Se vende transacción inmobiliaria in Grado Friuli-Venezia Giulia

El complejo de turismo náutico está situado en la orilla izquierda del río Natissa, a 9 km de la costa, protegido de vientos y mareas tormentosas. El río Natissa desemboca en el Alto Adriático a través de la laguna de Grado y se abre al golfo de Trieste. Esta zona geográfica es de gran interés desde el punto de vista natural, histórico, marítimo y deportivo.

Cerca del complejo turístico se encuentra Aquileia. Esta ciudad fue fundada en 181 a.C. como colonia romana y como puesto ofensivo para operaciones militares contra los galos. Adquirió importancia como emporio comercial, lo que se correspondió con la expansión del antiguo asentamiento, dotado de un puerto fluvial y espléndidos edificios públicos. Los hábiles artesanos eran maestros orfebres, trabajaban el vidrio y la terracota, el mármol y la piedra, y creaban mosaicos de especial belleza. Bajo el emperador Diocleciano, se convirtió en una de las mayores ciudades del Imperio Romano, dotada de ceca y flota. Tras el asedio de Atila en 452, Aquilea volvió a florecer gracias al apoyo de Carlomagno, que permitió el regreso del patriarca Majencio y devolvió a la ciudad su antiguo esplendor. En 1420, la República de Venecia puso fin al gobierno patriarcal. El sitio de la UNESCO “Zona Arqueológica de Aquilea y la Basílica Patriarcal“ conserva los restos de una de las ciudades más grandes y ricas del Imperio Romano, la mayor parte de los cuales aún están por excavar bajo los campos agrícolas y el núcleo urbano de más reciente creación: se trata, por tanto, de la mayor reserva arqueológica de este tipo, también en relación con el papel clave que la ciudad y su basílica desempeñaron en el proceso de evangelización de parte de Europa central. Aquilea, de hecho, es conocida sobre todo como ciudad romana de época tardorrepublicana e imperial, cuya fundación se remonta al año 181 a.C, pero hay que recordar que, ya antes del final del Imperio Romano de Occidente, asumió un papel absolutamente importante como sede episcopal: la vitalidad de la Iglesia de Aquilea contribuyó sustancialmente a la difusión del cristianismo, posicionándose a lo largo de la historia como punto de encuentro entre la zona balcánica, Europa central y oriental y el área mediterránea. La Zona Arqueológica y la Basílica Patriarcal de Aquilea se encuentran en un área de 155,43 ha, que representa la zona núcleo bajo protección de la UNESCO EL PROYECTO: El complejo turístico marítimo es un puerto deportivo al borde de la laguna de Grado.. El muelle se ha construido en terrenos adyacentes a la orilla izquierda del río Natissa, en la zona donde existió el antiguo puerto romano hace dos mil años. El puerto en venta representa un lugar privilegiado entre el mar y la tierra. Con la posibilidad de llegar a muchos lugares de interé****** verdadero puerto para organizar y preparar las propias embarcaciones para navegar en las amplias cuencas de la laguna con cualquier tiempo, con restaurantes, casitas de pescadores, islas y el famoso Santuario de Barbana a poca distancia. La costa de Istria está a 15 millas de la salida del canal de Grado El activo de inversión consta de varios elementos: - El muelle tiene una dársena de 29.000 metros cuadrados, cuyo perímetro está delimitado por muelles prefabricados de hormigón armado, dotados de algunas instalaciones eléctricas y de agua. En su interior hay un dique flotante central (estructura portante de acero 316 con vigas de sección en doble T, pasarela formada por paneles con lamas de alerce antideslizantes impregnadas en autoclave, y flotadores formados por cubos de poliestireno expandido recubiertos de cemento).Del muelle principal parten cinco muelles laterales servidos porLos amarres apilados son 220. - El tinglado se levanta sobre un total de 50.432 metros cuadrados de terreno, completamente recuperado y compactado con una capa de piedra triturada mixta de 50 cm de espesor. 50. - El área externa es de 5367 metros cuadrados, completamente pavimentada con adoquines de hormigón del tipo “esse“, actualmente utilizados para el almacenamiento de embarcaciones. - En la zona exterior, en el lado sur, hay un patio de hormigón armado de 600 metros cuadrados utilizado para el trabajo de embarcaciones en tierra firme. Está equipado con no. 2 puntos para el suministro de electricidad con no. 8 tomas IP 55 de 16A 220 V. El cobertizo principal, que data de la década de 1970, con tres bahías con un entresuelo de hierro y una estructura de puente grúa existente en la bahía del lado norte, tiene una superficie total de 3683 metros cuadrados. La estructura es de hierro, los cimientos son sobre pilotes, el relleno de hormigón armado prefabricado La losa de cubierta es de vigas de hierro galvanizado y paneles de chapa galvanizada prepintada, tipo monopanel. El suelo es de hormigón alisado y acabado con cuarzo. El acceso al edificio se realiza a través de seis puertas correderas de doble hoja, de 9 metros de longitud, construidas con una estructura portante de hierro. La antigua carpintería es una pequeña estructura de ladrillo de dos naves con una superficie total de 700 metros cuadrados. Alberga oficinas de 80 metros cuadrados y una bodega en el nivel inferior. La antigua carpintería ha sido completamente recuperada y compactada con una capa de grava mixta. - El Centro de Servicios está situado en un edificio con una superficie total de 635 metros cuadrados que da al lado oriental de la Dársena. para uno, con una terraza mirador de 160 metros cuadrados. El Centro se construyó con una estructura de carga e.a. sobre cimientos de pilotes, mampostería de ladrillo y relleno de bloque de ladrillo-Leca, las puertas y ventanas son de aluminio prepintado. El Centro de Servicios incluye oficinas, un restaurante, una cervecería al aire libre y aseos en la planta superior, y un garaje con cámaras frigoríficas e instalaciones en la planta inferior. - La piscina, de reciente construcción, tiene una superficie de 420 metros cuadrados y unas dimensiones de mt.20 x mt.1O. La estructura consiste en una piscina de hormigón armado, revestida con una funda de material sintético. Está equipada con los correspondientes sistemas de filtrado y limpieza del agua, que se alojan en los compartimentos situados debajo del centro organizado. - Superficie exteriorde 6570 metros cuadrados, recuperada y compactada con 20 cm de grava, utilizada como aparcamiento donde pueden estacionarse unos 150 coches. - Además, también hay instalaciones deportivas como una pista de tenis La inversión consiste en la adquisición de todo el compendio inmobiliario. Todos los amarres son en propiedad y no en concesión estatal. Puerto deportivo establecido desde hace años con clientela propia consolidada RENTABILIDAD Manifestación de interés para el arrendamiento de todo el compendio inmobiliario por parte de una empresa de Grado (UD) con veinte años de actividad de construcción naval y fletamento por una rentabilidad del 7/7,5% Para más información, póngase en contacto con nosotros.

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