurants, Fischerhütten, Inseln und dem berühmten Heiligtum von Barbana in unmittelbarer Nähe. Die istrische Küste ist 15 Meilen von der Ausfahrt des Grado-Kanals entfernt. Das Investitionsobjekt besteht aus mehreren Elementen: - Die Anlegestelle hat ein Becken von 29.000 Quadratmetern, Im Inneren befindet sich ein zentrales Schwimmdock (tragende Struktur aus 316er Stahl mit Doppel-T-Trägern, Steg aus Platten mit rutschfesten, im Autoklav getränkten Lärchenholzlamellen und Schwimmer aus mit Zement überzogenen Polystyrolwürfeln).Vom Hauptpier gehen fünf Seitenpiers ab, die vonbedient werden. Die gestapelten Liegeplätze sind 220. - Die Halle steht auf einem insgesamt 50.432 Quadratmeter großen Gelände, das vollständig aufgeschüttet und mit einer 50 cm dicken Schicht aus gemischtem Schotter verdichtet wurde. 50. - Die Außenfläche beträgt 5367 Quadratmeter und ist vollständig mit Betonpflastersteinen des Typs “esse“ gepflastert, die derzeit als Bootslager genutzt werden. - Im Außenbereich auf der Südseite befindet sich eine 600 Quadratmeter große Halle aus Stahlbeton, die für die Bearbeitung von Booten auf dem Trockenen genutzt wird. Er ist mit 2 Stromanschlüssen mit 8 Steckdosen IP 55, 16 A, 220 V ausgestattet. Der Hauptschuppen aus den 1970er Jahren mit drei Hallenschiffen, einem Zwischengeschoss aus Eisen und einer Krananlage auf der Nordseite hat eine Gesamtfläche von 3683 m². Die Struktur ist aus Eisen, die Fundamente stehen auf Pfählen, die Ausfachung besteht aus vorgefertigtem Stahlbeton. Die Dachplatte besteht aus verzinkten Eisenträgern und vorlackierten verzinkten Blechpaneelen, Typ Monopanel. Der Fußboden besteht aus geglättetem Beton und ist mit Quarz belegt. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über sechs 9 m lange doppelflügelige Schiebetüren, die mit einer tragenden Eisenkonstruktion versehen sind. Die ehemalige Schreinerei ist ein kleiner zweischiffiger Backsteinbau mit einer Gesamtfläche von 700 m². Sie beherbergt Büros mit einer Fläche von 80 Quadratmetern und einen Keller auf der darunter liegenden Ebene. Die ehemalige Zimmerei wurde vollständig saniert und mit einer Schicht aus gemischtem Kies verdichtet. - Das Dienstleistungszentrum befindet sich in einem Gebäude mit einer Gesamtfläche von 635 Quadratmetern mit Blick auf die Ostseite der Darsena. mit einer 160 Quadratmeter großen Aussichtsterrasse. Das Zentrum wurde mit einer e.a.-Tragstruktur auf Pfahlfundamenten, Ziegelmauerwerk und Ziegel-Leca-Blockausfachung gebaut, die Türen und Fenster sind aus vorlackiertem Aluminium. Das Dienstleistungszentrum umfasst Büros, ein Restaurant, einen Biergarten und Toiletten im Obergeschoss sowie eine Garage mit Kühlräumen und Einrichtungen im Untergeschoss. - Das neu gebaute Schwimmbad hat eine Fläche von 420 Quadratmetern und eine Größe von 20 x 10 Metern. Die Struktur besteht aus einem Stahlbetonbecken, das mit einem Kunststoffmantel ausgekleidet ist. Es ist mit den entsprechenden Wasserfilter- und Reinigungssystemen ausgestattet, die in den Fächern unterhalb des organisierten Zentrums untergebracht sind. - Die Außenflächevon 6570 Quadratmetern, die mit 20 cm Kies aufgeschüttet und verdichtet wurde, wird als Parkplatz genutzt, auf dem ca. 150 Autos abgestellt werden können. - Außerdem gibt es Sportanlagen wie z.B. einen Tennisplatz Die Investition besteht im Erwerb des gesamten Immobilienkomplexes. Alle Liegeplätze sind Eigentum und nicht in staatlicher Konzession. Seit Jahren etablierter Yachthafen mit eigenem Kundenstamm PROFITABILITÄT Interessensbekundung für die Verpachtung des gesamten Immobilienkomplexes durch ein Unternehmen aus Grado (UD) mit zwanzigjähriger Schiffbau- und Befrachtungstätigkeit für eine Rentabilität von 7/7,5% Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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