Para venda transação imobiliária in Grado Friuli-Venezia Giulia

O complexo turístico náutico está situado na margem esquerda do rio Natissa, a 9 km da costa, protegido dos ventos e das tempestades. O rio Natissa desagua no mar Adriático superior através da lagoa de Grado e abre-se no golfo de Trieste. Esta área geográfica é de grande interesse do ponto de vista natural, histórico, marítimo e desportivo.

Perto do complexo turístico encontra-se Aquileia. Esta cidade foi fundada em 181 a.C. como uma colónia romana e como um posto ofensivo para operações militares contra os gauleses. Ganhou importância como empório comercial, o que correspondeu à expansão da antiga povoação, dotada de um porto fluvial e de esplêndidos edifícios públicos. Os artesãos eram mestres da ourivesaria, trabalhavam o vidro e a terracota, o mármore e a pedra, e produziam mosaicos de particular beleza. Sob o domínio do imperador Diocleciano, tornou-se uma das maiores cidades do Império Romano, dotada de uma casa da moeda e de uma frota. Após o cerco de Átila, em 452, Aquileia voltou a florescer graças ao apoio de Carlos Magno, que permitiu o regresso do Patriarca Maxêncio e restituiu à cidade a sua antiga glória. Em 1420, a República de Veneza pôs fim ao governo patriarcal. O sítio da UNESCO “Zona Arqueológica de Aquileia e Basílica Patriarcal“ preserva os vestígios de uma das maiores e mais ricas cidades do Império Romano, a maior parte dos quais ainda está por escavar por baixo dos campos agrícolas e do núcleo urbano estabelecido mais recentemente: Trata-se, portanto, da maior reserva arqueológica do seu género, também em relação ao papel fundamental que a cidade e a sua basílica desempenharam no processo de evangelização de parte da Europa Central. Aquileia, de facto, é sobretudo conhecida como uma cidade romana do final da época republicana e imperial, cuja fundação remonta a 181 a.C., mas é preciso recordar que, mesmo antes do fim do Império Romano do Ocidente, assumiu um papel absolutamente importante como sede episcopal: a vitalidade da Igreja de Aquileia contribuiu substancialmente para a difusão do cristianismo, posicionando-se ao longo da história como ponto de encontro entre a zona balcânica, a Europa Central e Oriental e a zona mediterrânica. A Área Arqueológica e a Basílica Patriarcal de Aquileia estão localizadas numa área de 155,43 ha, que representa a zona central sob proteção da UNESCO O PROJECTO: O complexo marítimo-turístico é uma marina na margem da Lagoa do Grado.. A doca foi construída em terrenos adjacentes à margem esquerda do rio Natissa, na área onde o antigo porto romano existiu há dois mil anos. O porto para venda representa um lugar privilegiado entre o mar e a terra. Com a possibilidade de chegar a muitos locais de ****** verdadeiro porto para organizar e preparar os seus próprios barcos para navegar nas amplas bacias lagunares em qualquer tempo, com restaurantes, casas de pescadores, ilhas e o famoso Santuário de Barbana a uma curta distância. A costa da Ístria fica a 15 milhas da saída do canal de Grado O ativo de investimento é composto por vários elementos: - A doca tem uma bacia de 29 000 metros quadrados, No interior, existe uma doca flutuante central (estrutura de suporte em aço 316 com vigas de secção em duplo T, passadiço constituído por painéis com lâminas antiderrapantes de lariço impregnadas em autoclave e flutuadores constituídos por cubos de poliestireno expandido cobertos com cimento).Do cais principal partem cinco cais laterais servidos porOs cais empilhados são 220. - O hangar está implantado num total de 50.432 metros quadrados de terreno, totalmente recuperado e compactado com uma camada de pedra britada mista, com 50 cm de espessura. 50. - A área exterior é de 5367 metros quadrados, totalmente pavimentada com calçada de betão do tipo “esse“, atualmente utilizada para armazenamento de barcos. - Na área exterior, do lado sul, existe um estaleiro em betão armado com 600 metros quadrados, utilizado para o trabalho de embarcações em terra firme. Está equipado com 2 pontos de fornecimento de energia eléctrica com 8 tomadas IP 55 de 16A 220 V. O barracão principal, datado dos anos 70, com três vãos com mezanino em ferro e uma estrutura de ponte rolante existente no vão do lado norte, tem uma área total de 3683 metros quadrados. A estrutura é em ferro, as fundações são em estacas, o enchimento em betão armado pré-fabricado. A laje de cobertura é em vigas de ferro galvanizado e painéis de chapa galvanizada pré-pintada, tipo monopanel. O acesso ao edifício é feito através de seis portas de correr de duas folhas, com 9 metros de comprimento, construídas com uma estrutura portante de ferro. A antiga carpintaria é uma pequena estrutura de tijolo com dois compartimentos e uma superfície total de 700 metros quadrados. Alberga escritórios de 80 metros quadrados e uma cave no piso inferior. A antiga carpintaria foi completamente recuperada e compactada com uma camada de brita mista. - O Centro de Serviços está situado num edifício com uma superfície total de 635 metros quadrados, com vista para o lado oriental do Darsena. para um, com um terraço miradouro de 160 metros quadrados. O Centro foi construído com uma estrutura de suporte de carga e.a. sobre fundações de estacas, alvenaria e enchimento de blocos de tijolo-Leca, as portas e janelas são em alumínio pré-pintado. O Centro de Serviços inclui escritórios, um restaurante, uma esplanada-cervejaria e instalações sanitárias no piso superior, e uma garagem com câmaras frigoríficas e instalações no piso inferior. - A piscina recentemente construída tem uma superfície de 420 metros quadrados e uma dimensão de mt.20 x mt.1O. A estrutura é constituída por uma piscina de betão armado, revestida por uma bainha de material sintético. Está equipada com os sistemas adequados de filtragem e limpeza da água, que estão alojados nos compartimentos por baixo do centro organizado. - Área exteriorde 6570 metros quadrados, recuperada e compactada com 20 cm de gravilha, utilizada como parque de estacionamento onde podem ser estacionados cerca de 150 carros. - Além disso, existem também instalações desportivas, tais como um campo de ténis O investimento consiste na aquisição de todo o compêndio da propriedade. Todos os cais são propriedade e não estão em concessão estatal. Marina estabelecida há anos com a sua própria clientela consolidada RENTABILIDADE Manifestação de interesse para o arrendamento de todo o compêndio da propriedade por uma empresa de Grado (UD) com vinte anos de atividade de construção e fretamento de navios para uma rentabilidade de 7/7,5% Por favor contacte-nos para mais informações.

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