Zu verkaufen schloss, landschaft Ficulle Umbria

Renoviertes Steindorf, Schwimmbad, Photovoltaikanlage, Stall mit 10 Ställen, Grundstück mit Pferdekoppeln und Wald zu verkaufen in Ficulle, Umbrien. Auf 800 Metern über dem Meeresspiegel, inmitten der typisch umbrischen Landschaft an der Grenze zur Toskana, prestigeträchtiges Anwesen von 25 Hektar mit beeindruckendem Blick auf das Orvieto-Tal und ein Weiler mit Steinbauernhäusern im authentischen umbrischen Stil. Das Anfang 1900 erbaute und kürzlich renovierte Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Veranda und sechs Doppelzimmern, davon 2 mit eigenem Bad. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Backsteinbögen, einem großen Steinkamin, Holzbalkendecken und handgefertigten Terrakottaböden ausgestattet; alle Räume haben große Fenster und natürliches Licht. Die Zimmer bieten Parkettböden und einen freien Blick auf die Landschaft. Bei der Renovierung wurden die Steinfassade und das Dach wiederhergestellt und eine wirksame Wärmedämmung angebracht. Die Haustechnik wurde komplett erneuert und auf den neuesten Stand gebracht, und 2007 wurde eine 25-kW-Photovoltaikanlage installiert. Neben dem Herrenhaus befindet sich ein zweites Bauernhaus, ebenfalls aus Stein, mit zwei Wohnungen, einer Garage, dem alten Holzofen und einem Technikraum. Ein weiteres Gebäude, der ehemalige Stall, wurde abgerissen und mit einer Holzbalkendecke, einem erdbebensicheren System sowie einer Wärme- und Schalldämmung wieder aufgebaut. Es ist derzeit in 4 Räume von je ca. 50 qm unterteilt, die als SPA, Fitnessraum oder auch als 4 Mini-Apartments genutzt werden können, von denen eines bereits eingerichtet ist. Der Garten ist stilvoll angelegt und führt zum Poolbereich mit Solarium. Ein Stall für bis zu 10 Pferde mit Sattlerei, Krankenstation und Büro wurde 2008 gebaut. Ein Außenreitplatz mit Paddocks und auf Sand beinhaltet ein Drainagesystem. Die 25 Hektar Land umgeben das Anwesen und umfassen auch 330 Olivenbäume und 16 Hektar Wald. Für die Landwirtschaft steht ein steinernes Lagerhaus mit zwei separaten Räumen zur Verfügung, einer für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten und die Verarbeitung von Oliven, der andere für einen Holzschuppen. Zum Verkauf gehören alle landwirtschaftlichen Geräte, 2 Traktoren und der größte Teil des Mobiliars der Wohnungen. Zum Abschluss eine “Tuffsteinhöhle“, die in der Vergangenheit ausgegraben und als Weinkeller genutzt wurde. Das mittelalterliche Dorf Ficulle, mit seiner Burg und Festung, dominiert die umbrische Landschaft, strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten vom Trasimeno See, Val d´Orcia, Val di Chiana und Bolsena See entfernt. Ein Landhaus, um das ganze Jahr über zu leben oder als Ferienhaus, entweder für den privaten Gebrauch oder für die Unterbringung von Touristen für kurze Zeiträume.

PROPERTY Ref: FIC2893

Wo: Ficulle, Provinz: Terni, Region: Umbrien

Typologie: Steinsiedlung von ca. 950 qm mit Haupthaus von 416 qm und 6 Zimmern, Bauernhaus mit 2 Gästewohnungen und Garage, restauriertes Gebäude von 200 qm. zu bestimmen, Stall mit 10 Boxen, Pferdekoppeln, Land mit Olivenhain und Wald

Nebengebäude: zweistöckiges Bauernhaus von ca. 200 qm mit 2 Wohnungen und Garage; 2008 erbauter Stall von ca. 240 qm mit 10 Pferdeboxen, Sattlerei, Krankenstation und Büro; rekonstruiertes ehemaliges Stallgebäude von ca. 200 qm mit 4 zu bestimmenden Zimmern; steinernes Lagerhaus von ca. 90 qm mit zwei separaten Räumen, einer zum Unterstellen von landwirtschaftlichen Geräten und zur Verarbeitung von Oliven, der andere wird als Holzschuppen genutzt; “Tuffsteinhöhle“ zum Keller; alter Holzofen

Baujahr: 1800

Renovierungsjahr: 2008

Zustand: sehr gut

Land/Garten: 25 ha inklusive Weide 2 ha mit Reitställen und Sandpaddocks, Olivenhain 4 ha mit 330 alten Olivenbäumen, Ackerland 9,9 ha, Niederwald 6,2 ha, Mischwald 2,7 ha

Terrasse/Balkon: Veranda im Erdgeschoss

Pool: 12x7 mt

Grundriss:
1. Herrenhaus
Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche-Esszimmer mit Speisekammer, Veranda, 1 Badezimmer, Waschküche, Abstellraum und Garage
Erster Stock: Arbeitszimmer mit separatem Eingang, 2 Doppelschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, 2 Doppelschlafzimmer und 1 Badezimmer
Zweiter Stock: 2 Doppelschlafzimmer und 1 Badezimmer
2. Bauernhaus 2
Erdgeschoss: Garage, Technikraum, alter Holzofen, Wohnung mit Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, 1 Doppelschlafzimmer, 1 Badezimmer
Erster Stock: Wohnung mit Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
3. Ehemaliger Stall
Erdgeschoss: 4 Zimmer von je ca. 50 qm zu vergeben, ein Zimmer bereits mit Bad und Küche eingerichtet

Entfernung zu Dienstleistungen: 4km

Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 65km, 160km

Versorgungseinrichtungen:
Festnetzanschluss: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunale Wasserversorgung + 1 Brunnen
Strom: aktiv + 25 kW Photovoltaikanlage
Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunale Leitung/Imhofgraben

25 kW Photovoltaikanlage
Terrakotta- und ParkettbödenMöbel und landwirtschaftliche Geräte inbegriffen
Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und Moskitonetzen

Auf Gesellschaft eingetragenes Anwesen
Lage, für den Schutz der Privatsphäre, ist ungefähr
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben

Energieklasse: G